$574,338
Ensemble De Deux Maisons
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 2,315 Sqft
- 1.24 Ac lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs Calviac-en-Périgord
À quelques minutes de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, sur la charmante commune de Calviac-en-Périgord, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain d’environ 5 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
La propriété se compose d’une authent
À quelques minutes de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, sur la charmante commune de Calviac-en-Périgord, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain d’environ 5 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
La propriété se compose d’une authent
Character Property Complex with Rental Income Calviac-en-Périgord
Located just minutes from Sarlat and the Dordogne Valley in the charming village of Calviac-en-Périgord, discover this rare property complex comprising two independent homes set on a plot of approximately 5,000 m² in a peaceful, leafy environment.
The property features an authentic stone Périgord-style house of approximately 1
Located just minutes from Sarlat and the Dordogne Valley in the charming village of Calviac-en-Périgord, discover this rare property complex comprising two independent homes set on a plot of approximately 5,000 m² in a peaceful, leafy environment.
The property features an authentic stone Périgord-style house of approximately 1
Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs Calviac-en-Périgord
À quelques minutes de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, sur la charmante commune de Calviac-en-Périgord, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain d’environ 5 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
La propriété se compose d’une authentique maison périgourdine en pierre d’environ 130 m², alliant charme et caractère. Des travaux d’amélioration sont actuellement en cours afin d’optimiser encore davantage son confort et sa valorisation.
À proximité, une villa récente de plain-pied d’environ 85 m², parfaitement entretenue, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative particulièrement rentable.
Déjà exploitée en location saisonnière, cette villa génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 20 000 €. Elle peut également être louée à l’année pour un revenu estimé à 12 000 € par an.
Autre atout majeur : la villa bénéficie d’un vaste sous-sol comprenant trois garages indépendants d’environ 45 m² chacun, pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d’atelier ou être proposés à la location pour un revenu complémentaire estimé à 350 € par mois.
L’ensemble est en très bon état général et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité de gîte, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel.
Les points forts :
? Terrain d’environ 5 000 m²
? Deux habitations indépendantes
? Maison périgourdine en pierre de 130 m²
? Villa récente de plain-pied de 85 m²
? Excellent état général
? Travaux d’amélioration en cours
? Revenus locatifs saisonniers existants d’environ 20 000 €/an
? Possibilité de location annuelle : environ 12 000 €/an
? Trois garages indépendants de 45 m² chacun
? Potentiel de revenus complémentaires
? Secteur recherché entre Sarlat et Souillac
? Cadre calme et campagne périgourdine
Un bien rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne et rentabilité immédiate, au cœur du Périgord Noir.
Prix : à découvrir rapidement.
Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques minutes de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, sur la charmante commune de Calviac-en-Périgord, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain d’environ 5 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
La propriété se compose d’une authentique maison périgourdine en pierre d’environ 130 m², alliant charme et caractère. Des travaux d’amélioration sont actuellement en cours afin d’optimiser encore davantage son confort et sa valorisation.
À proximité, une villa récente de plain-pied d’environ 85 m², parfaitement entretenue, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative particulièrement rentable.
Déjà exploitée en location saisonnière, cette villa génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 20 000 €. Elle peut également être louée à l’année pour un revenu estimé à 12 000 € par an.
Autre atout majeur : la villa bénéficie d’un vaste sous-sol comprenant trois garages indépendants d’environ 45 m² chacun, pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d’atelier ou être proposés à la location pour un revenu complémentaire estimé à 350 € par mois.
L’ensemble est en très bon état général et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité de gîte, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel.
Les points forts :
? Terrain d’environ 5 000 m²
? Deux habitations indépendantes
? Maison périgourdine en pierre de 130 m²
? Villa récente de plain-pied de 85 m²
? Excellent état général
? Travaux d’amélioration en cours
? Revenus locatifs saisonniers existants d’environ 20 000 €/an
? Possibilité de location annuelle : environ 12 000 €/an
? Trois garages indépendants de 45 m² chacun
? Potentiel de revenus complémentaires
? Secteur recherché entre Sarlat et Souillac
? Cadre calme et campagne périgourdine
Un bien rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne et rentabilité immédiate, au cœur du Périgord Noir.
Prix : à découvrir rapidement.
Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Character Property Complex with Rental Income Calviac-en-Périgord
Located just minutes from Sarlat and the Dordogne Valley in the charming village of Calviac-en-Périgord, discover this rare property complex comprising two independent homes set on a plot of approximately 5,000 m² in a peaceful, leafy environment.
The property features an authentic stone Périgord-style house of approximately 130 m², blending charm and character. Improvement works are currently underway to further enhance its comfort and value.
Nearby, a well-maintained, modern single-story villa of approximately 85 m² offers an ideal solution for hosting family and friends or developing a highly profitable rental business.
Already operated as a holiday rental, this villa generates annual revenue of around 20,000. It can also be rented out on a long-term basis for an estimated annual income of 12,000.
Another major asset is the villa’s spacious basement, which includes three independent garageseach approximately 45 m²capable of accommodating multiple vehicles or serving as a workshop; alternatively, they could be rented out for an estimated additional income of 350 per month.
The entire complex is in excellent condition and offers numerous possibilities: a primary residence with separate guest accommodation, a holiday rental business, a buy-to-let investment, or a multigenerational family home. Key features:
? Plot of approximately 5,000 m²
? Two independent dwellings
? 130 m² stone Périgord-style house
? Modern 85 m² single-story villa
? Excellent overall condition
? Improvement works currently underway
? Existing seasonal rental income of approx. 20,000/year
? Potential for annual rental income: approx. 12,000/year
? Three independent garages (45 m² each)
? Potential for additional income
? Sought-after area between Sarlat and Souillac
? Quiet setting in the Périgord countryside
A rare find on the market, combining the charm of stone, modern comfort, and immediate profitability in the heart of the Périgord Noir.
Price: well worth a quick look.
An ideal opportunity to combine quality of life with a solid property investment.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located just minutes from Sarlat and the Dordogne Valley in the charming village of Calviac-en-Périgord, discover this rare property complex comprising two independent homes set on a plot of approximately 5,000 m² in a peaceful, leafy environment.
The property features an authentic stone Périgord-style house of approximately 130 m², blending charm and character. Improvement works are currently underway to further enhance its comfort and value.
Nearby, a well-maintained, modern single-story villa of approximately 85 m² offers an ideal solution for hosting family and friends or developing a highly profitable rental business.
Already operated as a holiday rental, this villa generates annual revenue of around 20,000. It can also be rented out on a long-term basis for an estimated annual income of 12,000.
Another major asset is the villa’s spacious basement, which includes three independent garageseach approximately 45 m²capable of accommodating multiple vehicles or serving as a workshop; alternatively, they could be rented out for an estimated additional income of 350 per month.
The entire complex is in excellent condition and offers numerous possibilities: a primary residence with separate guest accommodation, a holiday rental business, a buy-to-let investment, or a multigenerational family home. Key features:
? Plot of approximately 5,000 m²
? Two independent dwellings
? 130 m² stone Périgord-style house
? Modern 85 m² single-story villa
? Excellent overall condition
? Improvement works currently underway
? Existing seasonal rental income of approx. 20,000/year
? Potential for annual rental income: approx. 12,000/year
? Three independent garages (45 m² each)
? Potential for additional income
? Sought-after area between Sarlat and Souillac
? Quiet setting in the Périgord countryside
A rare find on the market, combining the charm of stone, modern comfort, and immediate profitability in the heart of the Périgord Noir.
Price: well worth a quick look.
An ideal opportunity to combine quality of life with a solid property investment.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$248
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cheminée
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Calviac-en-Périgord, Nouvelle-Aquitaine, France
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Août 8
Première mise en ligne
Jun 30
Référence de l’annonce
1679837
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