Calvagese, Nouvelle Villa Fantastique Près Du Lac

Calvagese, à 10 minutes en voiture du lac de Garde, villa récemment construite entourée de verdure, villa de prochaine construction équipée des dernières technologies avec des coûts énergétiques quasi nuls grâce à des panneaux photovoltaïques. La résidence est construite sur un seul étage avec des matériaux traditionnels, le béton est renforcé avec de l’acier B540C contrôlé en usine, toutes les ferblantières et les descentes pluviales apparentes sont en tôle prépeinte brun foncé et ont un développement adéquat pour éliminer l’eau de pluie.
Tous les murs d’enceinte sont isolés thermiquement, afin de respecter les réglementations en vigueur en matière d’isolation. Ce manteau est fabriqué avec des panneaux de polystyrène expansé fritté.
La finition des surfaces extérieures du système d’isolation externe sera réalisée en appliquant une truelle de revêtement minéral renforcé de fibres à effet compact, à base de résines acryliques et siloxanes offrant une protection élevée contre les agents atmosphériques.
Le remplissage des fondations du rez-de-chaussée en correspondance avec les pièces habitables s’effectue avec un vide sanitaire ventilé.
Deux réseaux distincts sont également créés pour le transport et l’élimination de l’eau blanche et de l’eau noire. Tous les tuyaux du réseau d’égouts horizontal et vertical, quel que soit leur diamètre, sont en PVC. Les conduits intérieurs de la maison insérés à l’intérieur des murs sont convenablement insonorisés.
Les fenêtres ont un seuil en pierre Gaia Gray ou en matériau équivalent avec une finition brossée à la flamme, traité de manière appropriée en surface, de 3 cm d’épaisseur, avec une forme extérieure de 3 + 3 et un bac d’égouttement. Les fenêtres françaises ont des seuils en pierre de 3 cm d’épaisseur présentant les mêmes caractéristiques que les seuils.
Les sols et les revêtements peuvent être visualisés sur des échantillons dans le showroom du fournisseur. Selon les spécifications, il est prévu que l’installation soit réalisée en ligne droite et que les parois des douches soient préalablement imperméabilisées à l’aide d’une technologie de pointe.
Une imperméabilisation appropriée avec une gaine bitumineuse est réalisée sur toute la surface intérieure de la maison, au-dessus de laquelle est fabriqué un panneau isolant en polystyrène et au-dessus duquel sont installés des systèmes électriques et hydrauliques, protégés de manière appropriée par un moulage en matériau léger tel que le béton cellulaire.
La villa est antisismique et peut être personnalisée dans la distribution des espaces intérieurs et dans les finitions. Il y a un garage hors sol pouvant accueillir deux voitures et, sur demande, nous pouvons également construire une piscine 4x8 avec skimmer à débordement, équiper le jardin d’un système d’éclairage automatique et d’irrigation. Parmi les différents services, on trouve : interphone vidéo, prédisposition pour alarme et climatisation, chauffage au sol, portes coulissantes, portail électrique, volets électriques, porte blindée, sanitaires suspendus, aucuns frais de copropriété. Excellente opportunité en termes d’emplacement, de structure et de rapport qualité/prix. Classe énergétique A4
Calvagese località Carzago, villa di prossima costruzione immersa nel verde, dotata delle ultime tecnologie avec spesa energitica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza viene costruita tutta su un unico piano with materiali tradizionali, il cemento è armato avec acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine alldi contenir l’eau météorologique.
Toutes les parois périmétriques sont isolées thermiquement, de manière à répondre aux normes en vigueur en matière d’isolation. Tale cappotto est réalisé avec des panneaux en polyuréthane expansé fritté.
La finitura delle surfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante l’applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato avec un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diameter esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all’abitazione inserite all’interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray ou materiale equivalente avec finitura fiammata — spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 avec sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Les portes finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 avec des caractéristiques médesimes ai davanzali
Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate grâce à une technologie de pointe.
Su tutta la surface interna all’abitazione è seguita opportuna impermeabilizzazione avec de la guaina bituminosa sopra la quale è seguito pannello in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti avec un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
La villa est de type antisismique et est personnalisable dans la distribution des espaces intérieurs et dans les finitions. Vi è un garage fuori terra avec espace pour deux voitures et su richiesta si può realizzare inoltre una piscina 4x8 avec skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono : vidéocitofono, prédisposizione per alarme ed air conditionnata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Excellente occasion pour l’emplacement, la structure et le rapport qualité/prix. Classe énergétique A4
Calvagese, 10 Autominuten zum Gardasee, neu erbaute Villa, umgeben von viel Grün, Villa des nächsten Baus, die mit den neuesten Technologien ausgestattet ist und dank Photovoltaik-Modulen fast keine Energiekosten hat. Die Residenz ist auf einer Etage mit traditionellen Materialien gebaut, der Beton ist mit B540C-Stahl verstärkt, der in der Fabrik kontrolliert wird, alle Spengler und sichtbaren Fallrohre sind aus dunkelbraunem vorlackiertem Blech und haben eine angemessene Entwicklung, um die Regenwasser.
Alle Umfassungswände sind wärmegedämmt, um den geltenden Dämmvorschriften zu entsprechen. Ce manteau est fabriqué à partir de plaques de polystyrène expansées et gressées.
Die Veredelung der Außenflächen des Außendämmsystems erfolgt durch Auftragen einer faserverstärkten mineralischen Spachtelmasse mit Kompakteffekt auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hohem Witterungsschutz.
Die Verfüllung der Fundamente des Erdgeschosses entsprechend den Wohnräumen erfolgt mit einem belüfteten Kriechkeller.
Auch für die Förderung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser werden zwei getrennte Netze geschaffen. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes, unabhängig von ihrem Durchmesser, sind aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Inneren des Hauses sind entsprechend schallisoliert.
Die Fenster haben eine Schwelle aus Stein Gaia Grey oder einem gleichwertigen Material mit geflammter Oberfläche, entsprechend behandelt an der Oberfläche, 3 cm dick mit einer Außenform von 3 + 3 und einer Auffangschale. Die Fenstertüren haben 3 cm d’épaisseur Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke
Fußböden und Beläge können an Mustern im Showroom des Lieferanten besichtigt werden, gemäß den Spezifikationen wird erwartet, dass die Verlegung gerade erfolgt und die Wände der Duschen zuvor mit Hightech abgedichtet wurden.
Auf der gesamten Innenfläche des Hauses wird eine entsprechende Abdichtung mit einer Bitumenummantelung durchgeführt, auf der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist und über der elektrische und hydraulische Systeme installiert sind, die mit einem leichten Material wie Porenbeton geeignet geschührt vent.
Die Villa ist erdbebensicher und kann in der Aufteilung der Innenräume und in den Oberflächen angepasst werden. Es gibt eine oberirdische Garage mit Platz für zwei Autos und auf Anfrage können wir auch ein 4x8-Schwimmbad mit Infinity-Skimmer bauen, den Garten mit einer automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage ausstatten. Zu den verschiedenen Dienstleistungen gehören : Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür, abgehängte Sanitärkeramik, keine Eigentumswohnungsgebühk ren. Ausgezeichnete Gelegenheit für Lage, Struktur und Qualität/Preis-Verhältnis. Classe énergétique A4