Villa Calella De Palafrugell

Propriété exclusive et singulière à Calella de Palafrugell

Dans un emplacement privilégié de la Costa Brava, à quelques minutes à pied de la crique du Golfet et du pittoresque centre de Calella de Palafrugell, se trouve cette résidence unique de haut standing, avec 764 m² construits sur un terrain paysager de 10 000 m². Il s’agit d’une propriété véritablement exceptionnelle, rare sur le marché actuel, qui allie espace, intimité, architecture méditerranéenne traditionnelle et un environnement naturel d’une grande beauté.

Espaces extérieurs propices à la détente
Le jardin, mature et soigneusement aménagé, offre une intimité totale et comprend une piscine de 12 x 6 mètres, une zone de solarium, des arbres autochtones, des terrasses ensoleillées et un porche couvert idéal comme salle à manger d’été. La propriété dispose d’une salle technique pour la piscine, de deux remises extérieures et de plusieurs espaces de rangement. L’accès est pratique aussi bien pour les piétons que pour les véhicules, avec une entrée directe au garage fermé.

Une seule maison, pensée pour l’indépendance et la fonctionnalité
La maison se compose de deux étages principaux totalisant 529 m² construits, plus un vaste demi-sous-sol de 235 m², et a été conçue comme une résidence familiale unique. Elle est actuellement organisée de manière fonctionnelle en deux espaces habitables avec entrées indépendantes, idéale pour une grande famille souhaitant confort et intimité sans renoncer à l’unité du foyer.

Logement principal
Réparti entre rez-de-chaussée et étage, le logement principal offre des pièces spacieuses, bien orientées et ouvertes sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, un salon avec cheminée divisé en deux ambiances avec accès au porche et au jardin, une salle à manger indépendante, une cuisine office entièrement équipée, un cellier et une buanderie. Ce niveau comprend également deux chambres doubles, deux salles de bains complètes et un dressing.
À l’étage se trouvent un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une suite avec salle de bains privée, une seconde chambre double avec salle de bains en suite et un bureau ouvert attenant à l’escalier.

Deuxième logement intégré avec accès indépendant
La deuxième partie de la maison, intégrée à la même construction mais avec entrée indépendante, est également répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine, une cuisine fermée avec cellier, une salle de bains complète, une chambre double, une chambre individuelle et un espace bureau ouvert.
À l’étage se trouve une impressionnante suite parentale de 55 m² avec dressing, salle de bains avec jacuzzi et terrasse privée orientée au sud.

Demi-sous-sol et dépendances annexes
Le demi-sous-sol de 235 m² comprend un garage fermé pour quatre véhicules, un portail automatique, une salle technique, un espace de rangement et une pièce polyvalente idéale comme débarras, salle de sport, atelier ou salle de jeux.

Équipements et prestations
La maison est équipée du chauffage au fioul, de climatiseurs splits dans plusieurs pièces et de menuiseries extérieures en bois allemand haut de gamme. Les sols associent dallage en terre cuite catalane dans la résidence principale et parquet dans la deuxième habitation. L’équipement est complété par des placards encastrés, un système d’arrosage automatique, une alarme et des fermetures de grande qualité.

Emplacement et environnement privilégié
Située dans une urbanisation très calme de Calella de Palafrugell, la propriété se trouve à environ 15 minutes à pied de la plage du Golfet et du centre du village. Ce vieux village de pêcheurs a conservé tout son charme méditerranéen, avec de petites criques, une architecture traditionnelle, des restaurants, des commerces et une vie culturelle active tout au long de l’année.
La propriété se trouve à 1h30 de Barcelone, à 45 minutes de l’aéroport de Gérone-Costa Brava et à 1 heure de la frontière française. Dans un rayon de 30 minutes, on trouve plusieurs ports de plaisance (Llafranc, Palamós, l’Estartit) ainsi que des golfs comme Empordà Golf et Golf de Pals.