Maison De Ville De Caldas Da Rainha

Villa Contemporaine de Luxe avec Piscine, Vue Panoramique et Potentiel de Développement — Côte D’argent.
Le sanctuaire privé ultime au cœur du Portugal

J’ai le plaisir de vous présenter une propriété véritablement exceptionnelle, où l’architecture contemporaine, l’intimité absolue et un fort potentiel d’investissement se réunissent dans un cadre naturel remarquable, à Vidais, Caldas da Rainha.

Implantée sur un terrain surélevé d’environ 10 685 m² — plus d’un hectare — orienté plein sud et faisant face à la majestueuse Serra de Montejunto, cette villa récemment construite offre une rare combinaison d’intimité absolue, de vues panoramiques à couper le souffle et d’accessibilité sans effort. Son orientation garantit un ensoleillement tout au long de la journée, se terminant par de spectaculaires couchers de soleil sur la vallée.

Entourée de son propre vaste tampon foncier et soigneusement positionnée pour préserver l’intimité, la propriété est un véritable havre de paix, tout en restant remarquablement proche du meilleur de la Costa de Prata portugaise. Alliant la tranquillité de la vie à la campagne à la proximité de la côte, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, beauté naturelle et art de vivre.

Un intérieur pensé pour la lumière et le bien-être

Conçu avec une attention particulière portée à la lumière, à l’espace et au bien-être, l’intérieur est élégant et harmonieux, avec une circulation naturelle entre les espaces de vie et les espaces privés. Le salon et la cuisine en open-space s’ouvrent pleinement sur les terrasses extérieures grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, créant une expérience de vie fluide entre intérieur et extérieur.

La villa comprend trois grandes chambres et quatre salles de bains modernes, offrant confort et flexibilité, aussi bien pour une résidence familiale que pour recevoir des invités.

Sur le plan technique, la propriété bénéficie de systèmes à haute efficacité énergétique : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique et panneaux solaires, garantissant confort toute l’année et excellente performance énergétique. Une pré-installation pour la climatisation est également prévue dans toutes les pièces.

Un niveau inférieur entièrement dédié aux loisirs

L’un des grands atouts de cette propriété est son niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de divertissement indépendant. Cet espace polyvalent comprend un salon lounge, un espace télévision, un espace billard, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains complète — idéal pour recevoir des invités, partager des moments conviviaux ou créer un refuge privé au sein même de la maison.

Des espaces extérieurs façon resort

Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir plusieurs niveaux de vie en plein air :

La terrasse et la piscine principale — une piscine moderne et élégante, intégrée dans une vaste terrasse en pierre baignée de soleil, avec deck en bois noble et mobilier d’extérieur haut de gamme, directement reliée à l’espace de vie et bénéficiant de vues panoramiques dégagées sur la vallée et la Serra de Montejunto.
Le niveau inférieur du jardin, avec un espace détente dédié comprenant jacuzzi, cuisine extérieure, pergola et éclairage d’ambiance — une atmosphère privée de type resort, idéale pour se détendre et recevoir, à l’abri de tout vis-à-vis avec les propriétés voisines.
Un potentiel de développement rare

Le terrain comprend des parcelles supplémentaires qui renforcent considérablement à la fois l’intimité et la valeur d’investissement à long terme. La position dominante, combinée à la propriété des terrains environnants, préserve les vues panoramiques dégagées sur la vallée tout en renforçant le caractère exclusif et privé du domaine.

Il est important de souligner que le terrain est situé dans le PDM de la municipalité de Caldas da Rainha, et que les propriétaires actuels ont déjà reçu un avis préliminaire positif d’un architecte municipal concernant la possibilité — sous réserve de l’approbation complète des projets — de construire jusqu’à deux résidences de luxe supplémentaires sur une partie du terrain.

Cela représente une opportunité rare pour des acquéreurs recherchant non seulement une villa contemporaine clé en main, mais également un véritable potentiel de développement futur : villas d’invités, résidences familiales indépendantes, hébergement touristique haut de gamme ou stratégie d’investissement à long terme.

La combinaison unique d’une villa contemporaine achevée, de vastes terrains privés, de vues protégées et d’un potentiel de construction supplémentaire devient aujourd’hui extrêmement rare sur le marché de la Côte d’Argent.

Une localisation d’exception

Bien que la propriété procure un merveilleux sentiment d’isolement, son emplacement offre un accès facile aux incontournables de la Costa de Prata portugaise :

Óbidos et Caldas da Rainha — environ 15 minutes. La cité médiévale fortifiée d’Óbidos et le centre régional de Caldas da Rainha, avec leurs marchés traditionnels, restaurants, cafés et commerces du quotidien.
Golf et plages — environ 30 minutes. La côte atlantique, des plages spectaculaires et quelques-uns des plus beaux parcours de golf de championnat du Portugal, dont le Royal Óbidos Spa & Golf Resort, West Cliffs et Praia D’El Rey.
Lisbonne — moins d’une heure, avec l’aéroport international à environ 60 minutes, assurant une connexion internationale pratique tout en profitant de la tranquillité de la Costa de Prata.
Plus qu’une maison, un domaine privé

Plus qu’une simple maison, il s’agit d’un domaine privé à flanc de colline offrant style de vie, espace, exclusivité et un potentiel futur exceptionnel. Un lieu pour s’éloigner du monde — sans pour autant s’en déconnecter.

Points clés pour le portail
Terrain : environ 10 685 m² (plus d’1 hectare)
Chambres / Salles de bains : 3 chambres + 1 chambre supplémentaire au niveau inférieur / 4 salles de bains + 1 salle de bains complète
Piscine : piscine moderne et privée, vaste terrasse ensoleillée
Extérieur : jacuzzi, cuisine extérieure, pergola, éclairage d’ambiance
Vues : perspective panoramique directe sur la vallée et la Serra de Montejunto
Intimité : exceptionnelle, grâce à un vaste terrain privé et un écran architectural
Potentiel : avis préliminaire positif pour la construction de 2 résidences de luxe supplémentaires
Efficacité énergétique : chauffage au sol, pompe à chaleur aérothermique, panneaux solaires
Óbidos / Caldas da Rainha : environ 15 minutes
Golf (Royal Óbidos, West Cliffs, Praia D’El Rey) / Plages : environ 30 minutes
Lisbonne / Aéroport de Lisbonne : moins de 60 minutes

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
*Je parle portugais, français, anglais et espagnol
*Partage de commission 50/50 avec toutes les agences
*Mandat exclusif
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