$1,157,471
Maison de Calais
- 7 Chambres
- 4,478 Sqft
- 14,123 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Demeures de Caractère en Pays d’Opale vous présente, en plein cœur de Calais, une propriété de 416m² habitables réunissant une maison de maître et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée. À l’arrière de la demeure, une cour pavée précède un jardin arboré de près de 600 m², d’une ampleur rare en centre-ville.Côté rue, une imposante double porte en bois sculpté ouvre sur un vestibule au
Demeures de Caractère en Pays d’Opale presents, in the heart of Calais, a 416 m² living space combining a manor house and a wellness area with a heated indoor pool.
At the back of the property, a paved courtyard leads to a nearly 600 m² wooded garden, a rare size for a city center.
On the street side, an imposing double carved wooden door opens onto a vestibule with a molded ceil
At the back of the property, a paved courtyard leads to a nearly 600 m² wooded garden, a rare size for a city center.
On the street side, an imposing double carved wooden door opens onto a vestibule with a molded ceil
Demeures de Caractère en Pays d’Opale vous présente, en plein cœur de Calais, une propriété de 416m² habitables réunissant une maison de maître et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée. À l’arrière de la demeure, une cour pavée précède un jardin arboré de près de 600 m², d’une ampleur rare en centre-ville.Côté rue, une imposante double porte en bois sculpté ouvre sur un vestibule au plafond mouluré. Dans le hall au sol en mosaïque, un escalier tournant à rampe ouvragée dessert les étages.Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de réception et un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot central. Les grandes baies vitrées du séjour s’ouvrent sur la cour pavée et le jardin.Au premier étage, la suite parentale réunit une chambre avec cheminée, un dressing et une salle d’eau. Une seconde chambre et un bureau occupent le même niveau. La pièce actuellement aménagée en salle de sport dispose d’une cheminée et ouvre directement sur une terrasse qui surplombe le jardin.Au deuxième étage, le palier dessert cinq chambres. Ce niveau comprend plusieurs salles d’eau, dont l’une est accessible directement depuis une chambre, ainsi que des WC.Depuis la cour pavée, quelques marches sous une arche végétalisée mènent au jardin. Une pergola en ferronnerie portée par des colonnes accueille un espace pour les repas en plein air.L’espace bien-être communique avec la maison par un couloir. Il dispose aussi d’un accès indépendant depuis le vestibule, par l’arrière de la propriété. Sous la charpente en bois apparente, la piscine intérieure chauffée longe de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un spa et un sauna complètent l’aménagement. L’espace comprend également une douche, un vestiaire, des WC et un local technique dédié à la piscine.Une chambre privative avec son propre coin cuisine permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Grâce à son accès indépendant, l’ensemble se prête également à un projet d’hébergement touristique.Une grande cave complète la propriété.Caractéristiques et équipementsTerrain de 1 312 m²Huit chambres, dont une avec coin cuisine dans l’espace bien-êtrePlusieurs salles d’eau dans la maison et une douche dans l’espace bien-êtreQuatre WC au totalChaudière gaz à condensation, pompe à chaleur air-air réversible et VMC simple flux.PRIX : 1 050 000 € HAI(Honoraires d’agence à la charge du vendeur).Diagnostic de performance énergétique :Classe énergie D (183 kWhEP/m²/an) et classe climat D (35 kg CO₂e/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 6 240 € et 8 520 €, sur la base des prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Dossier sur demande. Visites sur rendez-vous.Contact : Rudy Yvanes Conseiller immobilier (EI)07 88 29 41 70DEMEURES DE CARACTÈRE EN PAYS D’OPALEPatrimoine • Authenticité • TransmissionHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6240.00 € et 8520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d’Opale : Rudy YVANESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Demeures de Caractère en Pays d’Opale presents, in the heart of Calais, a 416 m² living space combining a manor house and a wellness area with a heated indoor pool.
At the back of the property, a paved courtyard leads to a nearly 600 m² wooded garden, a rare size for a city center.
On the street side, an imposing double carved wooden door opens onto a vestibule with a molded ceiling. The hall, with a mosaic floor, features a winding staircase with an ornate railing leading to the upper floors.
The ground floor includes two reception rooms and a large living area with an open kitchen and central island. Large bay windows in the living room open onto the paved courtyard and garden.
On the first floor, the master suite includes a bedroom with a fireplace, a dressing room, and a shower room. A second bedroom and an office are also on this level. The room currently set up as a gym has a fireplace and opens directly onto a terrace overlooking the garden.
The second floor landing serves five bedrooms. This level includes several shower rooms, one of which is directly accessible from a bedroom, as well as toilets.
From the paved courtyard, a few steps under a leafy arch lead to the garden. A wrought iron pergola supported by columns provides an outdoor dining area.
The wellness area connects to the house via a corridor and also has an independent entrance from the vestibule at the rear of the property. Under the exposed wooden roof structure, the heated indoor pool runs alongside large bay windows that open onto the terrace and garden. A spa and sauna complete the facilities.
The wellness space also includes a shower, changing room, toilets, and a technical room dedicated to the pool. A private bedroom with its own kitchenette allows for independent accommodation of family and friends.
Thanks to its independent access, the entire space is also suitable for a tourist accommodation project.
A large cellar completes the property.
Features and amenities:
- Land of 1,312 m²
- Eight bedrooms, including one with a kitchenette in the wellness area
- Several shower rooms in the house and one shower in the wellness area
- Four toilets in total
- Condensing gas boiler, reversible air-to-air heat pump, and single-flow ventilation system
PRICE: €1,050,000 including agency fees (fees paid by the seller).
Energy performance diagnosis:
- Energy class D (183 kWhEP/m²/year)
- Climate class D (35 kg CO₂e/m²/year)
Estimated annual energy costs for standard use are between €6,240 and €8,520, based on indexed prices from 2021, 2022, and 2023, including subscriptions.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. File available upon request.
Visits by appointment.
Contact: Rudy Yvanes, Real Estate Advisor (EI)
Phone:
DEMEURES DE CARACTÈRE EN PAYS D’OPALE
Heritage • Authenticity • Transmission
Agency fees paid by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €6,240.00 and €8,520.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your advisor at Demeures de Caractère en Pays d’Opale: Rudy YVANES
Commercial agent (Individual enterprise)
RSAC 952161271
RCP 79393319
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the back of the property, a paved courtyard leads to a nearly 600 m² wooded garden, a rare size for a city center.
On the street side, an imposing double carved wooden door opens onto a vestibule with a molded ceiling. The hall, with a mosaic floor, features a winding staircase with an ornate railing leading to the upper floors.
The ground floor includes two reception rooms and a large living area with an open kitchen and central island. Large bay windows in the living room open onto the paved courtyard and garden.
On the first floor, the master suite includes a bedroom with a fireplace, a dressing room, and a shower room. A second bedroom and an office are also on this level. The room currently set up as a gym has a fireplace and opens directly onto a terrace overlooking the garden.
The second floor landing serves five bedrooms. This level includes several shower rooms, one of which is directly accessible from a bedroom, as well as toilets.
From the paved courtyard, a few steps under a leafy arch lead to the garden. A wrought iron pergola supported by columns provides an outdoor dining area.
The wellness area connects to the house via a corridor and also has an independent entrance from the vestibule at the rear of the property. Under the exposed wooden roof structure, the heated indoor pool runs alongside large bay windows that open onto the terrace and garden. A spa and sauna complete the facilities.
The wellness space also includes a shower, changing room, toilets, and a technical room dedicated to the pool. A private bedroom with its own kitchenette allows for independent accommodation of family and friends.
Thanks to its independent access, the entire space is also suitable for a tourist accommodation project.
A large cellar completes the property.
Features and amenities:
- Land of 1,312 m²
- Eight bedrooms, including one with a kitchenette in the wellness area
- Several shower rooms in the house and one shower in the wellness area
- Four toilets in total
- Condensing gas boiler, reversible air-to-air heat pump, and single-flow ventilation system
PRICE: €1,050,000 including agency fees (fees paid by the seller).
Energy performance diagnosis:
- Energy class D (183 kWhEP/m²/year)
- Climate class D (35 kg CO₂e/m²/year)
Estimated annual energy costs for standard use are between €6,240 and €8,520, based on indexed prices from 2021, 2022, and 2023, including subscriptions.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. File available upon request.
Visits by appointment.
Contact: Rudy Yvanes, Real Estate Advisor (EI)
Phone:
DEMEURES DE CARACTÈRE EN PAYS D’OPALE
Heritage • Authenticity • Transmission
Agency fees paid by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €6,240.00 and €8,520.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your advisor at Demeures de Caractère en Pays d’Opale: Rudy YVANES
Commercial agent (Individual enterprise)
RSAC 952161271
RCP 79393319
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$258
-
Consommation
D
Caractéristiques
Caractéristiques
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Bar
- Sauna
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Piscine intérieure
- Centre de remise en forme / Fitness
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Novembre 14
Référence de l’annonce
VM7234-SERENITY2
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