Villa Vue Mer à Ibiza Avec Licence Touristique Sur 20 000 M² De Terrain

Située dans l’un des endroits les plus exclusifs du sud-ouest d’Ibiza, cette villa contemporaine exceptionnelle offre une combinaison rare de pedigree architectural, de vues panoramiques sur la mer et de sécurité d’investissement à long terme. Conçu par le célèbre architecte belge Bruno Erpicum, l’établissement est une déclaration raffinée de design minimaliste, où architecture, lumière et paysage coexistent en parfaite harmonie.
Perchée sur une colline privée et entourée d’une pinède méditerranéenne, la villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée, l’emblématique Es Vedrà et des couchers de soleil spectaculaires. La propriété est située sur un vaste terrain de 20 000 m², garantissant une intimité totale et un cadre naturel privilégié. Malgré son emplacement paisible et isolé, il se trouve à quelques minutes du village de San José et à proximité de la ville d’Ibiza, de l’aéroport international et de certaines des plages les plus renommées de l’île, notamment Cala Jondal, Cala Conta et Cala Vadella.
Le domaine offre environ 800 m² de surface construite totale, dont environ 400 m² sont consacrés aux principaux espaces de vie, soigneusement conçus pour maximiser la lumière naturelle, les vues et une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Les portes vitrées du sol au plafond ouvrent les intérieurs sur de généreuses terrasses et des espaces de vie extérieurs, créant un flux continu entre l’architecture et son environnement. Les finitions telles que les sols en résine, le microciment appliqué à la main et les éléments intérieurs sur mesure soulignent l’élégance discrète et intemporelle de la villa.
L’aménagement convient parfaitement à un usage privé et à des locations de vacances haut de gamme. La résidence principale comprend un vaste salon et une salle à manger décloisonnés, une cuisine design entièrement équipée et trois chambres avec salle de bains privative. Deux autres suites indépendantes, chacune avec accès privé et vue sur le jardin, offrent un haut degré d’intimité et de flexibilité, tandis qu’une annexe séparée accueille les invités ou le personnel.
La vie en plein air est une caractéristique déterminante de la propriété. La piscine de 54 m² avec bar extérieur intégré, jacuzzi, piscine pour enfants et plusieurs terrasses ouvertes et ombragées créent un cadre exceptionnel pour se détendre et se divertir. Une salle à manger extérieure dédiée pouvant accueillir jusqu’à dix personnes, des jardins d’inspiration zen et des vues panoramiques sur la mer renforcent encore l’attrait de la villa auprès d’un public de luxe international.
L’une des principales caractéristiques est la présence d’une licence officielle de location touristique (ETV), un atout de plus en plus rare à Ibiza en raison de réglementations strictes et d’une nouvelle offre limitée. Cela positionne la villa comme un investissement hautement sécurisé, offrant une forte demande locative, des rendements attractifs et un excellent potentiel de plus-value du capital à long terme.
Élégante, privée et d’une grande importance architecturale, cette villa représente non seulement une résidence privée distinctive, mais également une acquisition stratégique sur l’un des marchés immobiliers de premier ordre les plus résilients d’Europe