Propriété Urbanisable Avec Trois Parcelles À Cala Saona

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Formentera, près de Cala Saona, ce groupe de parcelles offre une opportunité exceptionnelle de développer jusqu’à trois maisons indépendantes dans un environnement naturel privilégié. Entourées d’un paysage méditerranéen et situées à quelques minutes de la mer, ces propriétés allient intimité, espace et fort potentiel de développement dans l’une des enclaves les plus exclusives de l’île.

PARCELLE 1
— Superficie : 15 001,81 m²
— Constructibilité : jusqu’à 300 m²
— Maison individuelle construite à 70 % : 134,05 m² de surface utilisable
— Terrasse : 71,83 m²

PARCELLE 2
— Superficie : 60 500,00 m²
— Constructibilité : jusqu’à 370 m²
— Maison individuelle construite à 50 % : 134,05 m² de surface utilisable
— Terrasse : 71,83 m²

PARCELLE 3
— Superficie : 130 307,99 m²
— Constructibilité : jusqu’à 400 m²

INFORMATIONS GÉNÉRALES
— Accès routier
— À environ 1 km de la ville la plus proche
— Grandes parcelles dans un environnement naturel méditerranéen
— Potentiel de développement de maisons individuelles

EMPLACEMENT
Situées dans la région de Cala Saona, l’un des endroits les plus emblématiques et les plus prisés de Formentera, ces parcelles offrent la proximité de la mer, la tranquillité du paysage naturel et un excellent accès à Sant Francesc Xavier, la principale ville de l’île avec tous les services, boutiques et restaurants.

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Les grandes parcelles avec un potentiel de construction à proximité de la mer sont de plus en plus rares à Formentera. Ce groupe de propriétés représente une opportunité stratégique de développer plusieurs résidences indépendantes sur l’un des marchés immobiliers les plus prisés de l’île.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété, nous serons ravis de vous aider.

INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES
— Honoraires d’agence immobilière : inclus dans le prix et payés par le vendeur.
— Taxes et frais d’achat non inclus : transaction exonérée de l’ITP car il s’agit de parcelles sans construction ; frais de notaire, d’enregistrement foncier et administratifs non inclus.
— Certificat d’efficacité énergétique : non applicable car il s’agit de parcelles sans bâtiments.

COMMERCIALISATION
— La propriété est commercialisée par l’agence immobilière Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— L’agence est inscrite au Registre officiel des agents immobiliers des îles Baléares (ROAIIB) sous le numéro 10920/2025.
— L’agence est inscrite au registre autonome et insulaire des entreprises, activités et établissements touristiques de Formentera sous le numéro CR-105-F et fonctionne en tant que bureau central de réservation.

Avis légal
Les informations contenues dans cette publicité sont exactes et fournies à titre indicatif, bien qu’elles puissent être sujettes à des erreurs accidentelles. Avant de faire une réservation ou d’organiser une visite, il est recommandé de contacter l’agence pour confirmer tous les détails, la disponibilité et les conditions.