Villa Luxueuse Avec Accès À La Plage Privée À Cala Santanyi

Cette exceptionnelle villa récemment construite en bord de mer est bien plus qu’une simple maison de vacances... c’est un endroit pour se détendre, respirer profondément et savourer la vie. Ici, l’architecture moderne et les éléments majorquins élégants se marient aux normes de construction les plus élevées pour créer une expérience de vie unique.
Située sur un terrain de 1 137 m² (12 238 pieds carrés) au-dessus de la magnifique Cala Santanyí, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la baie turquoise. Un escalier privé mène directement à la plage de sable fin. Avec environ 770 m² (8 288 pieds carrés) de surface habitable et utilisable, cette propriété répond aux normes les plus élevées en matière de confort, de design et d’exclusivité.

Dès que vous entrez, vous pouvez ressentir l’atmosphère particulière de cette maison. Le spacieux salon et salle à manger, avec ses baies vitrées, est inondé de lumière et offre une vue imprenable sur la mer scintillante. Grâce aux fenêtres coulissantes d’environ onze mètres de long, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent presque parfaitement, créant un sentiment de vie empreint de liberté et de légèreté. L’élégante cheminée intégrée apporte chaleur et confort lors des soirées plus fraîches.
La cuisine sur mesure, fabriquée en chêne fin, comprend un îlot de cuisine spacieux et des tabourets de bar élégants. D’élégants plans de travail en quartzite, un système Quooker avec unité d’osmose et des appareils Miele de haute qualité allient design et confort maximal. Que vous cuisiniez en famille, que vous dégustiez un verre de vin entre amis ou que vous passiez des soirées détendues en bonne compagnie, cette cuisine est le cœur de la maison.
L’entrée lumineuse et aérée vous accueille avec son aménagement spacieux et ses armoires élégamment intégrées, qui offrent de nombreux espaces de rangement. Une charmante salle de bain pour invités complète élégamment cet espace. La cuisine utilitaire adjacente impressionne par son design bien pensé : une chute à linge depuis l’étage supérieur, une laveuse et une sécheuse Miele et un congélateur aident à organiser les choses et à faciliter la vie quotidienne. Cette cuisine utilitaire peut être facilement transformée en une autre cuisine.
Le garage d’environ 52 m² (560 pieds carrés) offre deux places de stationnement et un espace de rangement supplémentaire, généreusement planifié et extrêmement pratique dans sa conception.

L’étage supérieur comprend un total de cinq chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative et un balcon. Trois d’entre elles offrent une vue particulièrement spectaculaire sur la baie. Se réveiller le matin aux premières lueurs de soleil sur la mer est un plaisir quotidien ici.
L’appartement d’hôtes, doté d’une entrée privée, d’un salon avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains privative et d’une terrasse, offre un maximum d’intimité aux clients ou au personnel.
La pierre naturelle de haute qualité utilisée pour les sols intérieurs et extérieurs se fond parfaitement dans les éviers et les douches, conférant à la maison une sensation particulière d’harmonie et d’élégance.

Le sous-sol impressionne par sa hauteur de plafond généreuse et ouvre un monde de gourmandise et de détente. Vous y trouverez une cave à vin exclusive de près de 40 m² (430 pieds carrés) située dans une voûte en pierre traditionnelle de Mares à humidité et température contrôlées, idéale pour les collectionneurs exigeants. Ce niveau est complété par un home cinéma ou une salle de fitness, un espace spa élégant avec un sauna design d’Effegibi, une douche bien-être, un vestiaire et des toilettes séparées, ainsi qu’une autre grande pièce lumineuse idéale comme bureau ou studio.
Grâce à des services de construction de pointe, la villa offre le plus haut niveau de confort de vie et atteint la classe d’efficacité énergétique A.

L’espace extérieur du rez-de-chaussée est tout aussi impressionnant. La piscine à débordement chauffée de 15 x 5 mètres (50 x 16,5 pieds) semble se fondre parfaitement dans l’horizon, vous invitant à vous détendre tout en profitant de la vue sur la mer. Une douche extérieure, un coin repas couvert, plusieurs terrasses, un auvent automatique, une cuisine extérieure exclusive avec barbecue Flammkraft et un salon au bord de la piscine constituent le cadre idéal pour les journées méditerranéennes et les longues soirées d’été.

Un autre point fort est la spacieuse terrasse sur le toit, une retraite privée surplombant la mer. Vous y trouverez un jardin abrité offrant beaucoup d’intimité, une douche extérieure, une cuisine extérieure supplémentaire avec barbecue Flammkraft, une salle à manger spacieuse sous un auvent motorisé, un salon élégant et un bain à remous pour six personnes. De là, vous pourrez admirer des levers de soleil spectaculaires et admirer les jeux de lumière sur la mer : des moments que vous n’oublierez jamais.
Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment unique, directement au bord de l’eau, avec des normes de qualité, de style et de style de vie sans compromis.

EMPLACEMENT
La villa est située directement sur le front de mer et offre une vue imprenable sur Cala Santanyí et un accès privé à la plage de sable.
Cala Santanyí est l’une des plus belles criques de Majorque, avec ses eaux cristallines, sa plage de sable clair et son charme méditerranéen. La charmante ville de Santanyí, avec son centre historique, son marché hebdomadaire, ses boutiques, ses galeries et ses excellents restaurants, se trouve à quelques minutes.

BÂTIMENTG SERVICES
Chauffage par le sol et eau chaude (pompes à chaleur Viessmann)
Climatisation intégrée (Daikin)
Système de ventilation central (Zehnder)
Système Quooker dans la cuisine (eau potable)
Domotique KNX
Système d’alarme avec caméras
Piscine d’eau salée à débordement (15 x 5 mètres/50 x 16,5 pieds), chauffée (pompes à chaleur BWT) avec technologie de piscine automatisée (Ospa) et couverture en polycarbonate
Fenêtres en aluminium (Cortizo) avec contacts Reed et vitrage Sun-Guard
Connexion Internet par fibre optique à l’approvisionnement public en électricité et en eau
citernes d’eau douce (municipales, de service et d’eau de pluie)
Garage utilitaire séparé avec groupe électrogène de secours et réservoir de carburant
Ascenseur (Otis)

DOCUMENTATION COMPLÈTE
Certificat énergétique : A
Certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad), valable jusqu’au 26 septembre 2035
Achèvement : septembre 2025

MAISON
Étage supérieur
5 chambres, chacune avec une salle de bains privative et un balcon, dont un appartement séparé avec
kitchenette et terrasse

Rez-de-chaussée
Cuisine en chêne de haute qualité avec plans de travail en quartzite durables, Quooker (avec système d’osmose inverse), appareils Miele, îlot de cuisine avec tabourets de bar
Salle à manger et salon avec cheminée
Toilettes pour invités
Buanderie avec laveuse, sécheuse et congélateur Miele et vaste espace de rangement
Garage, 52 m²/560 pieds carrés, avec deux places de stationnement et un grand placard de rangement

Sous-sol
Cave à vin de près de 40 m² (430 pieds carrés) dans une voûte en pierre de Mares avec climatisation réglable pour une humidité et une température parfaites pour les vins fins
Home cinéma ou salle de sport spacieuse
Grand bureau
Haut-parleurs encastrés intégrés au plafond de la cuisine/du salon et du home cinéma
Sauna design (Effegibi), douches de sauna spacieuses, vestiaires et toilettes

ESPACE EXTÉRIEUR
Rez-de-chaussée
Voiles d’ombrage, terrasse couverte, différents coins salons, cuisine extérieure, piscine à débordement chauffée, douche extérieure

Terrasse sur le toit
Voiles d’ombrage, cuisine extérieure, coin salon, jacuzzi pour 6 personnes, intimité dans le jardin sur le toit-terrasse, douche extérieure et vues spectaculaires sur la baie

Accès à la plage privée et aménagement paysager luxuriant sur les terrasses