Cailly Sur Eure Bourgeoise

Élégante Maison de Maître du XIXe siècle et dépendances aménagées – Plus de 595 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare à moins d’une heure de ParisÀ moins d’une heure de Paris et à seulement une heure de la côte normande, cette remarquable propriété de caractère prend place au cœur d’un environnement privilégié, dans un charmant village de l’Eure apprécié pour son calme et sa qualité de vie.Derrière son élégante façade du XIXe siècle se dévoile une demeure de prestige entièrement rénovée, offrant près de 600 m² habitables répartis entre une somptueuse maison de maître et de belles dépendances aménagées.L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée mettant en valeur les éléments d’origine tout en apportant le confort attendu d’une propriété contemporaine. Aucun travaux n’est à prévoir.Une maison de maître au charme intemporelConstruite en 1870, cette demeure bourgeoise développe environ 460 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et l’élégance de ses prestations.Dès l’entrée, un vaste hall traversant annonce le caractère raffiné des lieux.La réception principale de plus de 60 m², baignée de lumière, offre un cadre exceptionnel pour recevoir. Parquet en chêne massif à chevrons, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un décor à la fois chaleureux et sophistiqué.Une salle à manger indépendante, une cuisine contemporaine récemment rénovée avec arrière-cuisine et buanderie, un bureau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.Le premier étage accueille trois suites bénéficiant chacune de leur salle de bains privative et de toilettes, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un bureau.Le second étage propose une nouvelle suite indépendante, trois chambres complémentaires ainsi qu’un vaste espace dédié aux loisirs pouvant accueillir salle de cinéma, salle de jeux ou espace de réception privé.Un sous-sol total aménagé avec cave et nombreux espaces de rangement complète les prestations de cette demeure.Un parc arboré préservé et sans vis-à-visImplantée au cœur d’un terrain paysager d’environ 1,5 hectare, la propriété profite d’un environnement particulièrement paisible, à l’abri des regards.Le parc, soigneusement entretenu, offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante et constitue un véritable écrin de verdure.Une piscine chauffée, installée en 2022, s’intègre harmonieusement au jardin et prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Sa terrasse parfaitement exposée invite à profiter pleinement des belles journées estivales.Quatre garages complètent les prestations extérieures.Une dépendance de caractère entièrement aménagéeLe Cottage, superbe bâtiment en pierre indépendant de la maison principale, a été aménagé avec soin en trois appartements distincts d’environ 60 m², 45 m² et 30 m².Chacun dispose de ses propres équipements et compteurs indépendants, offrant un confort optimal.Ces espaces constituent un atout rare pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière haut de gamme ou créer des espaces dédiés au télétravail, au bien-être ou à une activité professionnelle.Une propriété rare entre Paris et la NormandieAlliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un cadre de vie privilégié.Résidence principale de prestige, maison de famille ou élégante propriété de campagne, elle offre un potentiel remarquable dans un environnement naturel préservé tout en restant facilement accessible depuis Paris.Une adresse confidentielle et un bien d’exception à découvrir sans tarder.Dossier complet et visites privées sur demande auprès de l’Agence Baudoin Prestige.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6490.00 et 8790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Agence Baudoin : Eleonore MUSAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983612185
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/