$1,448,788
Moulin À Eau De Caractère Situé Sur 13 Hectares De Terrain
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 4,877 Sqft
- 32.97 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 17
- 2
À propos de la propriété
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Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce magnifique moulin historique constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les martins-pêcheurs et les hérons fréquentent régulièrement les berges des rivières, tandis que les chevreuils se promènent librement dans les bois environnants.
La propriété est accessible par des portails électriques menant à une longue allée pr
La propriété est accessible par des portails électriques menant à une longue allée pr
Nestled in an exceptional natural setting, this magnificent historic mill offers a true haven of peace for nature lovers. Kingfishers and herons are frequent visitors along the riverbanks, while roe deer roam freely through the surrounding woodland.
The property is accessed via electric gates leading to a long private gravel driveway, ensuring both privacy and tranquillity.
A bea
The property is accessed via electric gates leading to a long private gravel driveway, ensuring both privacy and tranquillity.
A bea
Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce magnifique moulin historique constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les martins-pêcheurs et les hérons fréquentent régulièrement les berges des rivières, tandis que les chevreuils se promènent librement dans les bois environnants.
La propriété est accessible par des portails électriques menant à une longue allée privée en gravier, garantissant à la fois intimité et tranquillité.
Une belle porte d’entrée en chêne massif s’ouvre sur une élégante salle à manger. Au-delà se trouve une cuisine spacieuse entièrement équipée, complétée par une buanderie séparée à l’arrière.
Le salon spacieux est doté de sols en terre cuite traditionnels et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des panneaux d’observation vitrés encastrés dans le sol offrent un aperçu fascinant de l’eau qui coule sous le moulin à travers ses vannes, une caractéristique vraiment unique.
La maison comprend sept chambres et trois salles de bains.
À l’extérieur, une terrasse couverte abrite un jacuzzi en mosaïque, l’endroit idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue imprenable sur la rivière et sa faune abondante.
L’établissement comprend également un lac de pêche approvisionné et une cabane en rondins entièrement équipée, offrant un cadre idyllique aux amateurs de pêche.
Le domaine de 13 hectares comprend des prairies, des bois et des plantations de peupliers, créant un paysage diversifié et attrayant.
Un garage, un atelier et plusieurs dépendances complètent la propriété.
Idéalement situé, le moulin se trouve à seulement 10 minutes en voiture des charmantes bastides d’Eymet et d’Issigeac, et à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac.
Prix honoraires d’agence inclus : 1 295 000€
Prix hors honoraires d’agence : 1 227 489€
Commission d’achat, taxes incluses : 5,5 %
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La propriété est accessible par des portails électriques menant à une longue allée privée en gravier, garantissant à la fois intimité et tranquillité.
Une belle porte d’entrée en chêne massif s’ouvre sur une élégante salle à manger. Au-delà se trouve une cuisine spacieuse entièrement équipée, complétée par une buanderie séparée à l’arrière.
Le salon spacieux est doté de sols en terre cuite traditionnels et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des panneaux d’observation vitrés encastrés dans le sol offrent un aperçu fascinant de l’eau qui coule sous le moulin à travers ses vannes, une caractéristique vraiment unique.
La maison comprend sept chambres et trois salles de bains.
À l’extérieur, une terrasse couverte abrite un jacuzzi en mosaïque, l’endroit idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue imprenable sur la rivière et sa faune abondante.
L’établissement comprend également un lac de pêche approvisionné et une cabane en rondins entièrement équipée, offrant un cadre idyllique aux amateurs de pêche.
Le domaine de 13 hectares comprend des prairies, des bois et des plantations de peupliers, créant un paysage diversifié et attrayant.
Un garage, un atelier et plusieurs dépendances complètent la propriété.
Idéalement situé, le moulin se trouve à seulement 10 minutes en voiture des charmantes bastides d’Eymet et d’Issigeac, et à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac.
Prix honoraires d’agence inclus : 1 295 000€
Prix hors honoraires d’agence : 1 227 489€
Commission d’achat, taxes incluses : 5,5 %
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in an exceptional natural setting, this magnificent historic mill offers a true haven of peace for nature lovers. Kingfishers and herons are frequent visitors along the riverbanks, while roe deer roam freely through the surrounding woodland.
The property is accessed via electric gates leading to a long private gravel driveway, ensuring both privacy and tranquillity.
A beautiful solid oak front door opens into an elegant dining room. Beyond is a spacious, fully fitted kitchen, complemented by a separate utility room to the rear.
The generous living room features traditional terracotta tiled floors and a wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere. Glazed viewing panels set into the floor offer a fascinating glimpse of the water flowing beneath the mill through its sluice gates, a truly unique feature.
The house comprises seven bedrooms and three bathrooms.
Outside, a covered terrace houses a mosaic-tiled Jacuzzi, the perfect place to relax while enjoying uninterrupted views over the river and its abundant wildlife.
The property also includes a stocked fishing lake and a fully equipped log cabin, providing an idyllic setting for fishing enthusiasts.
The 13-hectare estate comprises meadows, woodland and poplar plantations, creating a diverse and attractive landscape.
A garage, workshop and several outbuildings complete the property.
Ideally located, the mill is just a 10-minute drive from the charming bastide towns of Eymet and Issigeac, and only 15 minutes from Bergerac International Airport.
Price including agency fees: 1 295 000 €
Price excluding agency fees: 1 227 489 €
Buyer commission, tax included: 5,5%
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The property is accessed via electric gates leading to a long private gravel driveway, ensuring both privacy and tranquillity.
A beautiful solid oak front door opens into an elegant dining room. Beyond is a spacious, fully fitted kitchen, complemented by a separate utility room to the rear.
The generous living room features traditional terracotta tiled floors and a wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere. Glazed viewing panels set into the floor offer a fascinating glimpse of the water flowing beneath the mill through its sluice gates, a truly unique feature.
The house comprises seven bedrooms and three bathrooms.
Outside, a covered terrace houses a mosaic-tiled Jacuzzi, the perfect place to relax while enjoying uninterrupted views over the river and its abundant wildlife.
The property also includes a stocked fishing lake and a fully equipped log cabin, providing an idyllic setting for fishing enthusiasts.
The 13-hectare estate comprises meadows, woodland and poplar plantations, creating a diverse and attractive landscape.
A garage, workshop and several outbuildings complete the property.
Ideally located, the mill is just a 10-minute drive from the charming bastide towns of Eymet and Issigeac, and only 15 minutes from Bergerac International Airport.
Price including agency fees: 1 295 000 €
Price excluding agency fees: 1 227 489 €
Buyer commission, tax included: 5,5%
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$297
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la rivière
- Vue sur le lac
- Au bord de l’eau
- Jacuzzi
- Vue sur la mer
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Jacuzzi
- Bar
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 17
Première mise en ligne
Juillet 17
Référence de l’annonce
BVI71147
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