$666,161
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,401 Sqft
- 1.37 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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iad France - Thibaud Clazer vous propose: VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE
Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l’école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché,
Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l’école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché,
iad France - Thibaud Clazer offers you: SINGLE-STOREY VILLA WITH POOL
Located in the quiet and sought-after Lacapelle neighborhood, in the town of Cahors (46000). This house benefits from immediate proximity to the village school as well as Trespoux-Rassiels, where there is a medical center and various local shops. The Croix de Fer commercial area (supermarket, pharmacy, etc.) is only 10
Located in the quiet and sought-after Lacapelle neighborhood, in the town of Cahors (46000). This house benefits from immediate proximity to the village school as well as Trespoux-Rassiels, where there is a medical center and various local shops. The Croix de Fer commercial area (supermarket, pharmacy, etc.) is only 10
iad France - Thibaud Clazer vous propose: VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE
Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l’école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.
Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d’environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé.
Au Rez-de-chaussée :
- Séjour et Salle à manger climatisée d’environ 45 m² sur terrasse Sud / Est
- Cuisine d’environ 13 m²
- Trois chambres climatisée d’environ 13,10,10 m²
- Véranda / Entrée d’environ 20 m²
- Annexe (Suite parentale) climatisée d’environ 18 m²
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
Au niveau inférieur:
- Une chambre avec rangements d’environ 14 m²
- Une Suite parentale d’environ 22 m²
- Un grand dégagement
- Une Chaufferie / buanderie
- Une salle d’eau
- WC séparé
- Un garage
A l’extérieur:
- Terrasse exposée Sud / Est avec Pergola bioclimatique
- Piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur.
- Garage séparé d’environ 20 m²
- Abris piscine d’environ 20 m²
Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible AIR/AIR (5 splits)
- Chaudière fuel
- Insert
- Adoucisseur d’eau.
- Bonne Isolation.
- Double vitrage.
- Classement énergétique en catégorie C.
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 3918 €
Atouts :
- Belle maison de bonne construction
- Grand Terrain avec vue
- Piscine chauffée
- Terrasse couverte
- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)
- Bonne prestations portail motorisé, enrobée,…
PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l’école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.
Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d’environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé.
Au Rez-de-chaussée :
- Séjour et Salle à manger climatisée d’environ 45 m² sur terrasse Sud / Est
- Cuisine d’environ 13 m²
- Trois chambres climatisée d’environ 13,10,10 m²
- Véranda / Entrée d’environ 20 m²
- Annexe (Suite parentale) climatisée d’environ 18 m²
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
Au niveau inférieur:
- Une chambre avec rangements d’environ 14 m²
- Une Suite parentale d’environ 22 m²
- Un grand dégagement
- Une Chaufferie / buanderie
- Une salle d’eau
- WC séparé
- Un garage
A l’extérieur:
- Terrasse exposée Sud / Est avec Pergola bioclimatique
- Piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur.
- Garage séparé d’environ 20 m²
- Abris piscine d’environ 20 m²
Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible AIR/AIR (5 splits)
- Chaudière fuel
- Insert
- Adoucisseur d’eau.
- Bonne Isolation.
- Double vitrage.
- Classement énergétique en catégorie C.
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 3918 €
Atouts :
- Belle maison de bonne construction
- Grand Terrain avec vue
- Piscine chauffée
- Terrasse couverte
- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)
- Bonne prestations portail motorisé, enrobée,…
PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Thibaud Clazer offers you: SINGLE-STOREY VILLA WITH POOL
Located in the quiet and sought-after Lacapelle neighborhood, in the town of Cahors (46000). This house benefits from immediate proximity to the village school as well as Trespoux-Rassiels, where there is a medical center and various local shops. The Croix de Fer commercial area (supermarket, pharmacy, etc.) is only 10 minutes away. Cahors city center is accessible within 12 minutes by car.
Built in the 2000s, it offers a living area of approximately 223 m², set on a fenced plot of 5515 m².
On the ground floor:
- Air-conditioned living and dining room of about 45 m² opening onto a South/East terrace
- Kitchen of about 13 m²
- Three air-conditioned bedrooms of approximately 13, 10, and 10 m²
- Veranda/Entrance of about 20 m²
- Air-conditioned annex (master suite) of about 18 m²
- Bathroom with shower
- Separate toilet
Lower level:
- One bedroom with storage of about 14 m²
- A master suite of about 22 m²
- Large hallway
- Boiler room/laundry
- Shower room
- Separate toilet
- Garage
Outside:
- South/East-facing terrace with bioclimatic pergola
- 10x5 saltwater pool with optional chlorine, heated by heat pump
- Separate garage of about 20 m²
- Pool shelter of about 20 m²
Technical features:
- Reversible AIR/AIR air conditioning (5 units)
- Oil boiler
- Fireplace insert
- Water softener
- Good insulation
- Double glazing
- Energy rating category C
Additional information:
- Property tax 2025: €3918
Advantages:
- Beautifully built house
- Large land with a view
- Heated pool
- Covered terrace
- Well-maintained house (neat exterior, etc.)
- Good features including motorized gate, paved driveway, etc.
Note: Real estate professionals, inter-agency sharing possible. Feel free to contact me.
For more information or to arrange a visit, you can reach me by phone (response within 12 hours).
Do you have a sales, rental, or career change project? Do not hesitate to contact me.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thibaud Clazer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CAHORS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the quiet and sought-after Lacapelle neighborhood, in the town of Cahors (46000). This house benefits from immediate proximity to the village school as well as Trespoux-Rassiels, where there is a medical center and various local shops. The Croix de Fer commercial area (supermarket, pharmacy, etc.) is only 10 minutes away. Cahors city center is accessible within 12 minutes by car.
Built in the 2000s, it offers a living area of approximately 223 m², set on a fenced plot of 5515 m².
On the ground floor:
- Air-conditioned living and dining room of about 45 m² opening onto a South/East terrace
- Kitchen of about 13 m²
- Three air-conditioned bedrooms of approximately 13, 10, and 10 m²
- Veranda/Entrance of about 20 m²
- Air-conditioned annex (master suite) of about 18 m²
- Bathroom with shower
- Separate toilet
Lower level:
- One bedroom with storage of about 14 m²
- A master suite of about 22 m²
- Large hallway
- Boiler room/laundry
- Shower room
- Separate toilet
- Garage
Outside:
- South/East-facing terrace with bioclimatic pergola
- 10x5 saltwater pool with optional chlorine, heated by heat pump
- Separate garage of about 20 m²
- Pool shelter of about 20 m²
Technical features:
- Reversible AIR/AIR air conditioning (5 units)
- Oil boiler
- Fireplace insert
- Water softener
- Good insulation
- Double glazing
- Energy rating category C
Additional information:
- Property tax 2025: €3918
Advantages:
- Beautifully built house
- Large land with a view
- Heated pool
- Covered terrace
- Well-maintained house (neat exterior, etc.)
- Good features including motorized gate, paved driveway, etc.
Note: Real estate professionals, inter-agency sharing possible. Feel free to contact me.
For more information or to arrange a visit, you can reach me by phone (response within 12 hours).
Do you have a sales, rental, or career change project? Do not hesitate to contact me.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thibaud Clazer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CAHORS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$277
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Pergola
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
Outdoor
Explorez le secteur
Cabazat, Cahors, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Sep 15
Référence de l’annonce
2089837
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