$776,591
Prix réduit de $111,739 le Oct 19, 2026
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,778 Sqft
- 6,545 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 19
À propos de la propriété
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iad France - Sandra Fumel vous propose: LE CALCUL EST SIMPLE :
CAGNES-SUR-MER - PROCHE MUSEE RENOIR - 258 M² HABITABLES - DEUX ACCES INDEPENDANTS - VOLUMES EXCEPTIONNELS
TRAVAUX DE RENOVATION A TERMINER - REPRISES STRUCTURELLES IDENTIFIEES - PRIX ETUDIE EN CONSEQUENCE
POUR CELLES ET CEUX QUI SAVENT REGARDER AU-DELA DE L’EXISTANT.
La première bonne nouvelle arrive avant même
CAGNES-SUR-MER - PROCHE MUSEE RENOIR - 258 M² HABITABLES - DEUX ACCES INDEPENDANTS - VOLUMES EXCEPTIONNELS
TRAVAUX DE RENOVATION A TERMINER - REPRISES STRUCTURELLES IDENTIFIEES - PRIX ETUDIE EN CONSEQUENCE
POUR CELLES ET CEUX QUI SAVENT REGARDER AU-DELA DE L’EXISTANT.
La première bonne nouvelle arrive avant même
iad France - Sandra Fumel presents: THE CALCULATION IS SIMPLE:
CAGNES-SUR-MER - NEAR RENOIR MUSEUM - 258 M² LIVING SPACE - TWO INDEPENDENT ENTRANCES - EXCEPTIONAL VOLUMES
RENOVATION WORK TO BE COMPLETED - IDENTIFIED STRUCTURAL REPAIRS - PRICE SET ACCORDINGLY
FOR THOSE WHO CAN SEE BEYOND THE EXISTING.
The first good news comes even before the visit.
The location: paint
CAGNES-SUR-MER - NEAR RENOIR MUSEUM - 258 M² LIVING SPACE - TWO INDEPENDENT ENTRANCES - EXCEPTIONAL VOLUMES
RENOVATION WORK TO BE COMPLETED - IDENTIFIED STRUCTURAL REPAIRS - PRICE SET ACCORDINGLY
FOR THOSE WHO CAN SEE BEYOND THE EXISTING.
The first good news comes even before the visit.
The location: paint
iad France - Sandra Fumel vous propose: LE CALCUL EST SIMPLE :
CAGNES-SUR-MER - PROCHE MUSEE RENOIR - 258 M² HABITABLES - DEUX ACCES INDEPENDANTS - VOLUMES EXCEPTIONNELS
TRAVAUX DE RENOVATION A TERMINER - REPRISES STRUCTURELLES IDENTIFIEES - PRIX ETUDIE EN CONSEQUENCE
POUR CELLES ET CEUX QUI SAVENT REGARDER AU-DELA DE L’EXISTANT.
La première bonne nouvelle arrive avant même la visite.
L’adresse : quartier des peintres à deux pas du Domaine des Collettes, où Pierre-Auguste Renoir choisit de vivre les dernières années de sa vie, un environnement apprécié pour sa lumière, son calme et sa douceur de vivre , et à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Puis vient la maison :
Avec 258 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration devenue rare.
Aujourd’hui, elle se compose de deux espaces de vie indépendants, chacun disposant de son propre accès.
Au rez-de-chaussée, un vaste T4 développe plus de 40 m² de séjour, une cuisine familiale de 22 m², trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains, une buanderie et un magnifique escalier central qui donne tout son caractère à la maison.
À l’étage, un très grand T3, facilement transformable en T4, comprend une cuisine d’environ 20 m², un double séjour de plus de 40 m², deux chambres et les pièces d’eau.
Une organisation idéale pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, ou créer deux logements totalement distincts.
Les travaux de rénovation de l’étage ont déjà été engagés. Les réseaux sont en place et plusieurs pièces sont aujourd’hui à l’état brut, offrant au futur propriétaire la liberté d’achever les aménagements selon son projet.
En toute transparence, des reprises structurelles ont été identifiées par expertise, notamment sur certains planchers traditionnels en pignates ainsi qu’un renforcement localisé. Ces éléments sont connus et ont naturellement été intégrés dans le positionnement du prix.
En parallèle, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, une partie des menuiseries est en double vitrage et l’étage bénéficie de brise-soleil orientable motorisés (BSO), permettant de moduler l’apport de lumière et de chaleur selon les saisons.
À l’extérieur, le terrain complète harmonieusement l’ensemble. Il offre suffisamment d’espace pour créer un jardin potager, aménager de véritables espaces de détente ou encore réaliser une piscine, selon les envies de chacun.
Enfin, comme de nombreuses propriétés de ce secteur, le bien est grevé d’une servitude, sans incidence connue sur son usage actuel.
LE RESTE APPARTIENT A VOTRE REGARD…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CAGNES-SUR-MER - PROCHE MUSEE RENOIR - 258 M² HABITABLES - DEUX ACCES INDEPENDANTS - VOLUMES EXCEPTIONNELS
TRAVAUX DE RENOVATION A TERMINER - REPRISES STRUCTURELLES IDENTIFIEES - PRIX ETUDIE EN CONSEQUENCE
POUR CELLES ET CEUX QUI SAVENT REGARDER AU-DELA DE L’EXISTANT.
La première bonne nouvelle arrive avant même la visite.
L’adresse : quartier des peintres à deux pas du Domaine des Collettes, où Pierre-Auguste Renoir choisit de vivre les dernières années de sa vie, un environnement apprécié pour sa lumière, son calme et sa douceur de vivre , et à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Puis vient la maison :
Avec 258 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration devenue rare.
Aujourd’hui, elle se compose de deux espaces de vie indépendants, chacun disposant de son propre accès.
Au rez-de-chaussée, un vaste T4 développe plus de 40 m² de séjour, une cuisine familiale de 22 m², trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains, une buanderie et un magnifique escalier central qui donne tout son caractère à la maison.
À l’étage, un très grand T3, facilement transformable en T4, comprend une cuisine d’environ 20 m², un double séjour de plus de 40 m², deux chambres et les pièces d’eau.
Une organisation idéale pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, ou créer deux logements totalement distincts.
Les travaux de rénovation de l’étage ont déjà été engagés. Les réseaux sont en place et plusieurs pièces sont aujourd’hui à l’état brut, offrant au futur propriétaire la liberté d’achever les aménagements selon son projet.
En toute transparence, des reprises structurelles ont été identifiées par expertise, notamment sur certains planchers traditionnels en pignates ainsi qu’un renforcement localisé. Ces éléments sont connus et ont naturellement été intégrés dans le positionnement du prix.
En parallèle, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, une partie des menuiseries est en double vitrage et l’étage bénéficie de brise-soleil orientable motorisés (BSO), permettant de moduler l’apport de lumière et de chaleur selon les saisons.
À l’extérieur, le terrain complète harmonieusement l’ensemble. Il offre suffisamment d’espace pour créer un jardin potager, aménager de véritables espaces de détente ou encore réaliser une piscine, selon les envies de chacun.
Enfin, comme de nombreuses propriétés de ce secteur, le bien est grevé d’une servitude, sans incidence connue sur son usage actuel.
LE RESTE APPARTIENT A VOTRE REGARD…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sandra Fumel presents: THE CALCULATION IS SIMPLE:
CAGNES-SUR-MER - NEAR RENOIR MUSEUM - 258 M² LIVING SPACE - TWO INDEPENDENT ENTRANCES - EXCEPTIONAL VOLUMES
RENOVATION WORK TO BE COMPLETED - IDENTIFIED STRUCTURAL REPAIRS - PRICE SET ACCORDINGLY
FOR THOSE WHO CAN SEE BEYOND THE EXISTING.
The first good news comes even before the visit.
The location: painters’ district, just steps from Domaine des Collettes, where Pierre-Auguste Renoir chose to spend the last years of his life. This area is valued for its light, tranquility, and quality of life, and is only minutes from shops, schools, and all amenities.
Then comes the house:
With 258 m² of living space spread over two levels, it offers a rare layout.
Currently, it consists of two independent living areas, each with its own entrance.
On the ground floor, a spacious 4-room apartment features over 40 m² of living room, a 22 m² family kitchen, three large bedrooms, a roomy bathroom, a laundry room, and a magnificent central staircase that gives the house its character.
Upstairs, a very large 3-room apartment, easily convertible into 4 rooms, includes a kitchen of about 20 m², a double living room of over 40 m², two bedrooms, and bathrooms.
An ideal setup to accommodate a large family, bring together multiple generations under one roof while preserving everyone’s independence, or create two completely separate residences.
Renovation work on the upper floor has already begun. Utilities are in place, and several rooms are currently unfinished, giving the future owner the freedom to complete the layout according to their project.
In full transparency, structural repairs have been identified by expert assessment, notably on some traditional pignate floors and localized reinforcements. These issues are known and have naturally been factored into the pricing.
At the same time, several major investments have already been made:
- The roof has been redone
- The house is equipped with photovoltaic panels
- Some windows are double-glazed
- The upper floor benefits from motorized adjustable sunshades (BSO), allowing control of light and heat depending on the season.
Outside, the land harmoniously complements the property. It offers enough space to create a vegetable garden, set up genuine relaxation areas, or even build a swimming pool, according to individual desires.
Finally, like many properties in this area, the property is subject to an easement, with no known impact on its current use.
THE REST IS UP TO YOUR VISION…
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 128 and CLIMATE class C index 29. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sandra Fumel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NICE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CAGNES-SUR-MER - NEAR RENOIR MUSEUM - 258 M² LIVING SPACE - TWO INDEPENDENT ENTRANCES - EXCEPTIONAL VOLUMES
RENOVATION WORK TO BE COMPLETED - IDENTIFIED STRUCTURAL REPAIRS - PRICE SET ACCORDINGLY
FOR THOSE WHO CAN SEE BEYOND THE EXISTING.
The first good news comes even before the visit.
The location: painters’ district, just steps from Domaine des Collettes, where Pierre-Auguste Renoir chose to spend the last years of his life. This area is valued for its light, tranquility, and quality of life, and is only minutes from shops, schools, and all amenities.
Then comes the house:
With 258 m² of living space spread over two levels, it offers a rare layout.
Currently, it consists of two independent living areas, each with its own entrance.
On the ground floor, a spacious 4-room apartment features over 40 m² of living room, a 22 m² family kitchen, three large bedrooms, a roomy bathroom, a laundry room, and a magnificent central staircase that gives the house its character.
Upstairs, a very large 3-room apartment, easily convertible into 4 rooms, includes a kitchen of about 20 m², a double living room of over 40 m², two bedrooms, and bathrooms.
An ideal setup to accommodate a large family, bring together multiple generations under one roof while preserving everyone’s independence, or create two completely separate residences.
Renovation work on the upper floor has already begun. Utilities are in place, and several rooms are currently unfinished, giving the future owner the freedom to complete the layout according to their project.
In full transparency, structural repairs have been identified by expert assessment, notably on some traditional pignate floors and localized reinforcements. These issues are known and have naturally been factored into the pricing.
At the same time, several major investments have already been made:
- The roof has been redone
- The house is equipped with photovoltaic panels
- Some windows are double-glazed
- The upper floor benefits from motorized adjustable sunshades (BSO), allowing control of light and heat depending on the season.
Outside, the land harmoniously complements the property. It offers enough space to create a vegetable garden, set up genuine relaxation areas, or even build a swimming pool, according to individual desires.
Finally, like many properties in this area, the property is subject to an easement, with no known impact on its current use.
THE REST IS UP TO YOUR VISION…
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 128 and CLIMATE class C index 29. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sandra Fumel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NICE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1956
-
Prix/pied²
$279
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Collettes Bréguières-Nord, Cagnes-sur-Mer, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
This luxury property in Cagnes-sur-Mer offers easy access to Nice Côte d’Azur Airport (15 min) and Cagnes-sur-Mer train station (5 min). Close to stunning Mediterranean beaches, renowned golf clubs, and upscale dining along the coast. The area benefits from prestigious international schools and proximity to Cannes and Nice cultural sites, providing both convenience and refined lifestyle experiences.
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Première mise en ligne
Juillet 27
Référence de l’annonce
2080123
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