$628,542
Vente Maison/Villa 3 Pièces
- 948 Sqft
- 5,878 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Christelle Carbonatto vous propose: CAGNES-SUR-MER – Maison individuelle avec dépendance, garage et belle exposition Sud
À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme offrant 88 m² habitables (141 m² de surface utile), implantée sur un terrain agréable et bénéficiant d’une belle exposition plein Sud.
L’habitation principale s
À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme offrant 88 m² habitables (141 m² de surface utile), implantée sur un terrain agréable et bénéficiant d’une belle exposition plein Sud.
L’habitation principale s
iad France - Christelle Carbonatto offers you: CAGNES-SUR-MER – Detached house with outbuilding, garage, and beautiful south-facing exposure.
Just minutes from amenities, discover this charming detached house offering 88 m² of living space (141 m² of usable area), situated on a pleasant plot with a lovely full south exposure.
The main residence consists of an entrance, a cozy liv
Just minutes from amenities, discover this charming detached house offering 88 m² of living space (141 m² of usable area), situated on a pleasant plot with a lovely full south exposure.
The main residence consists of an entrance, a cozy liv
iad France - Christelle Carbonatto vous propose: CAGNES-SUR-MER – Maison individuelle avec dépendance, garage et belle exposition Sud
À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme offrant 88 m² habitables (141 m² de surface utile), implantée sur un terrain agréable et bénéficiant d’une belle exposition plein Sud.
L’habitation principale se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à insert ouvrant sur une véranda isolée faisant office de salle à manger. Cet espace de vie lumineux se prolonge naturellement sur une belle terrasse ensoleillée.
La cuisine est indépendante et un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Quelques marches conduisent à l’espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée.
En rez-de-jardin, la maison offre une véritable valeur ajoutée avec une chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement indépendant.
Ce niveau comprend également un bureau, une vaste cave ainsi qu’un important espace de stockage.
Un garage fermé de 21 m² complète l’ensemble.
Le bien est équipé de chauffage central avec chaudière au gaz de ville.
Les atouts
- Exposition plein Sud
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Volets roulants électriques
- Tout-à-l’égout
- DPE C
- Installation de gaz sans anomalie
Dans un souci de transparence, la maison qui présente des fissures a fait l’objet d’une expertise indépendante. Celle-ci en identifie les causes, confirme que le bâtiment demeure habitable en l’état et présente les différentes solutions techniques envisageables. Le rapport d’expertise est à la disposition des acquéreurs.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme offrant 88 m² habitables (141 m² de surface utile), implantée sur un terrain agréable et bénéficiant d’une belle exposition plein Sud.
L’habitation principale se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à insert ouvrant sur une véranda isolée faisant office de salle à manger. Cet espace de vie lumineux se prolonge naturellement sur une belle terrasse ensoleillée.
La cuisine est indépendante et un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Quelques marches conduisent à l’espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée.
En rez-de-jardin, la maison offre une véritable valeur ajoutée avec une chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement indépendant.
Ce niveau comprend également un bureau, une vaste cave ainsi qu’un important espace de stockage.
Un garage fermé de 21 m² complète l’ensemble.
Le bien est équipé de chauffage central avec chaudière au gaz de ville.
Les atouts
- Exposition plein Sud
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Volets roulants électriques
- Tout-à-l’égout
- DPE C
- Installation de gaz sans anomalie
Dans un souci de transparence, la maison qui présente des fissures a fait l’objet d’une expertise indépendante. Celle-ci en identifie les causes, confirme que le bâtiment demeure habitable en l’état et présente les différentes solutions techniques envisageables. Le rapport d’expertise est à la disposition des acquéreurs.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christelle Carbonatto offers you: CAGNES-SUR-MER – Detached house with outbuilding, garage, and beautiful south-facing exposure.
Just minutes from amenities, discover this charming detached house offering 88 m² of living space (141 m² of usable area), situated on a pleasant plot with a lovely full south exposure.
The main residence consists of an entrance, a cozy living room with an insert fireplace opening onto an insulated veranda used as a dining room. This bright living area naturally extends onto a beautiful sunny terrace.
The kitchen is separate, and a WC with a hand basin completes this level.
A few steps lead to the sleeping area, which includes two bedrooms and a fully renovated shower room.
On the garden level, the house offers real added value with an independent bedroom featuring its own shower room and WC, ideal for hosting family and friends, running a professional activity, or creating a completely independent space.
This level also includes an office, a large cellar, and significant storage space.
A closed garage of 21 m² completes the property.
The property is equipped with central heating powered by a city gas boiler.
Highlights:
- Full south exposure
- Double glazing
- Reversible air conditioning
- Fireplace with insert
- Electric roller shutters
- Connected to the public sewer system
- Energy Performance Certificate (EPC) rating C
- Gas installation without anomalies
For transparency, the house, which has cracks, has undergone an independent expert assessment. This identifies the causes, confirms that the building remains habitable as is, and presents various possible technical solutions. The expert report is available to buyers.
Contact me to arrange a visit!
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 158 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Christelle Carbonatto, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of Grasse under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from amenities, discover this charming detached house offering 88 m² of living space (141 m² of usable area), situated on a pleasant plot with a lovely full south exposure.
The main residence consists of an entrance, a cozy living room with an insert fireplace opening onto an insulated veranda used as a dining room. This bright living area naturally extends onto a beautiful sunny terrace.
The kitchen is separate, and a WC with a hand basin completes this level.
A few steps lead to the sleeping area, which includes two bedrooms and a fully renovated shower room.
On the garden level, the house offers real added value with an independent bedroom featuring its own shower room and WC, ideal for hosting family and friends, running a professional activity, or creating a completely independent space.
This level also includes an office, a large cellar, and significant storage space.
A closed garage of 21 m² completes the property.
The property is equipped with central heating powered by a city gas boiler.
Highlights:
- Full south exposure
- Double glazing
- Reversible air conditioning
- Fireplace with insert
- Electric roller shutters
- Connected to the public sewer system
- Energy Performance Certificate (EPC) rating C
- Gas installation without anomalies
For transparency, the house, which has cracks, has undergone an independent expert assessment. This identifies the causes, confirms that the building remains habitable as is, and presents various possible technical solutions. The expert report is available to buyers.
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Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 158 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Christelle Carbonatto, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of Grasse under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1957
-
Prix/pied²
$663
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Foyer
- Vue sur la montagne
- Pergola
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Saint Jean-Les Vallières, Cagnes-sur-Mer, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situated in Cagnes-sur-Mer, this property offers easy access to Nice Côte d’Azur Airport (14 min) and the local Cagnes-sur-Mer train station (5 min). Residents enjoy proximity to sandy beaches, upscale dining, and cultural sites such as Château Grimaldi. Nearby golf clubs and nature trails provide outdoor leisure options, while international and private schools ensure quality education within short driving distances.
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Écoles
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
14 min
Cagnes-sur-Mer Train Station
Train Station
5 min
Marina Baie des Anges
Port / Marina
7 min
Château Grimaldi Museum
Culture & Heritage
6 min
Golf de la Grande Bastide
Golf & Country Clubs
10 min
Les Vieux Murs
Dining & Wine
7 min
Plage du Cros
Outdoor & Nature
6 min
City of Nice Shopping District
Shopping & Lifestyle
20 min
International School of Nice
International School
18 min
Lycée René Cassin
Public School
7 min
École primaire des Vignettes
Public School
5 min
Institut Littoral Côte d'Azur
Private School
16 min
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 23
Référence de l’annonce
2074845
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