Appartement Cagnes Sur Mer

Un bien atypique et exceptionnel sur la Côte d’AzurSitué au 13ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec piscine olympique, cet ensemble immobilier unique réunit deux appartements indépendants situés sur le même palier : un T3 et un T2, offrant une surface totale de 132,60 m².Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire d’exception ou un projet mêlant habitation et indépendance. Ce type de configuration est extrêmement recherché et très rarement disponible.L’ensemble nécessite un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies tout en conservant un potentiel remarquable.Un accès exclusif à un solarium privatif exceptionnelL’un des atouts majeurs de ce bien est son accès exclusif à un vaste solarium privatif offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les collines environnantes.Ce véritable espace de vie extérieur comprend :Une cuisine d’étéUn barUne pièce d’eauDe grands espaces de détente et de réceptionUn lieu unique pour profiter pleinement du climat azuréen, organiser des soirées entre amis ou simplement admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié.Un appartement traversant baigné de lumièreGrâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Côté séjour et terrasse, vous profiterez d’une magnifique vue mer panoramique allant de Nice jusqu’au Cap d’Antibes.De l’autre côté, les pièces offrent une superbe vue dégagée sur les montagnes et les collines, apportant calme et sérénité.Cette double exposition crée une atmosphère particulièrement agréable et donne à l’appartement un caractère unique.Des volumes généreux et un fort potentielL’ensemble propose :Un vaste séjour lumineux5 pièces principales2 chambres (avec possibilité de plus)3 salles d’eau3 WC dont deux indépendantsDeux cuisines indépendante aménagée et équipée (dans chacun des appartements)Une belle hauteur sous plafond de 2,70 mLe bien dispose également :De deux places de stationnement intérieuresDe caves pour environ 7,70 m²D’un ascenseurDu chauffage collectifDe climatisationUne résidence recherchée avec prestations de qualitéLa copropriété est bien entretenue et dispose d’une piscine olympique, un véritable luxe au quotidien.À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, plages et commodités, l’emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur tout en conservant calme et confort.Un bien à découvrir absolumentCet ensemble immobilier ne ressemble à aucun autre. Son caractère atypique, la réunion de deux appartements indépendants, son solarium privatif exclusif et ses vues panoramiques mer et montagne en font une opportunité extrêmement rare.Un bien unique pour les amateurs de lieux de vie hors du commun.À voir absolument.Bien immobilier présenté par L’AGENCE PRIVÉE – Votre partenaire pour un investissement réussi.Consultez nos autres biens | Contactez-nousHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/