Résidence Exclusive Au Palazzo Liberty

Guidobaldi Luxury Properties présente une résidence exclusive à vendre dans le centre de la Via Sonnino, couvrant plus de 340 m² d’espace commercial, une expression d’une beauté rare et d’une valeur architecturale extraordinaire. L’appartement est situé dans le célèbre Palazzo Gaudina, un authentique joyau de l’Art nouveau (style Liberty) construit en 1929 et conçu par l’architecte Giarrizzo, qui est également l’auteur de la façade de la cathédrale de Cagliari.

Le bâtiment, emblème d’élégance et d’harmonie formelle, se distingue par le raffinement de ses élévations et de ses espaces communs. Une restauration conservatrice méticuleuse a récemment été achevée sur l’ensemble de la façade de la Via Sonnino, redonnant au complexe sa splendeur d’origine. La rénovation de la grande cour intérieure est également terminée, où trois places de parking sont disponibles à l’achat par voie de négociation séparée. Ces espaces sont pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques, et l’accès des véhicules est assuré depuis la Via Sonnino par un majestueux portail en fer forgé, un authentique chef-d’œuvre d’époque qui a également fait l’objet d’une restauration philologique minutieuse. L’escalier monumental, également sous protection architecturale, a été restauré avec le plus grand soin et l’installation d’un ascenseur moderne a déjà été autorisée.

Situé au rez-de-chaussée (piano nobile), l’appartement occupe tout le niveau et offre une distribution équilibrée et ordonnée des pièces, qui se distingue par le charme et l’élégance de ses espaces intérieurs. Depuis le hall d’entrée du bâtiment, l’appartement est accessible par deux entrées indépendantes ; la principale mène à un grand couloir central, le cœur de la résidence, qui s’ouvre sur un somptueux triple salon de plus de 80 m² : un environnement unique agrémenté par une scène scénique à quatre colonnes ornées de chapiteaux corinthiens encadrant une cloison vitrée brillante. De grandes portes-fenêtres apportent luminosité et légèreté, menant à deux balcons donnant sur la très animée Via Sonnino.

La façade principale est complétée par une chambre principale à triple exposition et une spacieuse cuisine avec coin repas de plus de 30 m², qui donne accès à une terrasse privée d’environ 20 m², un espace calme et réservé idéal pour la détente en plein air. Du côté intérieur, donnant sur la cour, se trouvent cinq pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres (dont une avec salle de bains privative), un bureau, une buanderie et une salle de repassage, toutes facilement adaptables aux besoins du futur propriétaire. Il y a trois salles de bains, aménagées dans un souci de fonctionnalité et d’intimité.

Cette maison incarne le point de rencontre parfait entre le charme de l’architecture historique et le raffinement des intérieurs d’époque, offrant une opportunité unique de vivre dans l’une des résidences les plus exclusives du centre-ville.

Une solution intemporelle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte de prestige, de confort et de centralité absolue, à quelques pas des rues commerçantes piétonnes, des institutions et du cœur monumental de la ville.

La propriété représente une combinaison rare de valeur historique et d’élégance, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison vraiment exclusive. La possibilité de disposer de trois places de parking dans la cour représente une valeur ajoutée rare dans ce quartier de la ville. La propriété est légalement exemptée des exigences d’amélioration de l’efficacité énergétique en raison de son importance historique et architecturale reconnue.
Classe énergétique : E.
La surface commerciale de 340 m² comprend les annexes extérieures : 4 balcons et une terrasse de 20 m².
La surface intérieure est d’environ 300 m².