$626,276
Dernier étage, Terrasse Sud Ouest De 45 M² Comme Neuf
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,023 Sqft
- Mis à jour: Août 26
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige - OUISTREHAM - Le dernier étage qui se vit aussi dehorsBRBRÀ vendre - Appartement de 94 m² au 2ème et dernier étage d’une résidence récente (2021, DPE C, aucuns travaux à prévoir). Salon ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne, 2 WC séparés. À deux pas des commerces, 2 km de la plage de Riva-Bella, 1 km du port. BRBRSa signature : une terrasse d
Exclusive SAFTI Prestige – Ouistreham
On the 2nd and top floor of a residence built in 2021, discover this 95 m² apartment offering brightness, spaciousness, and a privileged connection to the outdoors.
The apartment was first occupied in August 2022. Since then, it has only been used occasionally, about 30% of the year, allowing it to remain in an exceptionally well-maintained c
On the 2nd and top floor of a residence built in 2021, discover this 95 m² apartment offering brightness, spaciousness, and a privileged connection to the outdoors.
The apartment was first occupied in August 2022. Since then, it has only been used occasionally, about 30% of the year, allowing it to remain in an exceptionally well-maintained c
EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige - OUISTREHAM - Le dernier étage qui se vit aussi dehorsBRBRÀ vendre - Appartement de 94 m² au 2ème et dernier étage d’une résidence récente (2021, DPE C, aucuns travaux à prévoir). Salon ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne, 2 WC séparés. À deux pas des commerces, 2 km de la plage de Riva-Bella, 1 km du port. BRBRSa signature : une terrasse de 45 m² sud-ouest, véritable prolongement du salon, pour recevoir jusqu’au bout des soirées d’été. Deux places de parking et un grand cellier électrifié complètent ce bien. BRBRÀ noter : cette terrasse d’exception est comptée à 50 % en surface pondérée, portant le bien à environ 117 m² - un vrai repère pour apprécier le prix au m². BRBRLes appartements offrant une telle surface extérieure se font rares. Contactez-moi pour organiser une visite. BRBRLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 540 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 520 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive SAFTI Prestige – Ouistreham
On the 2nd and top floor of a residence built in 2021, discover this 95 m² apartment offering brightness, spaciousness, and a privileged connection to the outdoors.
The apartment was first occupied in August 2022. Since then, it has only been used occasionally, about 30% of the year, allowing it to remain in an exceptionally well-maintained condition.
Its main asset: a 45 m² southwest-facing terrace, a true extension of the living room.
According to common real estate analysis methods, this terrace is counted at 50%, bringing the weighted area to approximately 117 m², indicating a price around €4,615/m².
Features:
• 3 comfortably sized bedrooms
• Bright living room with open kitchen
• Bathroom with walk-in shower
• 2 separate toilets
• Electric roller shutters
• 2 secure parking spaces
• 1 private storage room on the ground floor
Close to shops, the port, and Riva-Bella beach, this apartment combines comfort, modernity, and a prime location.
The terrace photo shows an AI-generated furnishing suggestion with virtual furniture, for illustration only.
Private visits by appointment.
The property includes 4 lots and is part of a co-ownership of 26 lots (the average annual common charges are €2,289, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €540,000
Sale price excluding agency fees: €520,000
Buyer’s fees: €20,000, or 3.85% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Nicolas Van Haecke, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the Caen RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the 2nd and top floor of a residence built in 2021, discover this 95 m² apartment offering brightness, spaciousness, and a privileged connection to the outdoors.
The apartment was first occupied in August 2022. Since then, it has only been used occasionally, about 30% of the year, allowing it to remain in an exceptionally well-maintained condition.
Its main asset: a 45 m² southwest-facing terrace, a true extension of the living room.
According to common real estate analysis methods, this terrace is counted at 50%, bringing the weighted area to approximately 117 m², indicating a price around €4,615/m².
Features:
• 3 comfortably sized bedrooms
• Bright living room with open kitchen
• Bathroom with walk-in shower
• 2 separate toilets
• Electric roller shutters
• 2 secure parking spaces
• 1 private storage room on the ground floor
Close to shops, the port, and Riva-Bella beach, this apartment combines comfort, modernity, and a prime location.
The terrace photo shows an AI-generated furnishing suggestion with virtual furniture, for illustration only.
Private visits by appointment.
The property includes 4 lots and is part of a co-ownership of 26 lots (the average annual common charges are €2,289, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €540,000
Sale price excluding agency fees: €520,000
Buyer’s fees: €20,000, or 3.85% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Nicolas Van Haecke, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the Caen RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$612
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
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Hastings, Caen, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 26
Première mise en ligne
Aug 4
Référence de l’annonce
1697209
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