Maison De Village Au Cœur De Cadaqués Avec Potentiel D'agrandissement Sur Un Terrain Adjacent

Une opportunité rare en plein centre de Cadaqués, le joyau de la Costa Brava, à seulement une minute à pied de la Platja del Port d’Alguer.
Cette maison de ville d’angle bénéficie d’une position privilégiée à l’intersection de trois rues, offrant une visibilité exceptionnelle, une lumière naturelle et cette sensation de vie de village qui fait de Cadaqués l’une des adresses les plus recherchées de la Méditerranée.

La propriété
Le bâtiment existant est actuellement configuré en deux unités indépendantes, présentant un potentiel de génération de revenus immédiat ou la flexibilité d’être repensé comme une maison familiale unique et généreuse.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose de deux chambres et de sa propre entrée indépendante, idéal comme logement de gardien, location de vacances ou suite d’invités.

Au-dessus, un duplex de deux étages se déploie avec trois chambres et une salle de bain au premier étage, s’ouvrant sur un hall d’entrée généreux. Le dernier étage, couronnement de la maison, abrite un salon et une salle à manger avec vue dégagée sur la mer, un salon supplémentaire avec une cheminée traditionnelle et une cuisine qui reflète l’esprit de Cadaqués dans sa forme la plus authentique.

L’opportunité
Attenant à la propriété, un terrain non viabilisé de 33 m² — actuellement utilisé comme parking privé — détient des droits de construction équivalents à la structure existante (rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs). C’est là que réside la véritable valeur. Qu’il soit intégré dans le cadre d’une rénovation complète de l’ensemble ou développé indépendamment, ce terrain améliore considérablement le dossier d’investissement et ouvre la porte à un large éventail de possibilités architecturales et commerciales.

Principales caractéristiques

Centre de Cadaqués · À 1 minute de Platja del Port d’Alguer
Maison de ville d’angle · Façade sur trois rues
Appartement au rez-de-chaussée · 2 chambres
Duplex supérieur · 3 chambres · Vue sur la mer depuis le dernier étage
Salon avec cheminée
Terrain constructible adjacent · 33 m² · Rez-de-chaussée + 2 étages autorisés
Actuellement utilisé comme parking privé
Potentiel de développement et de rénovation important
Idéal pour un usage privé, une location de vacances ou un investissement