Domaine Viticole Historique De 36 Hectares Avec Un Potentiel Viticole à Haut Rendement — Près De Lisbonne, Portugal

Une opportunité extraordinaire de posséder un domaine viticole pleinement opérationnel et riche en histoire au cœur de la région viticole de Lisbonne. Idéalement située entre Carregado et Arruda dos Vinhos, à seulement 30 minutes du centre de Lisbonne, cette propriété remarquable s’étend sur environ 36 hectares et allie prestige, potentiel de production et de développement.

Points forts de la propriété :

Superficie totale : ±36 hectares
Vignoble : 31 hectares de vignes performantes
Surface bâtie : ± 3 300 m² (en zone urbaine)
Centre historique : maison principale du XVIIe siècle, cave à vin, lagar en pierre et écuries
Production annuelle de raisins : environ 500 tonnes
Une production viticole exceptionnelle :

Produisant actuellement environ 500 tonnes de raisins de qualité supérieure par an, le domaine cultive un mélange soigneusement sélectionné de cépages traditionnels et internationaux, notamment :

Syrah
Alicante Bouschet
Caladoc
Merlot
Tinta Cão
Alfrocheiro
Touriga Nacional

Il s’agit d’un domaine viticole pleinement opérationnel doté d’une solide infrastructure agricole, idéal pour ceux qui cherchent à développer leur marque ou à lancer leur propre étiquette de vin.

Patrimoine et architecture :

L’âme historique du domaine est ancrée dans ses bâtiments du XVIIe siècle, notamment :

Un manoir traditionnel avec des détails d’époque et un potentiel de restauration
Cave à vin originale (adega) et lagar en pierre
Écuries et dépendances offrant une utilisation polyvalente (événements, hôtellerie ou tourisme)
Structures de soutien agricoles et résidentielles supplémentaires
Ces éléments architecturaux intemporels offrent le cadre idéal pour un développement œnotouristique de luxe ou un domaine privé de caractère et d’héritage.

Potentiel de développement touristique approuvé :

Le plan directeur municipal (PDM) permet de développer jusqu’à 13 000 m² du bien pour des activités liées au tourisme, offrant un potentiel de valeur ajoutée significatif pour :

Hôtel œnologique de charme ou retraite rurale
Salles d’œnotourisme et de dégustation
Salles d’événements privées
Expériences axées sur le bien-être et la nature
Emplacement stratégique :

À 5 km des autoroutes A1 et A10
30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne
Situé dans la prestigieuse région viticole de Lisbonne, avec une renommée internationale croissante
Accès facile aux centres de distribution nationaux et internationaux
Un investissement rare dans la région viticole du Portugal
Que vous soyez un investisseur à la recherche d’une entreprise agricole clé en main, un amateur de vin souhaitant devenir propriétaire d’un domaine viticole patrimonial ou un promoteur visionnaire explorant le secteur de l’œnotourisme, cette propriété offre un potentiel sans précédent.

Combinant patrimoine, envergure, production et localisation, il s’agit véritablement d’une opportunité unique de sécuriser un domaine historique dans l’économie viticole florissante du Portugal.

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