Cachan Ancienne

Vente en viager occupé sans rente – Homme de 82 ans – Loft atypique de 405 m² à CachanUne opportunité patrimoniale rare aux portes de Paris !Découvrez ce loft de caractère de 405 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne usine de ferraille, situé à Cachan, dans un secteur recherché et parfaitement desservi.Viager occupé sans rente sur une tête (homme de 82 ans).Le bien se compose de deux espaces distincts :une vaste partie atelier, idéale pour un projet artistique, professionnel ou de stockage ;une seconde partie entièrement aménagée en habitation, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.Un bien aux volumes exceptionnelsCe loft propose :un vaste séjour lumineux,une salle à manger,une cuisine équipée,un bureau,une buanderie,un cellier,3 WC.3 douchetrois belles chambres,un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau, bibliothèque ou salle de loisirs.un immense plateau à aménager selon vos envies : studio indépendant, salle de sport, atelier d’artiste, salle de jeux ou espace de télétravail.Un extérieur privilégiéÀ l’abri des regards, un agréable jardin complète ce bien et offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Un fort potentiel de valorisationDes travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété atypique. Les volumes, la configuration et le cachet industriel en font un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Un emplacement stratégiqueMétro ligne 14 à proximité.RER accessible rapidement.Arrêt de bus en face de la propriété.Accès immédiat à l’autoroute A6.Commerces, écoles et services à proximité.Cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens atypiques à la recherche d’un placement patrimonial de qualité.Pour tout renseignement sur les conditions du viager et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 5720.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Naomie LUPANUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81344569900024 SENS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/