$649,668
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,508 Sqft
- 2.41 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Gregory Drouin vous propose: Une propriété d’Exception : Villa de Plain-Pied sur 1 Hectare
Vous rêvez d’un cadre de vie magistral, paisible et sans aucun vis-à-vis ?
Découvrez cette superbe propriété contemporaine (2006), alliant confort moderne, volumes rares et sérénité absolue, nichée au cOEur d’un écrin de nature de 9 720 m².
Un Intérieur Lumineux & Volume
Vous rêvez d’un cadre de vie magistral, paisible et sans aucun vis-à-vis ?
Découvrez cette superbe propriété contemporaine (2006), alliant confort moderne, volumes rares et sérénité absolue, nichée au cOEur d’un écrin de nature de 9 720 m².
Un Intérieur Lumineux & Volume
iad France - Gregory Drouin presents: An Exceptional Property: Single-Story Villa on 1 Hectare Are you dreaming of a majestic, peaceful living environment with complete privacy? Discover this superb contemporary property (2006), combining modern comfort, rare spaciousness, and absolute serenity, nestled in the heart of a 9,720 m² natural setting. A Bright Interior & XXL Volumes Designed to off
iad France - Gregory Drouin vous propose: Une propriété d’Exception : Villa de Plain-Pied sur 1 Hectare
Vous rêvez d’un cadre de vie magistral, paisible et sans aucun vis-à-vis ?
Découvrez cette superbe propriété contemporaine (2006), alliant confort moderne, volumes rares et sérénité absolue, nichée au cOEur d’un écrin de nature de 9 720 m².
Un Intérieur Lumineux & Volumes XXL
Conçue pour offrir une circulation fluide et une lumière omniprésente, cette villa de plain-pied propose des prestations haut de gamme :
- Espace de vie magistral : Un triple séjour de 55 m² baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées.
- Cuisine dînatoire : 17 m² d’équipements modernes avec un accès direct à la terrasse pour vos repas au grand air.
- Espace nuit d’exception : 5 chambres ultra-spacieuses (de 16 à 35 m² !), offrant des volumes introuvables sur le marché actuel.
- Télétravail & Praticité : Un bureau dédié de 9 m² (idéal pour le home-office), une buanderie fonctionnelle de 14 m² et une salle de bains familiale de 12 m².
Le + unique : Chaque pièce de la maison s’ouvre directement sur le jardin, effaçant avec élégance la frontière entre l’intérieur et l’extérieur.
Potentiel de Construction Exceptionnel (Sous réserve d’urbanisme)
Le terrain ne se contente pas d’être vaste : il offre une opportunité de développement foncier rarissime dans le secteur.
Après validation du service de l’urbanisme de la commune, vous disposez de la possibilité de bâtir une construction supplémentaire avec des règles architecturales très avantageuses :
- Surface au sol : Près de 400 m² d’emprise disponible.
- Hauteur autorisée : Jusqu’à 7 mètres de hauteur.
Donnez vie à tous vos projets : Idéal pour concevoir une seconde maison de famille (projet intergénérationnel), un hangar pour collectionneur ou artisan, de vastes bureaux professionnels, un atelier d’artiste ou des dépendances locatives.
Un Extérieur entre Parc et Forêt
- Terrasse conviviale : Exposée plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Parc paysager : Près d’un hectare de terrain, véritable havre de paix à l’abri des regards.
- Stationnement & Stockage : 3 garages spacieux complètent ce bien pour vos véhicules, une activité de bricolage ou du stockage.
Emplacement & Caractéristiques Techniques
- À seulement 7 minutes de la Gare RER D (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon) et 15 minutes de l’autoroute A6.
- Confort & Énergie : Excellent DPE (faible consommation). Chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois chaleureux. Assainissement individuel conforme.
Votre projet commence ici
Ce bien rare sur le secteur combine le prestige des volumes intérieurs et la liberté totale d’un terrain évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de bâtir la vie – et les projets – dont vous rêvez.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous rêvez d’un cadre de vie magistral, paisible et sans aucun vis-à-vis ?
Découvrez cette superbe propriété contemporaine (2006), alliant confort moderne, volumes rares et sérénité absolue, nichée au cOEur d’un écrin de nature de 9 720 m².
Un Intérieur Lumineux & Volumes XXL
Conçue pour offrir une circulation fluide et une lumière omniprésente, cette villa de plain-pied propose des prestations haut de gamme :
- Espace de vie magistral : Un triple séjour de 55 m² baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées.
- Cuisine dînatoire : 17 m² d’équipements modernes avec un accès direct à la terrasse pour vos repas au grand air.
- Espace nuit d’exception : 5 chambres ultra-spacieuses (de 16 à 35 m² !), offrant des volumes introuvables sur le marché actuel.
- Télétravail & Praticité : Un bureau dédié de 9 m² (idéal pour le home-office), une buanderie fonctionnelle de 14 m² et une salle de bains familiale de 12 m².
Le + unique : Chaque pièce de la maison s’ouvre directement sur le jardin, effaçant avec élégance la frontière entre l’intérieur et l’extérieur.
Potentiel de Construction Exceptionnel (Sous réserve d’urbanisme)
Le terrain ne se contente pas d’être vaste : il offre une opportunité de développement foncier rarissime dans le secteur.
Après validation du service de l’urbanisme de la commune, vous disposez de la possibilité de bâtir une construction supplémentaire avec des règles architecturales très avantageuses :
- Surface au sol : Près de 400 m² d’emprise disponible.
- Hauteur autorisée : Jusqu’à 7 mètres de hauteur.
Donnez vie à tous vos projets : Idéal pour concevoir une seconde maison de famille (projet intergénérationnel), un hangar pour collectionneur ou artisan, de vastes bureaux professionnels, un atelier d’artiste ou des dépendances locatives.
Un Extérieur entre Parc et Forêt
- Terrasse conviviale : Exposée plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Parc paysager : Près d’un hectare de terrain, véritable havre de paix à l’abri des regards.
- Stationnement & Stockage : 3 garages spacieux complètent ce bien pour vos véhicules, une activité de bricolage ou du stockage.
Emplacement & Caractéristiques Techniques
- À seulement 7 minutes de la Gare RER D (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon) et 15 minutes de l’autoroute A6.
- Confort & Énergie : Excellent DPE (faible consommation). Chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois chaleureux. Assainissement individuel conforme.
Votre projet commence ici
Ce bien rare sur le secteur combine le prestige des volumes intérieurs et la liberté totale d’un terrain évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de bâtir la vie – et les projets – dont vous rêvez.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Gregory Drouin presents: An Exceptional Property: Single-Story Villa on 1 Hectare Are you dreaming of a majestic, peaceful living environment with complete privacy? Discover this superb contemporary property (2006), combining modern comfort, rare spaciousness, and absolute serenity, nestled in the heart of a 9,720 m² natural setting. A Bright Interior & XXL Volumes Designed to offer smooth flow and abundant natural light, this single-story villa features high-end amenities: - Grand living space: A 55 m² triple living room bathed in sunlight thanks to large bay windows. - Dining kitchen: 17 m² with modern appliances and direct access to the terrace for outdoor meals. - Exceptional sleeping area: 5 ultra-spacious bedrooms (ranging from 16 to 35 m²!), offering volumes rarely found on the current market. - Telework & Practicality: A dedicated 9 m² office (ideal for home office), a functional 14 m² laundry room, and a 12 m² family bathroom. The unique advantage: Every room opens directly onto the garden, elegantly blurring the line between indoors and outdoors. Exceptional Construction Potential (subject to urban planning approval) The land is not only vast but offers a rare development opportunity in the area. After approval from the local urban planning department, you have the possibility to build an additional structure with very favorable architectural rules: - Ground area: Nearly 400 m² available. - Authorized height: Up to 7 meters. Bring all your projects to life: Ideal for creating a second family home (intergenerational project), a collector’s or artisan’s workshop, large professional offices, an artist’s studio, or rental outbuildings. An Outdoor Space Between Park and Forest - Friendly terrace: South-facing to enjoy optimal sunlight throughout the day. - Landscaped park: Nearly one hectare of land, a true peaceful haven sheltered from view. - Parking & Storage: 3 spacious garages complete this property for your vehicles, DIY activities, or storage. Location & Technical Features - Only 7 minutes from the RER D train station (direct connections to Paris Gare de Lyon) and 15 minutes from the A6 highway. - Comfort & Energy: Excellent energy performance rating (low consumption). Natural gas heating complemented by a cozy wood stove. Compliant individual sanitation system. Your project starts here This rare property in the area combines the prestige of interior volumes with the full freedom of an evolving plot. Don’t miss this unique opportunity to build the life—and projects—you dream of. Contact me today to arrange your private visit. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 115 and CLIMATE class C index 24. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Gregory Drouin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Melun RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2006
-
Prix/pied²
$259
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Salle de jeux
- Bureau
- Climatisation
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Buthiers, Île-de-France, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 24
Référence de l’annonce
2031385
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