Superbe Maison Avec Atelier Et Grand Terrain

Möglichkeit, den Werkstattraum, 90 m2 vor Ort, in ein Zuhause oder eine unabhängige Tätigkeit umzuwandeln.

Dieses schöne 4,5-Zimmer-Haus mit Werkstatt steht auf einem grünen Grundstück von 1130 m2, in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend.

Es profitiert von einer optimalen Lage in der Nähe des kleinen Dorfladens und 50 Meter von der Bushaltestelle der Linie 71 entfernt, die Bure-Porrentruy bedient.
Es bietet seinen Vertrieb somit wie folgt an:

Werkstattseite:

- Professionelle Elektroinstallation für selbständige Tätigkeit
- Eingebaute Lagerschränke
- Automatisches Garagentor mit Fernbedienung
- Eingangstür nebeneinander
- Ausziehbarer Dachboden, zugänglich durch eine Luke
- Schöne Deckenhöhe

Wohnseite:

Erdgeschoss:

- Haupteingang mit Verteilerkorridor, ausgestattet mit einem Vorraum und zwei direkten Zugängen: zum Wohnzimmer und zur Küche durch Türen
- Wohnküche, gut ausgestattet mit zwei direkten Zugängen: einer zur Terrasse/Garten und einer zum Wohnzimmer
- Helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern
- Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschbecken
- Großer Technikraum, in dem sich der Heizraum und die Wasch-/Trockenkolonne befinden, mit 3 direkten Zugängen: auf einer Ebene zur Garage, über eine Treppe zum Keller (der sich im Keller befindet) und über eine Treppe zum kleinen Dachboden ( welches sich im Obergeschoss befindet)

Boden:

- Treppenverbindung
- Geringer Abstand
- Hauptschlafzimmer 1 mit Ankleidezimmer: Vom Ankleidezimmer aus besteht die Möglichkeit, die Platte zu erweitern, um den Wohnraum zu vergrößern
- Schlafzimmer 2
- Duschraum/WC/Waschbecken

Außenbereiche:

- 2 Parkplätze

Vor der Werkstatt:

- Guter Abstand vorne
- Parkplatz
- Großer Gemüsegarten
- Bank
- Wasserfontäne
- 150-Liter-mechanisiertes System zum Sammeln von Regenwasser
Hühnerstall

Im Anhang zum Haus:

- Herrlicher unabhängiger Lagerraum von 13,5 m2, Struktur aus Stein und Holz
- Eingezäunte Grünfläche mit mehreren Obstbäumen
- Hütte für 4 Ziegen und ihre eingezäunte Grünfläche

Halbgeschlossene Terrasse mit Möglichkeit zur Umwandlung in einen Wintergarten, zugänglich von außen oder von der Küche aus

Offizieller Wert CHF 166.840,-
Mietwert CHF 8’360.-
ECA-Wert CHF 540’000.-