Villa Contemporaine Primée Au Niveau International Dans Le Prestigieux Quartier De Gellért Hill

C I T Y C Λ R T E L
AGENCE IMMOBILIÈRE DE LUXE INTERNATIONALE
présente fièrement :

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus précieux et historiques de Budapest, dans le cadre calme et ensoleillé de la colline Gellért, cette exceptionnelle villa de luxe contemporaine est désormais proposée à la vente. La propriété représente une qualité architecturale exceptionnelle et a reçu une reconnaissance et des prix internationaux.

Depuis des générations, Gellért Hill est le quartier résidentiel préféré de l’élite historique et moderne : magnats de l’industrie, personnalités du monde des affaires, artistes, architectes de renommée mondiale et athlètes ont tous choisi ce quartier pour sa tranquillité, son panorama époustouflant et son atmosphère unique. Alors que l’énergie vibrante du centre-ville de Budapest est toujours à portée de main, le bruit de la ville ne s’étend plus aussi loin.

Située sur un magnifique terrain paysager de 1 056 m² entouré d’arbres matures, la villa bénéficie de l’un des microclimats les plus ensoleillés de Budapest, à proximité du célèbre arboretum de Buda, où même les plantes subtropicales prospèrent. L’environnement est à la fois exclusif, intime et étroitement lié à la nature.

Détails clés de la propriété :
Taille de la parcelle : 1 056 m²
Superficie nette du bâtiment : 1 010 m²
Surface habitable totale : 554 m²
Surface totale de la terrasse : 206 m²
Sous-sol : 250 m²
Garage souterrain avec 6 à 8 places de stationnement
Connexion directe au jardin aux deux niveaux inférieurs

Potentiel de développement exceptionnel :
La propriété est proposée à la vente dans son stade actuel d’achèvement. La villa a été construite avec des structures extérieures achevées, un aménagement paysager et une finition intérieure minimale, permettant au futur propriétaire de personnaliser entièrement les espaces et les fonctions intérieurs en fonction des besoins individuels.
La propriété offre une flexibilité remarquable et peut fonctionner comme :
une résidence familiale privée exclusive,
une villa de deux ou trois générations,
une combinaison de bureau et de résidence privée,
un boutique-hôtel,
ou plusieurs appartements de luxe indépendants.
En ce qui concerne l’architecture intérieure et la planification fonctionnelle, les développeurs restent prêts à collaborer avec le futur propriétaire pour créer des solutions sur mesure et des aménagements personnalisés.

Caractéristiques techniques exceptionnelles :
Pendant la construction, l’accent a été mis sur la durabilité, les faibles besoins d’entretien et une efficacité énergétique exceptionnelle.
Le bâtiment est doté d’un système structurel monolithique en béton armé, tandis que la stabilisation du terrain est assurée par des murs de soutènement en béton armé. L’ensemble du sous-sol est protégé par une technologie professionnelle « d’imperméabilisation des réservoirs », offrant une protection à long terme contre l’intrusion des eaux souterraines. Un système de drainage environnant assure une gestion efficace des eaux souterraines et des eaux d’infiltration.

Les systèmes de protection incendie du bâtiment ont été mis en œuvre conformément aux plans de construction et à la documentation de sécurité incendie approuvés en consultation avec la Direction générale nationale hongroise de la gestion des catastrophes.
Un élément central du concept architectural est de maximiser la lumière naturelle dans les espaces intérieurs. Les vitrages allant du sol au plafond et les spectaculaires structures vitrées d’angle des étages supérieurs créent une sensation extraordinaire d’ouverture et de transparence panoramique. D’élégants systèmes de verre à levage et à glissière assurent des connexions intérieures et extérieures fluides avec les terrasses.
La villa dispose également d’un ascenseur ThyssenKrupp silencieux, sans salle des machines et économe en énergie pour cinq personnes, fonctionnant depuis le niveau du garage.

Luxe durable :
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de pompe à chaleur air/eau ultramoderne.
Un chauffage par le sol à haut rendement garantit un confort thermique optimal
Le refroidissement est assuré par une technologie de refroidissement de surface intégrée au plafond dissimulé
Combiné à des solutions architecturales passives d’économie d’énergie, l’établissement obtient une note énergétique « A+ »
Cette classification dépasse largement les recommandations actuelles de l’Union européenne, garantissant une consommation d’énergie exceptionnellement faible et un fonctionnement durable à long terme.

Structure de propriété
La propriété et le terrain appartiennent à une société de projet à vocation unique, exempte de dettes et de toutes charges légales.
L’acquisition est structurée par le transfert de 100 % des actions de la société.

Architecture contemporaine • Emplacement prestigieux • Valeur intemporelle

Cette villa n’est pas simplement une propriété, mais un chef-d’œuvre architectural unique représentant une valeur à long terme dans l’un des environnements résidentiels les plus emblématiques et les plus prisés de Budapest.

Pour des visites privées, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix : 7 700 000 euros

DOCTEUR JÁZON BOZÓ
Spécialiste du luxe

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CARTEL DE LA VILLE BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 Budapest, Hegyalja út 54.