Appartement Bry Sur Marne

BRY SUR MARNE, en EXCLUSIVITE.En bords de Marne et ses 4 km de promenade aménagée, au grand calme, tout proche du pont de Bry, du centre-ville et des accès autoroute, nous vous proposons ce très grand appartement familial de 132m² avec balcon / terrasse de 21m² et 12m².L’agencement :La visite commence par une belle entrée avec placard qui distribue le salon, la cuisine (avec buanderie et cellier) et le dégagement qui mène vers l’espace nuit.Le salon et la salle à manger forment un ensemble de 35m² et offrent chacun l’accès à la terrasse de 21m² noyée dans la verdure. Dans le prolongement, une grande cuisine dinatoire de plus de 13m² qu’il est possible d’ouvrir sur le salon et permettant une surface totale de 48m².L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres avec balcon, un bureau, un grand dressing de 6m², une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendant.En complément :Un garage double + un emplacement de parking et une cave.A savoir :L’appartement nécessite une modernisation.Les points forts :- La localisation : En bords de Marne, proche du centre-ville et des écoles- Garage double + parking + cave- Classement énergétique : D- 48m² possibles, de séjour /salle à manger /cuisine- Agencement parfait pour une famille- Accès autoroute à 5 minutes- Environnement très calme- N’est pas situé en zone inondableHonoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 505 800 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/