Immeuble D'investissement Exceptionnel — 8 Studios + 1 Loft + Bureaux Et Garages Dans Le Centre De Bruxelles

Situé dans une rue calme et recherchée du quartier du Pentagone (quartier de l’Ancien Béguinage/Marché aux poissons), cet immeuble d’angle de caractère entièrement rénové représente un investissement immobilier sécurisé, durable et immédiatement rentable.

Offrant une surface habitable de +/- 600 m² sur un terrain de 230 m², le bâtiment présente un mix locatif parfaitement équilibré :

*Rez-de-chaussée : espace bureau spacieux (~150 m²) avec entrée indépendante, cuisine attenante et salle de bain. 2 garages fermés privés avec portes motorisées sur la façade.

*1er et 2ème étages : 8 unités résidentielles lumineuses (studios entièrement meublés) allant de 40 m² à 51 m², toutes équipées de cuisines privées et de salles de douche.

*3ème étage et grenier : Superbe loft/duplex haut de gamme (~150 m²) comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, un système domotique et un accès direct à une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique.

*Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, buanderie et local technique centralisé.

Divers : Chaudière à condensation au gaz, panneaux solaires thermiques, double vitrage isolant, installation électrique conforme. Rendement brut de 5,93 %.

À proximité de la place Sainte-Catherine, des principaux boulevards, du canal et du projet KANAL-Pompidou. Transports en commun (métro Yser/Sainte-Catherine, bus, tramway) et commerces à moins de 2 minutes à pied.

Dossier de vente disponible sur demande.

Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contraignantes.
ÉPIC C.