Villa à Vendre à Brtonigla, Poreč

Villa de charme moderne à Nova Vas, Brtonigla, en construction ! La superficie totale est de 216 m². Le terrain est de 1024 m². La mer et les plages sont à environ 9 km de la villa, dans la banlieue de Porec. Planification : Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine, des toilettes, un débarras, deux chambres avec salles de bains et antichambres attenantes, et une terrasse couverte avec accès à la piscine de 50 m2 et à la zone de bronzage. est l’entrée principale de la maison, un couloir et deux chambres avec salles de bains attenantes, un hall d’entrée et un balcon. La superficie nette de la maison est de : rez-de-chaussée 141,25 m2 et 1er étage 75,10 m2, soit un total de 216,35 m2. L’orientation de la maison est sud. Les espaces seront chauffés par une pompe à chaleur, qui servira également à rafraîchir les locaux pendant les mois d’été. Un parking pour 3 voitures est prévu sur le terrain à bâtir. Construction de la maison : Les éléments de construction qui composent la maison sont des murs porteurs AB et des murs porteurs en brique de 30 cm de large recouverts d’une isolation thermique de 10 cm, renforcés par des cerclages horizontaux et verticaux. La dalle de plancher est en béton AB de 30 cm d’épaisseur avec des couches d’isolation hydraulique et thermique sur des pavés en pierre. La construction de la mezzanine est un panneau AB d’une épaisseur de 20 cm. Les cloisons sont en brique de 10 cm d’épaisseur.Construction et couverture du toit : Le toit est en béton armé plat avec une isolation hydraulique et thermique et du gravier comme couche finale. Finitions : tous les murs et plafonds intérieurs doivent être enduits de plâtre d’extension et peints avec de la peinture dispersive, les salles de bains sont revêtues de céramique.Planchers : tous les sols, selon la destination, sont recouverts de céramique ou de bois.Menuiserie : la menuiserie extérieure est une serrure en aluminium avec un pont thermique cassé, émaillée avec du verre ISO, la menuiserie intérieure est en bois. Dimensions de la villa : 20,80 x 12,90 m, hauteur 6,45 m, mesurée à partir du terrain finalement aménagé le long de la façade du bâtiment jusqu’au bord inférieur du toit plat est du dernier étage. La hauteur totale de la crête est de 7,25 m. Outre le bâtiment de base, il est prévu de construire une piscine extérieure non couverte d’une surface d’eau de 44,16 m2, d’une superficie totale de 50 m2. La piscine sera située sur la partie ouest du terrain à bâtir. La piscine aura des dimensions maximales de 10,0 m x 5,0 m (dimensions intérieures de l’eau 9,60 x 4,60 m), une profondeur de 1,5 m et une surface utilisable de 44,16 m2. La coque de la piscine est en béton armé imperméable d’une épaisseur de 20,0 cm. Dans le prolongement de la piscine, une salle des machines sera construite, qui sera enterrée. La villa sera connectée aux réseaux d’alimentation en eau, d’électricité et de télécommunications. Jusqu’à ce que les conditions de connexion au réseau public de drainage soient créées, les eaux usées fécales seront envoyées vers son propre biodisque doté d’un puits d’absorption. L’objectif du bâtiment est un bâtiment économique-hôtelière-touristique - villa « A » (P+1) avec une unité résidentielle et une piscine extérieure non couverte (50,00 m2). Réf : RE-U-20615Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.