Brouilla Mitoyenne 1 Côté

Cette villa de plain-pied aux volumes exceptionnels offrant un cadre de vie rare entre panorama sur les Albères et vue majestueuse sur le Canigou.Dès l’arrivée, le charme opère avec un terrain clos et arboré de plus de 1200 m² pensé comme un véritable espace de détente. La piscine 9x4 parfaitement exposée s’accompagne d’un jacuzzi et d’une magnifique cuisine d’été de 21 m² idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale tout au long de l’année.La villa a été conçue pour profiter pleinement de l’extérieur avec des pièces de vie tournées vers l’extérieur avec ses terrasses couvertes face aux Albères et l’espace piscine.Lumineuse du matin au soir grâce à son exposition idéale, elle offre une sensation d’espace remarquable.Le cœur de la Villa développe une impressionnante pièce à vivre de 86 m² réunissant Salon, Salle à manger et Cuisine dans une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur.Côté nuit, les volumes restent tout aussi généreux avec une superbe suite parentale de 46 m² disposant de sa salle d’eau, baignoire, dressing et WC privatif.Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau viennent compléter l’ensemble avec leur espace salle d’eau et WC indépendant.La Villa possède un double garage de 32 m² ainsi qu’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Elle dispose également d’une cave, d’un atelier et d’une cave à vin offrant de nombreux espaces de rangement appréciables.Un bien rare réunissant prestations de qualité, luminosité, grands volumes, vie de plain-pied et environnement privilégié avec des vues exceptionnelles sur les paysages emblématiques des Pyrénées-Orientales.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/