Une Magnifique Collection De Châteaux Datant Des X Ve, XVI Ie Et XVII Ie Siècles, Situés À 1 Heure

Ce domaine historique constitue une opportunité idéale pour un projet hôtelier de grande envergure. Construite progressivement entre le XVe et le XXe siècle, la propriété comprend cinq bâtiments principaux totalisant 22 chambres et offrant environ 2 500 mètres carrés de surface habitable. Niché à proximité de Chartres, ville cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi que des prestigieux châteaux de Maintenon et de Nogent-le-Rotrou, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé dans le sud du Perche, il se trouve à 10 minutes de l’autoroute A10 et s’étend sur un domaine majestueux d’environ 42 hectares, dont 23 hectares de bois, 14 hectares de prairies et un parc paysager méticuleusement aménagé. Bien que la structure principale du domaine soit généralement en bon état, les intérieurs nécessitent d’importants travaux de restauration. Situé à la périphérie d’un petit village, le château a été construit sur les ruines d’une ancienne forteresse détruite pendant la guerre de Cent Ans. Deux entrées séparées permettent d’accéder à la propriété : l’une, face au village, est marquée par un grand portail en fer forgé menant à l’ancien poste de gardien, aujourd’hui transformé en salon spacieux. L’autre entrée, ouverte sur le parc, traverse une guérite crénelée surmontée d’une imposante tour, surnommée le « château d’eau », et traverse un canal par un pont. Les bâtiments sont disposés autour d’une cour en U entourée par le pavillon Louis XVI et les dépendances, offrant une vue imprenable sur le parc. Le parc lui-même, qui s’étend sur 42 hectares, se distingue par une terrasse monumentale de 200 mètres surplombant une prairie verdoyante et des bois abritant une variété d’arbres à feuilles caduques, traversés par un canal. L’aménagement paysager comprend également des parterres topiaires de buis et d’ifs, une majestueuse allée bordée d’arbres et un potager d’un hectare. Les cinq bâtiments principaux témoignent chacun de plusieurs périodes historiques : - **Le pavillon du village**, construit entre les XVIe et XVIIIe siècles à proximité du village. - **La guérite ou donjon **, combinant des éléments des XVe, XVIIIe et XXe siècles, reliés par une galerie médiévale datant du XVe siècle ; une aile résidentielle a été ajoutée en 1980. - **La tour Saint-François**, datant du XVe siècle. - **Le pavillon Louis XVI **, parfois appelée « Maison Renaissance », à laquelle est attachée la tour de La Cloche, datant du XVIe siècle et modifiée en les XVIIe et XVIIIe siècles. - **Les dépendances**, comprenant des bâtiments construits entre les XVIe, XIXe et XXe siècles et présentant de remarquables charpentes en bois du XVIe siècle. L’emplacement de cette propriété est considéré comme un atout majeur. Paris n’est qu’à 120 kilomètres et un point d’accès autoroutier est disponible à 16 kilomètres en direction de la capitale ou à 8 kilomètres en direction du Mans. La ville voisine de Brou, située à 8 kilomètres, propose tous les commerces et services nécessaires. Techniquement, la propriété bénéficie d’une alimentation partielle en eau courante et dispose d’un système combiné de traitement des eaux usées, comprenant une fosse septique et un raccordement au réseau d’égouts public. Ainsi, cette propriété exceptionnelle allie patrimoine historique et potentiel de projets de grande envergure.

Nombre d’unités dans la copropriété : 4. Part annuelle moyenne des charges (budget estimé) : 12 000€, soit 1 000€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

** ANGLOPHONES : veuillez noter que Capifrance dispose d’un département international qui peut vous aider à effectuer des traductions. Pour consulter notre gamme de 20 000 propriétés à vendre en France, rendez-vous directement sur notre site Capifrance. Nous sommes impatients de trouver la maison de vos rêves !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/