400 Stuyvesant Avenue, Brooklyn, New 11233

Situé dans l’une des rues bordées d’arbres les plus convoitées de Brooklyn, ce magnifique calcaire néo-roman témoigne du savoir-faire et de l’ambition de Brooklyn à la fin du XIXe siècle. Situé sur le boulevard homonyme du quartier historique de Stuyvesant Heights, le 400 Stuyvesant Avenue attire immédiatement l’attention avec sa façade en calcaire richement sculptée, ornée de corbeaux feuillagés, de moulures de capot ornées et d’un large perron d’entrée qui évoque la grandeur d’une époque révolue. Bénéficiant de 5 342 pieds carrés et actuellement configuré comme une grande maison de 9 unités, le bâtiment 22X75 se trouve sur un angle 22X95 lot sur l’avenue Stuyvesant et la rue Bainbridge, qui sont toutes deux des pâtés de maisons historiques et emblématiques. L’entrée est astucieusement située sur la rue Bainbridge, ce qui permet d’installer des unités massives qui reçoivent toutes beaucoup de soleil. L’immeuble conserve 8 locataires. Le salon et le bureau Crown Jewel sont disponibles pour être occupés ou loués par le propriétaire. Ils sont riches en détails d’époque, notamment du bois foncé du sol au plafond, des plafonds à caissons, des lambris, un miroir en verre, des colonnes corinthiennes, des portes escamotables, du parquet, des moulures en plâtre, etc. Le loyer historique a toujours été de 215 174,04 dollars par an. Les dépenses de construction s’élèvent à environ 40 000$ par an, ce qui en fait un taux de capitalisation solide de 6,3 %. D’importantes rénovations ont déjà été effectuées dans le bâtiment, fournissant ainsi une maison prête à l’emploi pour les prochains propriétaires. À l’intérieur, l’ossature architecturale d’origine du bâtiment demeure une source constante de plaisir : hauts plafonds, planchers de bois franc d’origine, médaillons en plâtre détaillés et baies vitrées profondes qui inondent chaque espace d’une chaude lumière de l’après-midi. Les menuiseries d’époque et les cadres de cheminée ornementaux témoignent du talent artistique des artisans qui ont construit cette maison à une époque où Stuyvesant Heights devenait l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Brooklyn. Actuellement configuré comme une propriété de 9 unités productrice de revenus, le bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-utilisateurs qui souhaitent planter des racines sur l’un des blocs les plus importants du centre de Brooklyn sur le plan architectural. Qu’il s’agisse d’un grand manoir unifamilial, d’un immeuble multifamilial de charme ou d’un portefeuille locatif soigneusement préservé, les ossements de cet établissement sont tout simplement irremplaçables. Situé à seulement un pâté de maisons de Fulton Park, où les trains climatisés vous emmèneront à Manhattan en 20 minutes. À proximité, les cafés Milk & Pull, Laziza, Chez Oskar, BKB, les épiceries et autres points chauds du quartier se trouvent dans les couloirs commerçants et restaurants animés du quartier. Cette adresse offre le meilleur des deux mondes : le caractère historique de Brooklyn associé à une connectivité inégalée avec l’ensemble de la ville. Des propriétés comme celle-ci ne se présentent pas deux fois. Le 400 Stuyvesant Ave n’est pas qu’un bâtiment, c’est un morceau de l’histoire de Brooklyn.