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Business Premises In Bronte, Italy
- 11,841 Sqft
- Mis à jour: Mai 28
À propos de la propriété
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Domus Sicilia Immobiliare est fière de présenter en location un actif immobilier d’une importance stratégique rare à Bronte. Situé Viale Cavalieri di Vittorio Veneto n. 60, avec un deuxième accès logistique par la Via Giulio Cesare, ce complexe représente la solution ultime pour les entreprises à la recherche de prestige, de grands espaces opérationnels et d’une logistique inégalée. La propriété e
Domus Sicilia Immobiliare is proud to present a rental of a real estate asset of rare strategic importance in Bronte. Located in Viale Cavalieri di Vittorio Veneto no. 60, with second logistical access from Via Giulio Cesare, this complex represents the definitive solution for companies looking for prestige, large operating spaces and unparalleled logistics. The property is spread over two indepen
Domus Sicilia Immobiliare est fière de présenter en location un actif immobilier d’une importance stratégique rare à Bronte. Situé Viale Cavalieri di Vittorio Veneto n. 60, avec un deuxième accès logistique par la Via Giulio Cesare, ce complexe représente la solution ultime pour les entreprises à la recherche de prestige, de grands espaces opérationnels et d’une logistique inégalée. La propriété est répartie sur deux niveaux indépendants mais fonctionnellement intégrés, pour un total de 1 000 m ² couverts et 500 m ² d’espaces extérieurs exclusifs.
Répartition des Espaces
1. Rez-de-chaussée / Surélevé (500 m ²) - Le C\u0153ur Commercial
Ancien siège du centre historique « Dépenser moins », ce niveau est conçu pour une visibilité maximale :
Vitrines en face de la route : grandes surfaces vitrées sur l’une des artères les plus fréquentées de Bronte. Accessibilité : Entrée standard pour les personnes handicapées et sorties de sécurité déjà installées.
Polyvalence : Idéal pour GDO, showroom d’ameublement, cliniques privées ou centres de direction de représentation.
2. Rez-de-chaussée Sous-sol (500 m ²) - Le Hub Productif et Logistique
Avec une entrée fourgonnette indépendante de la Via Giulio Cesare, cet étage est un bijou d’efficacité :
État préservatif : Excellent, prêt à être opérationnel immédiatement. Équipements : Bureaux modulaires en plaques de plâtre (facilement amovibles), toilettes aux normes, salle de bain et vestiaires pour le personnel.
Destination : Parfait comme usine (usine textile), atelier artisanal ou entrepôt de marchandises hautement manutentionnées.
Actif stratégique : La zone extérieure (500 m ²)
Une valeur ajoutée inestimable dans le contexte urbain de Bronte :
Parking privé exclusif : 500 m ² de surface découverte avec passage roulant. Logistique : Espace de man\u0153uvre idéal pour le chargement/déchargement des marchandises et un arrêt réservé aux clients, un avantage concurrentiel unique dans toute la région de Viale Cavalieri di Vittorio Veneto.
Focus sur la Zone et le Potentiel d’Investissement
La propriété est située dans le pôle économique de Bronte, une ville célèbre dans le monde entier pour l’or vert (Pistache AOP) mais aussi le centre névralgique d’un quartier textile et manufacturier florissant. Position stratégique : La double exposition (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) garantit à l’investisseur une flexibilité totale : il est possible d’utiliser les deux niveaux pour une seule grande entreprise ou de les fractionner pour différentes unités de production et commerciales. Sécurité DE L’INVESTISSEMENT : Locaux entièrement conformes et prêts à l’emploi, avec un revenu locatif potentiel extrêmement élevé compte tenu du manque de structures de cette taille et de cet équipement dans la région.
Répartition des Espaces
1. Rez-de-chaussée / Surélevé (500 m ²) - Le C\u0153ur Commercial
Ancien siège du centre historique « Dépenser moins », ce niveau est conçu pour une visibilité maximale :
Vitrines en face de la route : grandes surfaces vitrées sur l’une des artères les plus fréquentées de Bronte. Accessibilité : Entrée standard pour les personnes handicapées et sorties de sécurité déjà installées.
Polyvalence : Idéal pour GDO, showroom d’ameublement, cliniques privées ou centres de direction de représentation.
2. Rez-de-chaussée Sous-sol (500 m ²) - Le Hub Productif et Logistique
Avec une entrée fourgonnette indépendante de la Via Giulio Cesare, cet étage est un bijou d’efficacité :
État préservatif : Excellent, prêt à être opérationnel immédiatement. Équipements : Bureaux modulaires en plaques de plâtre (facilement amovibles), toilettes aux normes, salle de bain et vestiaires pour le personnel.
Destination : Parfait comme usine (usine textile), atelier artisanal ou entrepôt de marchandises hautement manutentionnées.
Actif stratégique : La zone extérieure (500 m ²)
Une valeur ajoutée inestimable dans le contexte urbain de Bronte :
Parking privé exclusif : 500 m ² de surface découverte avec passage roulant. Logistique : Espace de man\u0153uvre idéal pour le chargement/déchargement des marchandises et un arrêt réservé aux clients, un avantage concurrentiel unique dans toute la région de Viale Cavalieri di Vittorio Veneto.
Focus sur la Zone et le Potentiel d’Investissement
La propriété est située dans le pôle économique de Bronte, une ville célèbre dans le monde entier pour l’or vert (Pistache AOP) mais aussi le centre névralgique d’un quartier textile et manufacturier florissant. Position stratégique : La double exposition (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) garantit à l’investisseur une flexibilité totale : il est possible d’utiliser les deux niveaux pour une seule grande entreprise ou de les fractionner pour différentes unités de production et commerciales. Sécurité DE L’INVESTISSEMENT : Locaux entièrement conformes et prêts à l’emploi, avec un revenu locatif potentiel extrêmement élevé compte tenu du manque de structures de cette taille et de cet équipement dans la région.
Domus Sicilia Immobiliare is proud to present a rental of a real estate asset of rare strategic importance in Bronte. Located in Viale Cavalieri di Vittorio Veneto no. 60, with second logistical access from Via Giulio Cesare, this complex represents the definitive solution for companies looking for prestige, large operating spaces and unparalleled logistics. The property is spread over two independent but functionally integrated levels, for a total of 1,000 square meters covered and 500 square meters of exclusive outdoor areas.
Distribution of Spaces
1. Ground / Raised Floor (500 sqm) - The Commercial Heart
Formerly home to the historic \”Spend Less\” centre, this level is designed for maximum visibility:
Street Front Showcases: Large glass surfaces on one of the busiest arteries in Bronte. Accessibility: Disabled-friendly entrance and safety exits already installed.
Versatility: Ideal for large-scale retailers, furniture showrooms, private clinics or executive representation centres.
2. Basement (500 sqm) - The Production and Logistics Hub
With a van entrance independent from Via Giulio Cesare, this floor is a jewel of efficiency:
Preservation status: Excellent, ready to be operational immediately. Facilities: Modular plasterboard offices (easily removable), compliant toilets, anti-bathroom and staff changing rooms.
Destination: Perfect as a factory (textile factory), craft workshop or high-handling goods depot.
Strategic Asset: The External Area (500 sqm)
An invaluable added value in the urban context of Bronte:
Exclusive Private Parking: 500 square meters of open area with driveway. Logistics: Ideal manoeuvring space for loading/unloading goods and reserved parking for customers, a unique competitive advantage throughout the area of Viale Cavalieri di Vittorio Veneto.
Focus on the Area and Investment Potential
The property is located in the economic centre of Bronte, a world-famous city for green gold (Pistachio PDO) but also the nerve centre of a flourishing textile and manufacturing district. Strategic Position: The double exposure (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) guarantees the investor total flexibility: you can use the two levels for a single large company or split them for different production and commercial units. Investment Security: Premises fully compliant and ready for use, with an extremely high potential rental income given the lack of facilities of this size and equipment in the area.
Distribution of Spaces
1. Ground / Raised Floor (500 sqm) - The Commercial Heart
Formerly home to the historic \”Spend Less\” centre, this level is designed for maximum visibility:
Street Front Showcases: Large glass surfaces on one of the busiest arteries in Bronte. Accessibility: Disabled-friendly entrance and safety exits already installed.
Versatility: Ideal for large-scale retailers, furniture showrooms, private clinics or executive representation centres.
2. Basement (500 sqm) - The Production and Logistics Hub
With a van entrance independent from Via Giulio Cesare, this floor is a jewel of efficiency:
Preservation status: Excellent, ready to be operational immediately. Facilities: Modular plasterboard offices (easily removable), compliant toilets, anti-bathroom and staff changing rooms.
Destination: Perfect as a factory (textile factory), craft workshop or high-handling goods depot.
Strategic Asset: The External Area (500 sqm)
An invaluable added value in the urban context of Bronte:
Exclusive Private Parking: 500 square meters of open area with driveway. Logistics: Ideal manoeuvring space for loading/unloading goods and reserved parking for customers, a unique competitive advantage throughout the area of Viale Cavalieri di Vittorio Veneto.
Focus on the Area and Investment Potential
The property is located in the economic centre of Bronte, a world-famous city for green gold (Pistachio PDO) but also the nerve centre of a flourishing textile and manufacturing district. Strategic Position: The double exposure (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) guarantees the investor total flexibility: you can use the two levels for a single large company or split them for different production and commercial units. Investment Security: Premises fully compliant and ready for use, with an extremely high potential rental income given the lack of facilities of this size and equipment in the area.
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
Caractéristiques
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Stationnement
Explorez le secteur
V.le Cavalieri Vittorio Veneto, 20, Bronte, Sicile, Italie
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Domus Sicilia Immobiliare
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Dernière mise à jour
Mai 28
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
137000000037
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