Maison Ultra Lumineuse Au Calme Du Jardin, Aucun Vis À Vis

En exclusivité sur un emplacement stratégique à la frontière de LYON 3 , idéalement placé dans une petite rue très calme à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des hôpitaux et des transports ( T6 La Doua, TB12 et C26 Gare la part dieu, et B125 Part Dieu), je vous invite à découvrir cette magnifique maison style année 30 entièrement rénovée avec son jardin clos de mur sans aucun vis-à-vis. BRCette beau terrain plat entièrement clôturé et non visible de la rue, vous permettra de profiter de l’extérieur tout au long de l’année grâce à sa très bonne exposition OUEST et de laisser les enfants jouer à leur gré en toute sécurité. BRFini les imprévus avec la pergola bioclimatique qui vous protégera des journée trop chaudes et des petites intempéries. BRPassé une belle entrée généreuse pour y stocker les manteaux et les chaussures, la maison vous offre une belle pièce de vie traversante d’environ 50m² avec sa cuisine ouverte . BR Vous serez charmé par ce lieu ultra lumineux et son ambiance chaleureuse avec son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. BRSur ce même niveau vous disposez d’un WC séparé et d’une grande SDB. BRA l’étage vous trouverez le coin nuit avec ses 3 belles chambres (environ 13,15 et 20m² au sol) et La Salle d’eau avec WC. BRQuant au RDJ, vous bénéficierez et d’une cuisine d’été entièrement équipée ouvrante sur la terrasse et le jardin . L’idéal pour vos repas ou vos apéritifs en extérieurBRDe plus vous trouverez un bel espace de plus de 30m² avec un coin douche et WC, pouvant faire office de chambre d’amis ou de salle de jeux. Et un garage ! BRBRVous ne rêvez pas, cette maison est un vrai petit bijoux qui n’attend plus que vous ! BRN’attendez plus pour me contacter . BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 550 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/