Propriété Commerciale De Brommat

Ensemble immobilier à vocation professionnelleEnsemble immobilier d’exception – ’Château’, salle de réception, restaurant, maison d’habitation et nombreuses dépendances – Brommat (Aveyron)En bref :Au cœur de l’Aveyron, dans le charmant lieu-dit Pleau, sur la commune de Brommat, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel pour le développement d’une activité professionnelle, touristique, événementielle ou de loisirs.Cet ensemble comprend plusieurs bâtiments indépendants totalisant de vastes surfaces d’exploitation et d’habitation, permettant d’imaginer de nombreux projets : hôtellerie, restauration, séminaires, réceptions, événementiel, résidence de tourisme ou toute autre activité professionnelle.’Le Château’ :Véritable bâtiment emblématique en pierre, il se compose notamment de :Un espace d’accueil.Une grande salle avec bar.Une salle de détente.Plusieurs bureaux.Des salles de réunion.Un appartement au premier étage.Deux appartements supplémentaires au deuxième étage.Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour des bureaux, hébergements, espaces de réception ou activités professionnelles.La salle de réception : Une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille aujourd’hui :Une vaste salle de réception.Un bowling situé au niveau inférieur, véritable atout pour séduire une clientèle familiale et un réel attrait pour les jeunes, offrant une activité de loisirs complémentaire idéale pour développer l’attractivité du site.Un lieu idéal pour l’organisation d’événements privés ou professionnels.Le restaurant :Un bâtiment entièrement dédié à la restauration comprenant :Une salle pouvant accueillir environ 300 convives.Une cuisine professionnelle.Les espaces nécessaires à l’exploitation d’une activité de restauration.Maison d’habitation :L’ensemble est complété par une maison en pierre de type 5, idéale pour un logement de fonction, une résidence principale ou un hébergement complémentaire.Un projet clé pour les professionnels :Cet ensemble immobilier est destiné à accueillir un repreneur souhaitant développer une activité professionnelle sur le site. Son organisation, ses volumes et ses nombreux bâtiments permettent d’envisager une grande variété de projets économiques et touristiques.Situation : Situé au cœur du Carladez, sur la commune de Brommat, au lieu-dit Pleau, cet ensemble bénéficie d’un environnement naturel et touristique particulièrement attractif.Il se trouve à seulement quelques pas du Centre Natura, un complexe de plus de 1 000 m²dédié au bien-être, au sport et aux loisirs, comprenant un espace balnéothérapie (sauna, hammam, jacuzzis, nage à contre-courant…), des cours aquatiques et en salle, des terrains de squash ainsi qu’une salle de musculation. Un véritable atout pour attirer une clientèle touristique, des groupes ou encore des séminaires.Le bourg de Mur-de-Barrez, avec l’ensemble de ses commerces et services, est situé à seulement 2 km.À proximité également, la presqu’île de Laussac et le barrage de Sarrans, réputés pour leurs activités nautiques et leurs paysages remarquables, renforcent l’attractivité de ce secteur prisé de l’Aveyron.L’avis de l’équipe ATRI’HOME : ’Un bien tout simplement unique sur le marché. Avec ses bâtiments de caractère, ses importants volumes et ses nombreuses possibilités d’exploitation, cet ensemble représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer un projet ambitieux dans un cadre privilégié.’Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATRI’HOME : Nathalie ROUQUETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815285853
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/