Terrain à Bâtir Avec Vue Panoramique Sur Le Lac

Building Plot with Panoramic Lake View in Brissago – Incella 6614
Beautiful residential building plot located in one of the most panoramic areas of Ticino, featuring a breathtaking 180° lake view stretching from Tenero to Luino.
Main Features
Plot size: 575 m²
Building zone: Extensive residential construction
Land use: Residential
Exploitation index: 0.6
Building coverage ratio: 30%
Maximum building height: 10 m
Distance from boundary: 3 m
Distance between buildings: 6 m
The plot benefits from excellent sun exposure and an open panoramic view over Lake Maggiore, making it ideal for the construction of a modern villa, a primary residence, or an exclusive holiday home.
Quiet and private location surrounded by greenery, while still being conveniently close to local services and transport connections.
Terreno edificabile in posizione panoramica a Brissago – Località Incella 6614
Splendido terreno residenziale situato in una delle zone più panoramiche del Ticino, con vista lago mozzafiato a 180°, che si estende da Tenero fino a Luino.
Caratteristiche principali
Superficie terreno: 575 m²
Zona edificabile: costruzione estensiva
Destinazione: residenziale
Indice di sfruttamento: 0.6
Indice di occupazione: 30%
Altezza massima edificabile: 10 m
Distanza dal confine: 3 m
Distanza tra edifici: 6 m
Il terreno offre un’eccellente esposizione solare e una vista aperta sul lago maggiore, ideale per la realizzazione di una villa moderna, una residenza primaria o una casa vacanze di prestigio.
Posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi e collegamenti della zona.
Baugrundstück mit Panoramablick auf den See in Brissago – Incella 6614
Wunderschönes Wohngrundstück in einer der panoramareichsten Lagen des Tessins mit atemberaubendem 180°-Seeblick von Tenero bis Luino.
Haupteigenschaften
Grundstücksfläche: 575 m²
Bauzone: Wohnzone mit geringer Bebauungsdichte
Nutzung: Wohnzwecke
Ausnützungsziffer: 0.6
Überbauungsziffer: 30%
Maximale Gebäudehöhe: 10 m
Grenzabstand: 3 m
Gebäudeabstand: 6 m
Das Grundstück bietet eine hervorragende Sonnenlage sowie einen freien Panoramablick auf den Lago Maggiore und eignet sich ideal für den Bau einer modernen Villa, eines Erstwohnsitzes oder eines exklusiven Ferienhauses.
Ruhige und private Lage im Grünen, gleichzeitig in bequemer Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen.