Brissac Individual

ARE Immo vous présente ce bien d’exception niché dans un écrin de verdure, sur la charmante commune de Brissac (Hérault)Vous recherchez un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable ? Cette magnifique maison contemporaine T5 de 150 m², de plain-pied, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement unique.- Le bien en détail :Surface habitable : 150 m²Parcelle plane, arborée et verdoyante de 6730 m², avec une vue à couper le souffle sur l’un des joyaux du patrimoine régional.Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipéeCellier attenant à la cuisine, communiquant avec un garage de 25 m² (porte motorisée)4 chambres dont une suite parentale avec une 1er salle d’eau, WC et dressingUne 2ème salle d’eau indépendante avec baignoire1 WC séparéPiscine béton de 8 x 4 m avec terrasse en partie couverte, parfaite pour vos moments de détente face à un panorama exceptionnel- Prestations de qualité :Climatisation gainable réversibleMenuiseries aluminium à galandage, double vitrage, fenêtres oscillo-battantesConstruction sur vide sanitaire exploitableNombreuses prestations complémentaires à découvrir sur place- Proximité & commodités :À quelques minutes à pied : mairie, service des eaux, médecins, boulangerie, épicerie-primeur, restaurantsMarché hebdomadaire le mercredi à BrissacTous les services et commerces complémentaires à Ganges (7,4 km) : clinique, établissements scolaires, grandes surfaces, activités sportives et culturelles- Culture & loisirs à proximité :Grotte des DemoisellesVia Ferrata du ThauracCinéma L’Arc en Ciel à GangesPiscine du ViganAssociations culturelles locales et animations toute l’annéeUn cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, tout en restant proche des commodités essentielles.- Contactez ARE Immo dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu’au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUXAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/