Villa Privée Avec Potentiel De B&B Dans Le Salento

Bienvenue dans cette villa polyvalente située dans un endroit calme et paisible du Salento. Entouré par le paysage typique de la région et à seulement 30 minutes des plages, cet établissement offre à la fois de l’intimité et un large éventail d’utilisations possibles.
La propriété est idéale comme maison familiale spacieuse ou comme chambre d’hôtes avec plusieurs unités utilisables séparément. Cela permet une utilisation flexible, que ce soit pour la vie privée, la location ou une combinaison des deux.
Cette villa est hautement adaptable et se distingue par son espace généreux et sa polyvalence. Que vous profitiez de moments de détente dans la cuisine extérieure au bord de la piscine, que vous organisiez des réunions en famille ou entre amis ou que vous restiez actif dans l’espace de remise en forme privé, cet établissement offre de nombreuses possibilités.
La propriété est bien entretenue et constitue une base solide pour une utilisation immédiate ou un développement ultérieur.
🏠 Disposition
Rez-de-chaussée :
Salon (Soggiorno)
Salle à manger (Tinello)
Cuisine
4 chambres
4 salles de bain/WC
Local de rangement
Véranda
Étage supérieur :
1 chambre
1 SALLE DE BAIN
Deux terrasses
Sous-sol :
Salle de stockage (Deposito)
Local technique
📊 Données clés
Surface habitable : env. 180 à 200 m²
Chambres : 5
Salles de bain/WC : 5
Niveaux : 3
Piscine
Grand terrain
Plusieurs unités utilisables
🌴 Espace extérieur
Piscine avec zone de bronzage
Cuisine extérieure/espace barbecue
Jardin idéal pour les loisirs, les petits événements ou la détente
Espace fitness
WC et douche extérieurs
🚗 Accès et stationnement
Propriété clôturée
Deux entrées clôturées
Allée asphaltée avec éclairage
Carport couvert pour plusieurs véhicules
⚡ Énergie et fonctionnalités
L’électricité est fournie à la fois par le réseau public et par un système indépendant supplémentaire :
Système solaire de 11 kW
Stockage par batterie de 18 kW
Générateur 12 kW (alimentation de secours)
Cela garantit une alimentation électrique fiable même en cas de panne.
Les convecteurs permettent de contrôler efficacement la température dans toute la maison.
🌅 Utilisation et potentiel
Résidence privée
Location d’unités individuelles
Fonctionnement en tant que Bed & Breakfast
Combinaison d’un usage privé et d’une location
Les terrasses de l’étage supérieur offrent des espaces d’intimité et de détente supplémentaires.
⭐ Points forts
5 chambres et 5 salles de bain
Options d’utilisation flexibles
Piscine et cuisine extérieure
Espace fitness
Carport pour plusieurs véhicules
Système solaire + alimentation de secours
Situation calme dans le Salento
💬 Conclusion
Une propriété spacieuse et polyvalente avec un fort potentiel. Idéal pour les acheteurs à la recherche d’une propriété adaptée à la fois à la vie privée et au tourisme.
📌 Détails de la propriété
ID de la propriété : 555
Terrain : environ 3 hectares
Unités : Maison principale + 5 appartements
Utilisation : Location privée et touristique (B&B)
Lieu : Salento, Pouilles