Brie Et Angonnes Individuelle

IMMOTHEP Uriage vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 176 m², nichée au cœur d’un environnement privilégié.Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain plat, elle bénéficie d’un fort potentiel et de prestations qui sauront séduire les amoureux des belles maisons.Dès le seuil franchi, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, constitue le véritable cœur de la maison. Ouvert sur une agréable mezzanine, cet espace offre de multiples possibilités : coin lecture, bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins.La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse couverte équipée d’un store, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou partager des moments conviviaux en toute saison.La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres aux belles dimensions, dont deux disposent d’un balcon. Une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille.Les espaces annexes représentent un véritable atout : garage attenant, buanderie, cellier, cave et atelier offrent un confort de rangement appréciable au quotidien. À l’arrière de la propriété, un second garage double indépendant avec un espace dédié au matériel de jardin complète cet ensemble rare.Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et évolutif, dans un secteur particulièrement prisé.Prix de vente : 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe E (313 kWh/m²/an)GES : Classe C (12 kg CO₂/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au O6.66.O8.56.72 ou par mail à mgiordano[arobase]immothep.fr.Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527919526
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/