Maison Familiale 197m2 5 Chambres Proche Mer Et Commodités

Emilie Montigny vous présente en exclusivité à 4 minutes de Merville-Franceville-Plage, 8 minutes de Cabourg et 12 minutes du centre-ville de Caen, sur la commune recherchée de Bréville les monts, cette magnifique et confortable maison de caractère en pierres bâtie dans les années 50 sur un joli terrain clos et arboré de plus de 1000m2, au calme, proche des commodités (écoles, maison médicale, commerces, lignes de bus) et chemins de ballades pédestres et cyclistes. BRVous apprécierez ses généreux volumes intelligemment répartis et sa luminosité. BRCette spacieuse maison de 197m2 soignée et rénovée avec goût offre au rez-de-chaussée l’entrée desservant le vaste et lumineux séjour de 56m2 profitant d’une idéale triple exposition Est Sud Ouest, la grande cuisine aménagée et équipée, le bureau donnant sur le jardin, un WC indépendant, l’arrière-cuisine-buanderie-chaufferie ainsi que le garage. BRCes belles prestations se poursuivent à l’étage par le grand palier avec rangements desservant 5 chambres de [hidden information] et 9.40m2 avec placard dont une pourvue d’un lavabo et d’une cabine de douche, une salle de douche indépendante avec placard et un WC indépendant. BRVous profiterez également d’un grand grenier non négligeable dans les combles. BRUn cabanon de jardin, un grand bûcher et un puit avec pompe au sein de l’agréable jardin entretenu de 1154m2 complètent cette propriété au charme certain. BRLa qualitative rénovation globale réalisée aboutit à une très bonne note au DPE et à un confort ressenti dans l’ensemble de la maison. BRMenuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique, pompe à chaleur par géothermie, VMC. BRVous n’avez plus qu’à vous installer dans le confort de ce foyer où chacun peut apprécier son intimité et profiter de moments conviviaux au salon et en cuisine. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 576 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/