Magnifique Propriété De Charme Avec Deux Maisons, Piscine Et Dépendances 425 M²

Magnifique propriété de charme avec deux maisons, piscine chauffée et dépendances 425 m²BRBRUn bien rare aux multiples possibilités : gîtes, maison familiale ou projet touristique ! BRBRLaissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère, édifiée en 1910, composée de deux maisons offrant une surface totale de 425 m², implantées sur une magnifique parcelle de 12 623 m². BRBRAlliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets : activité de gîtes, résidence principale avec maison d’accueil, projet familial ou activité touristique. BRBRPremière maison 130 m²BRBRCette première maison pleine de charme se compose de :BRBRUn salonBRUne cuisineBRQuatre chambresBRPlusieurs salles de bainsBRBRConfort et équipements :BRBRChauffage central au gaz à condensationBRPoêle à boisBRToiture neuveBRBRDeuxième maison 295 m²BRBRCette seconde maison séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Elle comprend :BRBRUn salonBRUne salle à mangerBRUne cuisineBRQuatre chambresBRUn grand bureauBRUne salle de jeuxBRPlusieurs salles d’eauBRBRLe chauffage est assuré par une chaudière à granulés datant de 2010 et un poêle a boisBRBRSes beaux espaces permettent d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’une activité d’hébergement touristique. BRBRUn extérieur propice à la détenteBRBRLa propriété s’étend sur un terrain de 12 623 m² et bénéficie de prestations particulièrement appréciables :BRBRPiscine couverte chauffée de 9 x 4 m, idéale pour profiter des beaux joursBRDépendance environ 400 m², offrant de multiples possibilités d’utilisationBRBRLes atouts de cette propriétéBRBRDeux maisons de caractère totalisant 425 m²BRUn terrain de plus de 1,2 hectareBRUne piscine chauffée couverteBRPlusieurs dépendances environ 400 m2BRDes systèmes de chauffage distincts pour chaque maisonBRUne toiture neuve sur la première maisonBRUn puitBRLe mobilier compris dans la venteBRBRUn bien aux multiples possibilitésBRBRQue vous rêviez d’une grande propriété familiale, d’une résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir vos proches ou de développer une activité de gîtes ( déjà en activité ), cet ensemble offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. BRBRUne propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 467 500 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/