Villa récemment construite à vendre à Bregi, Matulji, au-dessus d’Opatija. La construction vient d’être achevée en 2023. La surface totale est de 112 m². Le terrain est de 638 m². Le rez-de-chaussée est occupé par un luxueux espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à la piscine, au dressing, aux toilettes invités et au sauna, au bien-être, à la salle de sport
Price was 645 000 eur, now price is 635 00 eur!
Newly built villa for sale in Bregi, Matulji, over Opatija.
Construction is just completed in 2023.
Total floorspace is 112 sq.m. Land plot is 638 sq.m.
The ground floor is occupied by a luxurious open space that combines the kitchen, dining room and living room with access to the swimming pool, dressing room, guest to
Villa récemment construite à vendre à Bregi, Matulji, au-dessus d’Opatija. La construction vient d’être achevée en 2023. La surface totale est de 112 m². Le terrain est de 638 m². Le rez-de-chaussée est occupé par un luxueux espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à la piscine, au dressing, aux toilettes invités et au sauna, au bien-être, à la salle de sport et à la buanderie. Au premier étage se trouve une chambre principale avec sa propre salle de bain et deux autres chambres et une salle de bain. La maison dispose d’un chauffage par le sol et de 5 climatiseurs en fonction chauffage/refroidissement. Elle est décorée avec des céramiques de première classe et des matériaux de qualité. Dans le jardin, il y a deux places de parking, une nouvelle cuisine d’été couverte, des toilettes extérieures et une pièce de rangement qui peut également servir de boîte adaptée aux animaux domestiques. Dans la partie sud-est de la villa, vous trouverez une belle piscine d’eau salée, qui offre des fonctions supplémentaires telles que l’hydromassage et des massages réguliers. La salle des machines est entièrement automatisée. Il bénéficie d’une excellente orientation sud, baigné de soleil et de lumière du lever au coucher du soleil avec vue sur la mer. À ce stade, le prix de la maison est de 645 000€, et selon le principe du « clé en main », le prix est de 715 000€. La maison est idéale pour vivre ou investir dans le tourisme. Ref : RE-U-19804 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Price was 645 000 eur, now price is 635 00 eur!
Newly built villa for sale in Bregi, Matulji, over Opatija.
Construction is just completed in 2023.
Total floorspace is 112 sq.m. Land plot is 638 sq.m.
The ground floor is occupied by a luxurious open space that combines the kitchen, dining room and living room with access to the swimming pool, dressing room, guest toilet and sauna, wellness, gym and laundry room. On the first floor there is a master bedroom with its own bathroom and two more bedrooms and a bathroom. The house has underfloor heating and 5 air conditioners in the heating/cooling function, and it is decorated with first-class ceramics and quality materials. In the garden there are two parking spaces, a new covered summer kitchen, an outdoor toilet and a storage room that can also be a pet friendly box for a pet. In the southeastern part of the villa, there is a beautiful swimming pool with salt water, which offers additional functions such as hydromassage and regular massage.
The engine room is equipped with full automation. It has an excellent southern orientation, bathed in sun and daylight from sunrise to sunset with a view of the sea. At this stage, the price of the house is €645,000, and according to the ”turnkey” principle, the price is €715,000. The house is ideal for living or investing in tourism. Ref: RE-U-19804
Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden
