Villa à Vendre à Bregi, Opatija

Villa sophistiquée à Bregi au-dessus d’Opatija avec vue panoramique sur la côte et la mer ! La surface totale est de 572 m2, le terrain de 2462 m2 avec une immense zone de bronzage et une piscine. La villa peut être subdivisée en 4 unités résidentielles ou utilisée comme une grande villa familiale.Cette villa entièrement équipée orientée sud est située sur une belle colline qui s’élève au-dessus de la baie de Kvarner. L’intérieur est décoré de façon moderne, avec une approche minimaliste. Des lignes de visée épurées et droites et beaucoup de verre soulignent le concept ouvert de l’aménagement. Il se compose de 4 étages, qui sont des unités séparées reliées par des escaliers extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement (105m2) qui a un accès direct à la terrasse et à la piscine. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un sauna et d’un grand salon avec salle à manger et cuisine entièrement équipée. Au premier étage se trouve un appartement (110m2) composé de trois chambres, deux salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse. Au deuxième étage se trouve un appartement (110m2) composé d’une salle à manger, d’un salon avec cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un débarras. Il y a également un grand débarras fonctionnel devant l’appartement. Au dernier étage se trouve un penthouse (250 m2), réparti sur deux niveaux (deux étages) avec quatre chambres, deux salons, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, un bureau, cinq salles de bains, deux balcons et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la mer. Le chauffage et la climatisation sont très efficaces grâce à des pompes à chaleur, et les salles de bains sont également équipées d’un chauffage par le sol. Dans le jardin derrière la maison, il y a un grand espace avec six places de parking et un grand garage de 46m2. Devant la maison se trouvent une belle piscine chauffée à débordement de 36 m2 et un espace de bronzage pour profiter de la vue et se détendre, ainsi qu’un barbecue. Il est situé dans un endroit excellent et calme, entouré de verdure et offrant une intimité totale. Les vues à couper le souffle et le panorama sur l’ensemble du Kvarner constituent un grand avantage de la villa. En raison de son hébergement, de son aménagement et de son jardin avec piscine, c’est une excellente propriété adaptée à la vie et à un investissement dans le secteur de la location touristique déjà bien établi. Réf : RE-AB-V-22-U-21242Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : les droits de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.