Villa Majestueuse Avec Une Vue Imprenable

Une villa majestueuse où il fait bon vivre. Niché à la frontière italienne, dans un endroit très recherché, il bénéficie d’une vue extraordinaire sur le lac de Côme, idéale pour vivre et partager des moments magiques et admirer un coucher de soleil à couper le souffle. La propriété s’étend sur une superficie de plus de 9 000 mètres carrés, y compris un jardin paysager avec une piscine à débordement de 70 mètres carrés, une forêt clôturée et des terres agricoles garantissant une intimité totale.
Les intérieurs spacieux et bien organisés sont actuellement divisés en trois appartements d’une superficie totale d’environ 400 mètres carrés : six chambres et cinq salles de bains au total. Quatre places de parking intérieures, un vaste parking extérieur, une cave, un local technique et un sauna finlandais complètent la propriété. L’emplacement est vraiment privilégié : à seulement cinq minutes à pied de la gare de Chiasso, à seulement 20 minutes de Lugano et Milan est accessible en 40 minutes. L’autoroute A2 est à seulement 3 km.
Pour ceux qui travaillent entre Zurich et Milan et qui recherchent un point d’attache stratégiquement situé sans compromettre leur qualité de vie. Pour ceux qui souhaitent profiter des avantages fiscaux du canton du Tessin tout en ayant la culture et la cuisine italiennes à portée de main. Pour ceux qui souhaitent rentrer chez eux chaque soir dans un lieu qui est plus qu’une simple résidence : c’est un sanctuaire.
Ce qui rend cet endroit unique encore plus agréable, c’est le curieux phénomène de la « mer de nuages » : située à 760 mètres au-dessus du niveau de la mer, au-dessus de la limite supérieure de la couche d’inversion typique de cette région, où l’air froid et humide cède la place à de l’air sec et clair.
Mais le véritable trésor de Punta Sud (le nom de la propriété) réside dans son potentiel de construction inexploité : la construction existante ne représente qu’une petite partie des plus de 2 100 mètres carrés de droits de construction autorisés, avec la possibilité d’étendre la surface actuelle. Il est donc attrayant pour les projets de développement résidentiel ou hôtelier ambitieux, où la frontière suisse se transforme en horizon, surplombant l’immensité de la vallée du Pô avec une vue inestimable.