A 15 Minutes De Saint Emilion, Belle Maison De Campagne

Just 15 minutes from Saint-Émilion and near the village of Branne, in a beautiful setting, this former stone farmhouse, renovated in the 2000s, offers ample space and tranquility. The 9,000 sq m grounds are enclosed and landscaped with magnificent trees, some over a century old, including linden, oak, Judas tree, walnut, umbrella pine, and fruit trees. The house itself offers over 600 sq m of living space and comprises three independent apartments connected by double doors, offering numerous possibilities. The property includes spacious living areas with fireplaces, 13 bedrooms, 2 bathrooms, 4 shower rooms, and various additional rooms such as a games room, office, boiler room, and a charming covered terrace. For relaxation, there is a 14m x 7m swimming pool and a pool. A charming stone outbuilding extends onto a terrace shaded by a wisteria pergola. A pétanque court completes the property. This beautiful and spacious country house is located close to amenities, 15 minutes from Saint-Emilion train station and 20 minutes from Libourne. Ideal for a family gathering and/or a business project, such as a hospitality business, gîtes, or bed and breakfast. Don’t miss out! Agency fees payable by the seller. Sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

A 15min de Saint- Emilion et près du village de Branne, dans un
bel environnement, cette ancienne ferme en pierre et moellon, réhabilitée dans les années 2000, offre beaucoup d’espace et de sérénité. Le
terrain
de 9000m2
est clos et
arboré, on y
trouve de
magnifiques arbres, certains centenaires,
tilleuls, chênes, arbre de Judée, noyer, pins parasols et des arbres fruitiers,

La maison développe une surface de plus de 600m2, elle est constituée de 3 logements
indépendants et communicants par des doubles portes, et offre de nombreuses possibilités,
L’ensemble est composé de vastes pièces de vie avec cheminée, 13 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d’eau, et
différentes pièces annexes, salle de jeux, bureau, chaufferie, et une
ravissante terrasse couverte au charme indéniable

Côté détente :
Une
piscine de 14X7M , un pool house, jolie dépendance
en pierre prolongée d’une terrasse ombragée par une treille de glycine.
Un
terrain de pétanque

Cette belle
et spacieuse maison de campagne,
est située près des commodités, à 15min de la
gare de Saint-Emilion et à 20 min de Libourne.
Idéal pour un regroupement familial et/ou
pour un projet professionnel, réceptif,
gîtes, chambres d’hôtes.
À voir sans tarder!

Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27204 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/