Brando Contemporain

Dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap Corse, à quelques minutes à pied de la mer et du charmant village d’Erbalunga, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.Édifiée sur un terrain arboré d’environ 557m², cette maison d’habitation se compose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et équipés, bénéficiant chacun de leur propre accès avec possibilité de réunification.Une configuration idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore une maison familiale permettant de préserver l’intimité de chacun.Une propriété aux multiples possibilitésLe T3 – environ 65 m²Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et cheminée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. WC indépendant.Le T2 – environ 51 m²Il offre une entrée, un salon chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Les deux logements peuvent également être réunis facilement afin de créer une confortable maison d’environ 116 m², adaptée à une vie familiale.Des prestations pensées pour le confortDeux appartements avec accès indépendantsVendus entièrement meublés et équipésClimatisationMenuiseries neuvesFinitions soignéesDeux espaces de vie avec cheminéeParking privatifJardin arboré de 1 100 m²Environnement calme et agréableLa propriété bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 10 minutes à pied de la mer et 10 minutes du centre d’Erbalunga.Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supérette, restaurants, arrêt de bus, médecins, poste…Une adresse rare à Brando, alliant le charme authentique du Cap Corse au confort d’une rénovation récente.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété offre une grande souplesse d’utilisation et un cadre de vie exceptionnel à proximité d’Erbalunga et de la mer.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine POLI MARIANIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91954979000013 BASTIA RCP BEAZLEY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/