$780,674
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,261 Sqft
- 18.13 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie Bardet vous propose: Idéalement située au cOEur de la forêt de lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d’exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.)
Tout d’abord, la maison d’habitation principa
Tout d’abord, la maison d’habitation principa
iad France - Stéphanie Bardet offers you: Ideally located in the heart of the Lanvaux forest, this property includes a beautiful set of buildings, structures, and land with great potential for development and offers multiple possibilities (horses, holiday cottages, farm, agriculture, market gardening, family purchase, personal and professional purchase, crafts).
First, the main residentia
First, the main residentia
iad France - Stéphanie Bardet vous propose: Idéalement située au cOEur de la forêt de lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d’exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.)
Tout d’abord, la maison d’habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m2, offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m2. Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement.
À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l’étage de 110m2 d’une autre longère sera fini d’être rénové pour la vente. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l’année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets.
Les deux bâtiments d’habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes.
À côté un grand hangar de 268 m2 quant à lui accueil déjà 6 boxs (chevaux) et chambre froide de 12 m3 et chambre chaude de 20 m3.
La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher :
16 jardins de 150 m2, 1 000 m2 de serre, haies fruitières (demi-tige et petit fruit) : cerise, pomme, prune, poire, châtaigne, pêche, figue, mûre, framboise, casseille, cassis, groseille.
Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d’irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie)
1 serre de stockage. 3 blocs de 500 m2 sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d’un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix)
- 6 serres au total
- La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères plantés à l’hiver 2021.
- Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d’attelage universel, bâches, filet, outils manuels...)
Un chemin de randonnée longe la propriété.
Voilà pourquoi cette opportunité rare offre beaucoup de possibilités .. Ne tardez pas à visiter !!
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 824000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Tout d’abord, la maison d’habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m2, offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m2. Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement.
À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l’étage de 110m2 d’une autre longère sera fini d’être rénové pour la vente. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l’année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets.
Les deux bâtiments d’habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes.
À côté un grand hangar de 268 m2 quant à lui accueil déjà 6 boxs (chevaux) et chambre froide de 12 m3 et chambre chaude de 20 m3.
La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher :
16 jardins de 150 m2, 1 000 m2 de serre, haies fruitières (demi-tige et petit fruit) : cerise, pomme, prune, poire, châtaigne, pêche, figue, mûre, framboise, casseille, cassis, groseille.
Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d’irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie)
1 serre de stockage. 3 blocs de 500 m2 sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d’un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix)
- 6 serres au total
- La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères plantés à l’hiver 2021.
- Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d’attelage universel, bâches, filet, outils manuels...)
Un chemin de randonnée longe la propriété.
Voilà pourquoi cette opportunité rare offre beaucoup de possibilités .. Ne tardez pas à visiter !!
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 824000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie Bardet offers you: Ideally located in the heart of the Lanvaux forest, this property includes a beautiful set of buildings, structures, and land with great potential for development and offers multiple possibilities (horses, holiday cottages, farm, agriculture, market gardening, family purchase, personal and professional purchase, crafts).
First, the main residential house is a beautiful fully renovated longère of 205 m2, offering large volumes, bright spaces, and a lovely 55 m2 outdoor terrace. Geothermal underfloor heating with 2 wood stoves. 4 beautiful bedrooms. Ready to live in immediately.
Next door, but thoughtfully designed to ensure privacy, the 110 m2 upper floor of another longère has just been renovated. It is intended to become a gîte (or year-round rental). With its spacious rooms, private entrance, and private outdoor space (terrace and garden). 3 bedrooms. The ground floor remains to be fitted out according to your plans. Only finishing touches remain (painting...)
Both residential buildings are connected to a brand-new, compliant phyto-purification system.
Nearby, a large 268 m2 hangar houses 6 horse stalls, a 12 m3 cold room, and a 20 m3 warm room.
The agricultural part is currently an organic market gardening operation on 6.5 hectares since 2023, including 1.2 hectares of market garden orchard:
- 16 gardens of 150 m2 each, fruit hedges (half-standard and small fruit)
- All gardens and greenhouses are irrigated by a complete irrigation system (borehole, buffer pond, rainwater harvesting)
- 3 blocks of 500 m2 ready to be cultivated, located within a high-stem orchard (apple, pear, plum, fig, chestnut, walnut)
- 6 greenhouses (5 for production 5x34 m, and one for storage 4x9.30 m)
- The plot is divided into several paddocks bordered by bocage hedges.
- Equipment on site (micro tractor, various attached tools equipped with universal hitch triangle, tarps, nets, hand tools...)
A hiking trail runs alongside the property.
The current market gardener works in partnership with a neighboring organic farm.
There are 3 entrances to the property.
Ideal for a joint purchase, this property offers two separate houses with many spacious bedrooms and adjoining bathrooms, perfect for several families wishing to cultivate the vast lands.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 699,800 euros. Price excluding fees: 680,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (2.91% of the price excluding fees): 19,800 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 147 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Bardet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lorient RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
First, the main residential house is a beautiful fully renovated longère of 205 m2, offering large volumes, bright spaces, and a lovely 55 m2 outdoor terrace. Geothermal underfloor heating with 2 wood stoves. 4 beautiful bedrooms. Ready to live in immediately.
Next door, but thoughtfully designed to ensure privacy, the 110 m2 upper floor of another longère has just been renovated. It is intended to become a gîte (or year-round rental). With its spacious rooms, private entrance, and private outdoor space (terrace and garden). 3 bedrooms. The ground floor remains to be fitted out according to your plans. Only finishing touches remain (painting...)
Both residential buildings are connected to a brand-new, compliant phyto-purification system.
Nearby, a large 268 m2 hangar houses 6 horse stalls, a 12 m3 cold room, and a 20 m3 warm room.
The agricultural part is currently an organic market gardening operation on 6.5 hectares since 2023, including 1.2 hectares of market garden orchard:
- 16 gardens of 150 m2 each, fruit hedges (half-standard and small fruit)
- All gardens and greenhouses are irrigated by a complete irrigation system (borehole, buffer pond, rainwater harvesting)
- 3 blocks of 500 m2 ready to be cultivated, located within a high-stem orchard (apple, pear, plum, fig, chestnut, walnut)
- 6 greenhouses (5 for production 5x34 m, and one for storage 4x9.30 m)
- The plot is divided into several paddocks bordered by bocage hedges.
- Equipment on site (micro tractor, various attached tools equipped with universal hitch triangle, tarps, nets, hand tools...)
A hiking trail runs alongside the property.
The current market gardener works in partnership with a neighboring organic farm.
There are 3 entrances to the property.
Ideal for a joint purchase, this property offers two separate houses with many spacious bedrooms and adjoining bathrooms, perfect for several families wishing to cultivate the vast lands.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 699,800 euros. Price excluding fees: 680,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (2.91% of the price excluding fees): 19,800 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 147 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Bardet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lorient RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$345
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Haut plafond
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Brandivy, Bretagne, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 21, 2025
Référence de l’annonce
1789049
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