Maison Braga

Identificação do imóvel: ZMPT570517

Maison Individuelle Neuve T4 à Sequeira, Braga – Espace, Confort et Modernité

Découvrez cette magnifique villa individuelle T4, située dans la paisible Rua de São Paio, à Sequeira, Braga, sur un généreux terrain de 2 200 m². Un processus de correction des superficies est actuellement en cours, et la villa disposera bientôt des dimensions suivantes : une empreinte au sol de 279,5 m², une surface de construction de 279,5 m² pour le premier étage, 283,9 m² pour le deuxième étage, et une surface de construction totale de 563,4 m².Avec son architecture moderne et sa certification énergétique A+, cette maison offre une ambiance chaleureuse, baignée de lumière naturelle et bénéficiant d’une excellente exposition solaire dans toutes les pièces. Sa localisation privilégiée, à quelques minutes du centre de Braga, permet un accès facile aux principales voies de communication, telles que l’A11 et la N103, offrant des connexions rapides aux services essentiels, comme les écoles, les centres commerciaux et les établissements de santé.

Répartition des étages:

Rez-de-chaussée:

- Hall d’entrée spacieux et baigné de lumière naturelle ;
- Buanderie/Bureau, polyvalent et pratique pour diverses fonctions ;
- Salle de bain de service avec douche ;
- Grand salon avec accès direct à la cour, parfait pour des moments en famille ou des événements ;
- Garage pour 4 véhicules avec une abondante lumière naturelle ;
- Salle des machines/Buanderie avec espace de rangement, assurant fonctionnalité et organisation.
1er étage:

- Hall d’entrée lumineux, créant une circulation harmonieuse entre les espaces ;
- Grand salon avec récupérateur de chaleur, accès à la cour et à un balcon avec vue dégagée ;
- Salle de bain de service avec lumière naturelle ;
- Garde-manger bien éclairé ;
- Cuisine moderne et équipée, avec plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle, pouvant être personnalisée au goût de l’acheteur, avec également accès à la cour;
- Hall des chambres avec beaucoup de lumière naturelle, un grand placard intégré et accès au balcon;
- Chambre/Bureau lumineux avec accès au balcon et au jardin ;
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés ;
- Salle de bain complète avec baignoire ;
- Suite privée avec placard intégré, salle de bain privative avec douche et excellente lumière naturelle.
Caractéristiques et extras:

- Climatisation (A/C) dans toutes les pièces ;
- Pompe à chaleur efficace pour un confort tout au long de l’année ;
- Vidéophone pour plus de sécurité ;
- Volets roulants électriques et récupérateur de chaleur ;
- Pré-installations pour panneaux solaires, aspiration centralisée et chauffage central ;
- Système d’irrigation automatique pour les jardins ;
- Grand espace extérieur avec jardins bien entretenus, piscine, puits d’eau et réservoir;
- 3 systèmes d’approvisionnement en eau distincts : puits, source et raccordement au réseau public;
- Vues dégagées et excellente exposition solaire, assurant une lumière naturelle dans tous les espaces.
Points d’intérêt à proximité:

- Centre commercial Via Nova - E. Leclerc 5 min (1,9 km) ;
- Gare Mazagão CP - 5 min (1,9 km) ;
- Unité de Santé Familiale de l’Ouest 5 min (3 km) ;
- Pharmacie Pimenta 6 min (3 km) ;
- Edifacoop - Institution d’enseignement (Crèche, Maternelle, Enseignement Primaire, etc.) 6 min (3,2 km) ;
- Centre Social de Cabreiros IPSS (Crèche, Centre de Jour et Résidence pour personnes âgées) 7 min (4,1 km) ;
- École Primaire et Secondaire de Cabreiros 8 min (4,7 km) ;
- Accès à l’autoroute A11 et A3 7 min (4,2 km) ;
- Centre de Braga 10 min (4,7 km) ;
- Hôpital Trofa Saúde Braga Sul 10 min (6,6 km) ;
- Université du Minho 14 min (7 km) ;
- Hôpital de Braga 16 min (7,8 km) ;
- Collège Luso International de Braga 17 min (9 km) ;
- Aéroport Francisco Sá Carneiro 36 min (57 km).
Cette villa offre la combinaison parfaite de confort moderne, d’espace extérieur et de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent à vi