Chalet Bozel

À seulement quelques minutes de Bozel et du domaine des 3 Vallées, ce magnifique chalet de 226 m² habitables (254 m² au sol), construit en 2009, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité de construction et prestations modernes.Édifié sur une parcelle d’environ 800 m², il bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un environnement résidentiel calme.Un véritable atout : un appartement indépendantEn rez-de-jardin, le chalet dispose d’un appartement totalement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.Il comprend :une chambre,un salon,une salle d’eau avec WC,une terrasse privative.Cet espace peut être exploité en location à l’année ou en saisonnière avec un revenu locatif estimé à environ 700 € par mois.Le chalet principalRéparti sur deux niveaux, il offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille.Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon autour d’une cheminée, ouvrant sur les terrasses et les balcons.Une première chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau.À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.Des prestations de qualité, construit par son propriétaire, charpentier de métier, ce chalet bénéficie d’une conception particulièrement soignée :DPE CChauffage au sol complété par une cheminéeVMC avec puits canadienPanneaux photovoltaïques générant un revenu annuel et réduisant les consommationsMenuiseries bois double vitrageGarage double, sous-sol, cave et nombreux espaces de rangementÀ l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine rénovée, de plusieurs terrasses, de balcons et d’un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.Situé à proximité des 3 Vallées, dans une commune en plein essor avec les projets liés aux Jeux Olympiques d’hiver 2030, ce chalet constitue aussi bien une résidence principale qu’un investissement patrimonial de qualité.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée, contactez-nous. Ce chalet unique offre un niveau de confort et un potentiel rarement réunis sur le secteur de Bozel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COICAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/