Au Cœur De Bourron Marlotte, à 10 Minutes De Fontainebleau Propriété Historique Avec Jardin Et

IB IMMOBILIER vous présente, au cœur du village de BOURRON MARLOTTE, une PROPRIÉTÉ, VÉRITABLE HAVRE DE PAIX aux allures de vacances, composée de plusieurs bâtiments présentant une UNITÉ ARCHITECTURALE. Vous découvrirez, passé le premier porche, une cour pavée ombragée par un cèdre, menant à une ANCIENNE LONGÈRE de 262 m² Carrez, agrandie par une très agréable véranda, une MAISON D’HÔTES de 89 m² avec son entrée indépendante, un POOL HOUSE DE RÉCEPTION D’ÉTÉ de 40 m² devant la PISCINE, et de SUPERBES GARAGES de 120 m² avec PLUSIEURS ESPACES DE JARDIN sur 3 243 m². La MAISON LONGUE, MAISON PRINCIPALE, ANCIENNE FERME, restaurée et agrandie, se déploie autour d’une COUR PAVÉE INTIME, close de murs, accessible par un grand portail motorisé. Derrière cette FAÇADE AUTHENTIQUE se cache une maison familiale chaleureuse aux volumes généreux. Elle s’ouvre sur un grand jardin agrémenté d’une piscine chauffée et de plusieurs espaces indépendants, offrant un CADRE DE VIE PAISIBLE. Faisant face à la cour à l’avant et au jardin à l’arrière, il développe une superficie d’environ 262 m², dont une véranda lumineuse. Dès l’entrée, le ton est donné : murs en pierre, poutres et volumes fluides. Une ENTRÉE mène à l’espace de vie principal composé d’un DOUBLE SALON de 57 m² avec cheminée, prolongé par la véranda de 41 m² utilisée comme SALLE À MANGER ; et d’une CUISINE équipée séparée. Adjacente au salon, une SALLE DE BILLARD de 16 m² avec accès à une cave privée, mène à un espace BUREAU avec mezzanine. À l’étage, un palier spacieux offre des espaces confortables, dont une SUITE PARENTALE de 50 m² avec dressing personnalisé, salle de bain en marbre et toilettes séparées ; ainsi que DEUX CHAMBRES bénéficiant de leur propre salle de douche ou salle de bain, dans un style raffiné et personnalisé. Une CAVE VOÛTÉE en deux parties abrite une chaufferie avec une chaudière et un adoucisseur d’eau récents, ainsi qu’une BELLE CAVE À VIN AUTHENTIQUE pour les passionnés. Juste à côté de la maison longue, plusieurs dépendances en pierre renforcent l’attrait et la polyvalence de cette propriété. La PREMIÈRE DÉPENDANCE de 40 m², à usage de RÉCEPTION D’ÉTÉ, s’ouvre sur la PISCINE et se compose d’une grande SALLE DE RÉCEPTION CATHÉDRALE et d’une CUISINE D’ÉTÉ équipée ; une dépendance dédiée à un ESPACE BALNÉO de 8 m², propice à la détente. Au fond du jardin, une MAISON D’HÔTES de 89 m² construite dans les années 1990 reprend les codes architecturaux de la maison principale. UN SALON avec cheminée et sol en tomettes croisées, un espace chambre et une salle de douche, un espace balnéo pouvant être transformé en coin cuisine si besoin. À l’étage, un spacieux palier mène à une CHAMBRE MANSARDÉE avec un meuble de toilette. DEUX GRANDS GARAGES INDÉPENDANTS, pavés et isolés, complètent l’ensemble, offrant d’importants espaces de stationnement et de rangement, avec un accès direct à un dernier jardin intimiste dans une zone isolée. Le JARDIN PRINCIPAL, soigneusement entretenu et aménagé, comprend une PISCINE CHAUFFÉE de 10 x 4,5 mètres, ornée de mosaïques en céramique. Différents espaces invitent à la détente ou à la convivialité, entre terrasse, cour pavée et parterres de fleurs. L’ensemble crée une ambiance à la fois paisible et élégante, adaptée à la vie de famille comme au divertissement. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage, de matériaux de haute qualité, d’un nouvel adoucisseur d’eau et de portails motorisés. L’entretien général est méticuleux et les bâtiments sont en bon état et nécessitent des rafraîchissements. UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME ET AUTHENTIQUE, IDÉALE POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS - UN LIEU INDÉNIABLEMENT RESSOURÇANT - COUP DE CŒUR D’IB, amateurs de maisons en pierre aux matériaux naturels préservés, de tuiles en terre cuite, de parquet, de poutres, de cheminée, avec ces superbes toits en vieilles petites tuiles... Un village où il fait bon vivre, un MARCHÉ DU SAMEDI MATIN avec une atmosphère merveilleuse, des RESTAURANTS, DES BOUTIQUES, DES ÉCOLES et une GARE pour PARIS GARE DE LYON. Votre interlocuteur : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - [informations cachées] /01.60.74.56.40 - [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/