Bourron Marlotte Près De Fontainebleau Longère Historique De La Fin Du XI Xe Siècle, Rénovée 413 M²

IB IMMOBILIER vous présente à BOURRON-MARLOTTE près de FONTAINEBLEAU, une LONGÈRE HISTORIQUE du XIXe siècle de 413 m² Carrez et 548 m² au sol, offrant UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.
Située dans un quartier à l’architecture remarquable de Bourron-Marlotte, cette longère entièrement rénovée et agrandie de la fin du XIXe siècle est nichée dans une ruelle paisible, à l’abri des nuisances sonores. Cette résidence bénéficie d’un jardin clos de 2 575 m², idéal pour se détendre, tout en étant à quelques pas des commerces et restaurants du village.
L’accès à la propriété se fait par une petite rue suffisamment large pour les véhicules, avec deux entrées distinctes ; l’une par un portail automatique menant à une ÉLÉGANTE COUR PAVÉE où les voitures peuvent être garées, en plus d’un abri pouvant accueillir deux véhicules et d’un portail menant à un chemin pavé qui vous emmène à la terrasse en bois de la cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite entrée, semblable à un vestibule, avec son sol en pierre de Souppes-sur-Loing, menant à une SPACIEUSE ENTRÉE DE CATHÉDRALE en pierre de Jérusalem. Les espaces de vie sont vastes et offrent une vue complète, avec une GRANDE CUISINE OUVERTE (32 m²) et un CELLIER, centrés autour d’une SALLE À MANGER LUMINEUSE (35 m²), prolongés par UN GRAND SALON avec un bow-window (53 m²) offrant une vue imprenable sur le jardin ainsi qu’un DEUXIÈME SALON (33 m²). Une SUITE PARENTALE (48 m²) équipée de son dressing et d’une salle de bain, un GRAND DOUBLE DRESSING, et une CHAMBRE D’AMIS avec sa salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée.
Un double vestiaire près de l’entrée et des toilettes pour les invités.
Le premier étage, accessible par un escalier en pierre de Jérusalem avec une balustrade en fer forgé, mène à UN BUREAU, à des toilettes séparées et à TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, chacune avec sa propre salle de douche. Chaque chambre dispose d’un plafond cathédrale, bénéficiant d’une belle hauteur et d’un sol en parquet, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
L’ESPACE PISCINE ET SALLE DE SPORT (168 m²) avec jacuzzi est un véritable espace de détente. Chauffée par géothermie, la piscine est en pierre de Jérusalem entourée de poutres en chêne. C’est un ESPACE DE CONFORT ET DE BIEN-ÊTRE avec une SALLE DE SPORT, une salle de douche, des toilettes et un local technique. Sans oublier, une CAVE À VIN pour les passionnés...
La décoration soignée de cette maison, associée à des matériaux naturels tels que la pierre de Jérusalem et le parquet, confèrent à l’ensemble un charme unique. La cuisine à manger, avec ses armoires en bois et son comptoir en marbre noir, est un véritable espace de convivialité.
À quelques pas des commerces et de la forêt, cette propriété offre une QUALITÉ DE VIE, alliant tranquillité, espaces généreux et luminosité. La piscine, les terrasses et le jardin constituent un véritable havre de paix pour des moments de détente, tandis que les espaces de réception vous invitent à accueillir vos proches dans un cadre naturel et spacieux.
Note technique : Double vitrage, isolation, chauffage géothermique - plus radiateurs électriques au premier étage - taxe foncière 5 119 - DPE C - Travaux de grande qualité -
Vous découvrirez L’ART DE VIVRE à BOURRON MARLOTTE, un village unique et convivial avec son MARCHÉ DU SAMEDI MATIN, où il est agréable de partager un café entre amis, tous les commerces de proximité disponibles, une superbe librairie-galerie, des restaurants... et une GARE pour PARIS...
Votre interlocuteur Marielle DELLOYE BALOUZAT [informations cachées] /06.08.47.82.46 m [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/