$857,442
Bourron Marlotte Proche Fontainebleau Charmante Longère En Pierre 157 M² Avec Jardin Clos 1240 M²
- 1 Chambres
- 1 SdB
- 1,647 Sqft
- 13,348 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 18
- 1
À propos de la propriété
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IB IMMOBILIER vous présente, à BOURRON-MARLOTTE, une CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE, située dans un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, à quelques pas de la forêt. Nichée dans un VILLAGE DE CARACTÈRE RECHERCHÉ, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare (SNCF vers Paris) et à 10 MINUTES EN VOITURE de FONTAINEBLEAU, cette propriété allie AUTHENTICITÉ, ESPACES GÉNÉREUX, et un POTENTIEL D’EXTE
IB IMMOBILIER presents to you, in BOURRON-MARLOTTE, a CHARMING STONE LONGERE, located in a PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT, just steps away from the Forest. Nestled in a SOUGHT-AFTER CHARACTER VILLAGE, a few minutes’ walk from shops, schools, and the train station (SNCF to Paris) and 10 MINUTES BY CAR from FONTAINEBLEAU, this property combines AUTHENTICITY, GENEROUS SPACES, and a RARE EXPANSION POTE
IB IMMOBILIER vous présente, à BOURRON-MARLOTTE, une CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE, située dans un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, à quelques pas de la forêt. Nichée dans un VILLAGE DE CARACTÈRE RECHERCHÉ, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare (SNCF vers Paris) et à 10 MINUTES EN VOITURE de FONTAINEBLEAU, cette propriété allie AUTHENTICITÉ, ESPACES GÉNÉREUX, et un POTENTIEL D’EXTENSION RARE d’environ 100 m² grâce à sa DÉPENDANCE attenante.
UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CARACTÈRE
En retrait de la rue, la maison s’ouvre sur une cour en gravier ornée d’un magnifique catalpa, offrant un espace de stationnement généreux complété par DEUX GRANDS GARAGES. À l’arrière, un magnifique jardin clos, sans aucun voisin, dévoile une véritable OASIS DE VERDURE plantée de BELLES ESSENCES et de NOMBREUX ARBRES FRUITIERS dont des pêchers, des pommiers, des mirabelles, des groseilles et des framboisiers, créant un espace de détente privilégié.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, il y a un charmant DOUBLE SALON de 38 m², avec une CHEMINÉE OUVERTE, des CARREAUX ANCIENS et des rangements intégrés, communiquant directement avec une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE qui bénéficie d’un ACCÈS DIRECT à la spacieuse terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par une SALLE DE DOUCHE avec coin buanderie, des toilettes séparées et une PREMIÈRE CHAMBRE avec parquet.
A l’étage, un spacieux couloir parqueté dessert TROIS CHAMBRES AUX BEAUX VOLUMES, toutes revêtues de PARQUET, dont l’une jouxte un BUREAU ou un DRESSING pouvant également être aménagé en chambre d’enfant. Une SALLE DE BAIN et un palier avec placards complètent ce niveau.
Dans le prolongement de la maison principale, une DÉPENDANCE composée de deux garages avec un étage supérieur offre un POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUPPLÉMENTAIRE d’environ 100 m², permettant soit d’AGRANDIR la maison, soit de CRÉER UN LOGEMENT INDÉPENDANT selon vos projets.
Au SOUS-SOL, une CAVE en deux parties.
Note technique : Les fenêtres en bois à double vitrage sont RÉCENTES et le chauffage est assuré par TOWN GAS.
Véritable coup de cœur pour les amoureux de la PIERRE et de l’AUTHENTICITÉ, cette LONGÈRE offre un CADRE DE VIE HARMONIEUX où CONFORT et CHARME se conjuguent à une SITUATION PRIVILÉGIÉE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la nature et des commodités.
Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT [informations cachées] /06.0847.82.46 ET Claudia VALLIER [informations cachées] /06.98.17.90.24 [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CARACTÈRE
En retrait de la rue, la maison s’ouvre sur une cour en gravier ornée d’un magnifique catalpa, offrant un espace de stationnement généreux complété par DEUX GRANDS GARAGES. À l’arrière, un magnifique jardin clos, sans aucun voisin, dévoile une véritable OASIS DE VERDURE plantée de BELLES ESSENCES et de NOMBREUX ARBRES FRUITIERS dont des pêchers, des pommiers, des mirabelles, des groseilles et des framboisiers, créant un espace de détente privilégié.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, il y a un charmant DOUBLE SALON de 38 m², avec une CHEMINÉE OUVERTE, des CARREAUX ANCIENS et des rangements intégrés, communiquant directement avec une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE qui bénéficie d’un ACCÈS DIRECT à la spacieuse terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par une SALLE DE DOUCHE avec coin buanderie, des toilettes séparées et une PREMIÈRE CHAMBRE avec parquet.
A l’étage, un spacieux couloir parqueté dessert TROIS CHAMBRES AUX BEAUX VOLUMES, toutes revêtues de PARQUET, dont l’une jouxte un BUREAU ou un DRESSING pouvant également être aménagé en chambre d’enfant. Une SALLE DE BAIN et un palier avec placards complètent ce niveau.
Dans le prolongement de la maison principale, une DÉPENDANCE composée de deux garages avec un étage supérieur offre un POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUPPLÉMENTAIRE d’environ 100 m², permettant soit d’AGRANDIR la maison, soit de CRÉER UN LOGEMENT INDÉPENDANT selon vos projets.
Au SOUS-SOL, une CAVE en deux parties.
Note technique : Les fenêtres en bois à double vitrage sont RÉCENTES et le chauffage est assuré par TOWN GAS.
Véritable coup de cœur pour les amoureux de la PIERRE et de l’AUTHENTICITÉ, cette LONGÈRE offre un CADRE DE VIE HARMONIEUX où CONFORT et CHARME se conjuguent à une SITUATION PRIVILÉGIÉE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la nature et des commodités.
Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT [informations cachées] /06.0847.82.46 ET Claudia VALLIER [informations cachées] /06.98.17.90.24 [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
IB IMMOBILIER presents to you, in BOURRON-MARLOTTE, a CHARMING STONE LONGERE, located in a PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT, just steps away from the Forest. Nestled in a SOUGHT-AFTER CHARACTER VILLAGE, a few minutes’ walk from shops, schools, and the train station (SNCF to Paris) and 10 MINUTES BY CAR from FONTAINEBLEAU, this property combines AUTHENTICITY, GENEROUS SPACES, and a RARE EXPANSION POTENTIAL of approximately 100 m² thanks to its adjoining OUTBUILDING.
A CHARACTER-FILLED EXTERIOR
Set back from the street, the house opens onto a gravel courtyard adorned with a magnificent Catalpa tree, providing generous parking space complemented by TWO LARGE GARAGES. At the back, a beautiful walled garden, without any overlooking neighbors, reveals a true GREEN OASIS planted with BEAUTIFUL SPECIES and NUMEROUS FRUIT TREES including peach, apple, mirabelle, currant, and raspberry, creating a privileged relaxation area.
On the GROUND FLOOR, there is a lovely DOUBLE LIVING ROOM of 38 m², featuring an OPEN FIREPLACE, ANCIENT TILES, and integrated storage, directly communicating with a FITTED AND EQUIPPED KITCHEN that benefits from DIRECT ACCESS to the spacious terrace and garden. This level is completed by a SHOWER ROOM with laundry area, separate toilets, and a FIRST BEDROOM with parquet flooring.
UPSTAIRS, a spacious parquet corridor leads to THREE BEDROOMS WITH BEAUTIFUL VOLUMES, all with PARQUET flooring, one of which is adjacent to an OFFICE or DRESSING ROOM that can also be converted into a children’s bedroom. A BATHROOM and a landing with closets complete this level.
In the extension of the main house, an OUTBUILDING consisting of two garages with an upper floor offers ADDITIONAL DEVELOPMENT POTENTIAL of approximately 100 m², allowing either to EXPAND the house or to CREATE AN INDEPENDENT DWELLING according to your projects.
In the BASEMENT, a CELLAR in two parts.
Technical note: The double-glazed wooden windows are RECENT and heating is provided by TOWN GAS.
A true FAVORITE for lovers of STONE and AUTHENTICITY, this LONGERE offers a HARMONIOUS LIVING ENVIRONMENT where COMFORT and CHARM combine with a PRIVILEGED LOCATION, in IMMEDIATE PROXIMITY to nature and amenities.
Your contact: Marielle DELLOYE BALOUZAT [hidden information]/06.0847.82.46 AND Claudia VALLIER [hidden information]/06.98.17.90.24 [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A CHARACTER-FILLED EXTERIOR
Set back from the street, the house opens onto a gravel courtyard adorned with a magnificent Catalpa tree, providing generous parking space complemented by TWO LARGE GARAGES. At the back, a beautiful walled garden, without any overlooking neighbors, reveals a true GREEN OASIS planted with BEAUTIFUL SPECIES and NUMEROUS FRUIT TREES including peach, apple, mirabelle, currant, and raspberry, creating a privileged relaxation area.
On the GROUND FLOOR, there is a lovely DOUBLE LIVING ROOM of 38 m², featuring an OPEN FIREPLACE, ANCIENT TILES, and integrated storage, directly communicating with a FITTED AND EQUIPPED KITCHEN that benefits from DIRECT ACCESS to the spacious terrace and garden. This level is completed by a SHOWER ROOM with laundry area, separate toilets, and a FIRST BEDROOM with parquet flooring.
UPSTAIRS, a spacious parquet corridor leads to THREE BEDROOMS WITH BEAUTIFUL VOLUMES, all with PARQUET flooring, one of which is adjacent to an OFFICE or DRESSING ROOM that can also be converted into a children’s bedroom. A BATHROOM and a landing with closets complete this level.
In the extension of the main house, an OUTBUILDING consisting of two garages with an upper floor offers ADDITIONAL DEVELOPMENT POTENTIAL of approximately 100 m², allowing either to EXPAND the house or to CREATE AN INDEPENDENT DWELLING according to your projects.
In the BASEMENT, a CELLAR in two parts.
Technical note: The double-glazed wooden windows are RECENT and heating is provided by TOWN GAS.
A true FAVORITE for lovers of STONE and AUTHENTICITY, this LONGERE offers a HARMONIOUS LIVING ENVIRONMENT where COMFORT and CHARM combine with a PRIVILEGED LOCATION, in IMMEDIATE PROXIMITY to nature and amenities.
Your contact: Marielle DELLOYE BALOUZAT [hidden information]/06.0847.82.46 AND Claudia VALLIER [hidden information]/06.98.17.90.24 [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$520
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Sous-sol
- Bureau
- Buanderie
- Stationnement
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Bourron-Marlotte, Île-de-France, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 18
Première mise en ligne
Oct 7, 2025
Référence de l’annonce
86223016
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