Bourron Marlotte, Maison De 233 M² Sur Un Terrain De 2380 M², 5 6 Chambres

IB IMMOBILIER vous présente à BOURRON-MARLOTTE, dans un environnement recherché proche du centre du village, des écoles et de la forêt, une PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE de 233 m² habitables, construite sur un MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ de 2 380 m², entièrement clos de murs en pierre. Construite à la fin des années 1970 par l’entreprise Maison Chêne de Fontainebleau, cette MAISON DE QUALITÉ se distingue par son ARCHITECTURE SOIGNÉE et sa situation privilégiée en bout de parcelle, à l’abri des regards et au CALME ABSOLU. L’entrée, marquée par une tourelle remarquable, donne le ton à une propriété au caractère unique. La maison charme par ses BEAUX VOLUMES et son DESIGN D’ESPACE INTELLIGENT, idéal pour la vie de famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (150 m²), une entrée mène à un SPACIEUX SALON CATHÉDRALE avec SALON - SALLE À MANGER, offrant près de 9 mètres de hauteur au faîtage et une luminosité exceptionnelle. La CUISINE À MANGER, spacieuse et conviviale, est complétée par un GARDE-MANGER. Ce niveau offre également DEUX CHAMBRES avec SALLES DE BAINS et WC, dont une avec dressing, une CHAMBRE/BUREAU SUPPLÉMENTAIRE, ainsi que des toilettes invités. AU PREMIER ÉTAGE (100 m²), accessible par un escalier, une GÉNÉREUSE MEZZANINE surplombe le salon et offre un espace idéal pour un deuxième salon, une bibliothèque ou un bureau. Ce niveau comprend une suite principale lumineuse avec placards et une salle de bain avec WC, ainsi qu’une deuxième chambre avec une SALLE DE DOUCHE privative et un grand balcon donnant sur le jardin. Enfin, une troisième chambre mansardée et des toilettes séparées complètent l’étage. AU SOUS-SOL TOTAL (150 m²), une CAVE À VIN, une BUANDERIE, ainsi qu’un espace permettant de GARER deux véhicules. A l’extérieur, le TERRAIN BOISÉ de 2 380 m² constitue une véritable oasis de verdure, rare dans la région. Entièrement clos de murs en pierre, sans vis à vis et avec une vue imprenable, il offre INTIMITÉ et POTENTIEL, notamment avec la POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE à l’avant de la propriété, tandis que la maison principale conserve un accès indépendant existant. NOTE TECHNIQUE : maison à rénover entièrement, fenêtres majoritairement en bois à simple vitrage (porte française du salon remplacée par de l’aluminium), chauffage par chaudière au fioul, toiture révisée en 2019. LES AVANTAGES : situation privilégiée, cadre EXCEPTIONNEL, qualité de construction, SUPERBES VOLUMES avec salon cathédrale, CUISINE SPACIEUSE, SÉJOUR AU REZ-DE-CHAUSSÉE avec deux chambres au rez-de-chaussée, MEZZANINE POLYVALENTE, 5 À 6 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL et fort potentiel d’évolution. PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE, OFFRANT ESPACE, CALME et POTENTIEL, au cœur de l’un des villages les plus prisés de la région. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT | [informations cachées] | [informations cachées] | [informations cachées] Claudia VALLIER [informations cachées] | [informations cachées] | [informations cachées] | [informations cachées]
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