Bourron Marlotte, 252 M² Propriété Avec Un Parc De 2020 M²

BOURRON-MARLOTTE, à 10 minutes de FONTAINEBLEAU - Un charmant village à l’orée de la forêt, avec des commerces, des écoles, des restaurants et une gare, vous offre TOUT UN ART DE VIVRE. IB IMMOBILIER vous présente cette BELLE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 1982, élevée sur un SOUS-SOL TOTAL, située au sein d’un MAGNIFIQUE PARC DE 2 020 m², paysagé et clos de murs en pierre. Cette maison d’environ 252 m² habitables, parfaitement entretenue, offre de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre verdoyant et paisible. LA MAISON PRINCIPALE Construite sur deux niveaux et un sous-sol total, la résidence développe environ 252 m² de surface habitable, plus un SOUS-SOL entièrement aménagé. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez charmé par ses sols en PIERRE DE SOUPPES, sa belle hauteur sous plafond (2,60 m) et ses grandes ouvertures sur la TERRASSE et le JARDIN. Une ENTRÉE distribue un ESPACE DE VIE composé d’un SALON de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par un BUREAU de 11 m² avec accès direct au jardin, et d’une CUISINE équipée et dinatoire de 15 m² donnant également sur la terrasse. Un espace BUANDERIE avec placards complète la partie fonctionnelle. La PARTIE NUIT à ce niveau comprend deux CHAMBRES confortables avec rangements, une SALLE DE BAIN avec WC. De plus, une SALLE DE DOUCHE équipée de toilettes est à la disposition des hôtes. Au PREMIER ÉTAGE (environ 126 m² habitables), un vaste espace sous les combles, déjà équipé de 4 fenêtres avec volets roulants, offre un énorme POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (2 à 3 chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale, etc.). Le SOUS-SOL TOTAL (environ 120 m²) complète idéalement la maison et se compose d’un GARAGE DOUBLE de 52 m², d’un CELLIER/CAVE de 17 m², d’une pièce indépendante de 16 m² avec une fenêtre donnant sur la cour anglaise et un placard, d’une SALLE DE BAIN de 12 m², d’une CHAMBRE polyvalente de 18 m² et d’un couloir menant à une CAVE À VIN de 7 m². LES EXTÉRIEURS La propriété dispose d’un jardin clos de murs en pierre à l’avant, d’un vaste PARC BOISÉ à l’arrière, et d’une DOUBLE TERRASSE en PIERRE DE SOUPPES, sans vis-à-vis, créant un cadre de vie harmonieux et intimiste. INFORMATIONS TECHNIQUES : Toit en parfait état avec des tuiles plates de campagne. Façades impeccables, enduit bien entretenu ; Chauffage au sol ÉLECTRIQUE + convecteurs, fenêtres à DOUBLE VITRAGE EN BOIS. UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, offrant une vie immédiate de plain-pied avec 2 CHAMBRES et un BUREAU, avec un fort potentiel d’extension à l’étage. Idéal pour une famille recherchant de l’ESPACE, DU CALME et un ENVIRONNEMENT VERDOYANT, dans une maison saine, lumineuse et très bien entretenue. Pour plus d’informations, contactez Claudia VALLIER à [informations cachées] | [informations cachées] ou par e-mail à [informations cachées]
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